Rumah kosong atau rumah yang diambil alih dapat mengurangi kualitas suatu daerah. Karena mereka memburuk dari kelalaian, rumah-rumah ini menjadi eyeores yang menyeret turun nilai properti rumah lain di lingkungan sekitar. Untungnya, Anda tidak perlu duduk santai dan menyaksikan rumah yang diambil alih berantakan. Anda dapat mengambil tindakan untuk melindungi lingkungan dan nilai properti Anda. (Pelajari taktik yang bisa Anda gunakan untuk mencegah rumah Anda diambil alih, baca Menyimpan Rumah Anda dari Penyitaan .)

TUTORIAL: Dasar-dasar Hipotek

Bahaya Melakukan Apapun
Menurut Tetangga Amerika Serikat, nirlaba nasional yang memberikan bantuan keuangan, bantuan teknis dan pelatihan untuk upaya revitalisasi berbasis masyarakat, rumah kosong diambil sebuah tol ekonomi, fisik dan sosial di lingkungan sekitar. Rumah kosong cenderung menarik penyusup dan penghuni liar, sekaligus menjadi tempat berlindung bagi kegiatan ilegal dan berbahaya. Ada kemungkinan untuk mencegah masalah ini dengan mengambil langkah-langkah untuk melindungi dan berinvestasi di lingkungan Anda.

Apa yang Terjadi di Sekitar Sekitar
Krisis hipotek 2007 memberikan beberapa petunjuk penting mengenai bagaimana lingkungan Anda dapat terpengaruh oleh rumah kosong. Banyak properti kosong selama lebih dari satu tahun karena proses penyitaan ditunda. Bank-bank diliputi oleh banyaknya pemilik rumah bermasalah. Beberapa properti dibeli oleh investor dengan maksud membalikkannya untuk keuntungan, yang berarti tempat tinggal ini kosong untuk dimulai, dan sejak saat itu masih kosong.

Tidak Lagi Menjadi Bank Piggy
Pada awal 2011, RealityTrac Inc. melaporkan bahwa 27% penjualan rumah di penyitaan atau "penjualan pendek" dijual dengan harga diskon rata-rata 27%. Menurut Pusat Pertanggungjawaban Pinjaman, diperkirakan 69. 5 juta rumah di dekat penyitaan melihat penurunan harga sebesar $ 7, 200 per rumah pada tahun 2009. Hal ini menyebabkan penurunan nilai properti sebesar $ 502 miliar di tahun yang sama. Juga, ini semua akan menyebabkan basis pajak menjadi lebih kecil. Nilai rumah rendah berarti ekuitas kurang. Orang-orang tergantung pada nilai rumah mereka untuk mencapai tujuan investasi, seperti pensiun atau kuliah, telah melihat tujuan tersebut tertunda. Periksa Kejahatan Membuka Windows untuk Investor . Mendorong Kejahatan

Kejahatan adalah perhatian utama rumah-rumah kosong ini. Rumput yang tidak terawat dan atap bobrok beriklan ke pencuri bahwa rumah itu kosong. Banyak dari oportunis ini akan merampok rumah dari pipa tembaga, kabel tembaga, peralatan dan perlengkapannya. Rumah kosong juga bisa menjadi magnet bagi vandalisme, pengedar narkoba, pelacuran dan kejahatan kekerasan. Komunitas minoritas dan masyarakat miskin sangat terpukul karena mereka memiliki lebih sedikit sumber daya untuk melakukan perbaikan dibandingkan dengan penduduk di wilayah yang lebih makmur.
Rumah kosong juga menyebabkan kenaikan biaya kota karena kebutuhan akan lebih banyak layanan, seperti polisi, pemadam kebakaran dan penegakan kode. Pendanaan layanan ini bisa mengambil dari pendapatan pajak properti.

Yang Dapat Anda Lakukan

Lakukan tindakan untuk menstabilkan lingkungan Anda sebelum rumah Anda kehilangan nilai. Mengatur atau menyelenggarakan lokakarya pencegahan penyitaan. Minta organisasi berbasis komunitas untuk datang ke lingkungan Anda dan mengadakan pertemuan. Hubungi kreditur lokal, pemberi pinjaman dan konselor perumahan untuk mengetahui apakah mereka dapat mengadakan lokakarya di rumah atau di pusat komunitas setempat. Lokakarya ini bisa memberi tetangga Anda bantuan yang sedang berjalan dengan susah payah bantuan yang mereka butuhkan.
Bila Anda melihat sebuah properti tersesat - seperti tinggi rumput tidak memenuhi standar komunitas yang sesuai atau kerusakan yang nyata - cari pemilik properti sehingga mereka dapat segera menangani situasi dan mengurangi kerugian finansial. Untuk mengetahui siapa pemilik rumah, Anda dapat menghubungi asosiasi pemilik rumah, pengelola komunitas atau departemen perumahan dan inspeksi setempat. Hubungi makelar yang mencantumkan properti itu dengan kekhawatiran Anda jika rumah dijual.

Beberapa Tip Lainnya

Mengorganisir jamuan lingkungan adalah cara yang bagus untuk mencegah kejahatan dan vandalisme. Cobalah untuk belajar siapa yang pindah dan siapa yang pergi sehingga Anda tahu rumah mana yang berisiko. Identifikasi kapten blok untuk memantau rumah-rumah ini sampai situasi teratasi. Ini membantu membuat daftar periksa untuk masalah perumahan seperti:
tanda-tanda air mengalir

• lampu yang tertinggal di
• sampah, puing-puing dan barang-barang lainnya ditinggalkan di luar
• pintu atau jendela yang rusak
• grafiti
• Kerusakan struktural
• Beberapa tindakan aktif yang disarankan oleh NeighborWorks meliputi:

mobil parkir di jalan masuk rumah kosong untuk memberi kesan bahwa rumah tersebut diduduki

• mempertahankan halaman rumput
• melukis papan agar terlihat seperti pintu dan jendela
• membersihkan sampah dan mengatur proyek pembersihan lingkungan
• Teknik kreatif lainnya untuk Anda coba meliputi:

tirai gantung dan tirai di jendela

• menggunakan deadbol untuk kunci
• menggunakan monitor bayi < memasang detektor gerakan, lampu banjir dan kamera untuk menangkap pencuri
• Sebelum Anda mencoba opsi yang lebih kreatif ini, pastikan Anda berbicara dengan pemilik atau perwakilan bank yang memegang sertifikat properti. Membuat perubahan pada properti, bahkan yang positif, dapat ditafsirkan sebagai pelanggaran.
• Upaya masyarakat tambahan dapat melibatkan strategi akar rumput, seperti penyatuan dana dari kelompok masyarakat dan pemerintah daerah untuk membeli agunan yang diambil alih, merenovasi rumah atau meruntuhkannya untuk menciptakan ruang masyarakat. Beberapa perusahaan hipotek dapat menyewa perusahaan pelestarian properti untuk check in dan menangani pemeliharaan rumah yang diambil alih. Perusahaan dapat menghubungi Anda untuk memberi tahu Anda bahwa mereka memeriksa rumah dan mungkin meminta Anda untuk menghubungi mereka jika ada situasi. Stiker perusahaan biasanya ditempatkan di pintu rumah yang menunjukkan bahwa itu sering terpelihara.

The Bottom Line

Bila rumah yang diambil alih dibiarkan tanpa pengawasan, hal itu akan mempengaruhi Anda dan komunitas Anda. Mereka menurunkan nilai properti, mengundang kejahatan dan menciptakan bahaya kesehatan. Adalah penting bahwa pemilik properti bertanggung jawab jika properti tidak terpelihara. Lakukan tindakan lebih awal untuk menghentikan masalah agar tidak terjadi atau memperburuk keadaan. Bantu tetangga yang bermasalah secara finansial dengan mengadakan lokakarya pencegahan penyitaan. Atur jam tangan di lingkungan sekitar. Mengambil tindakan aktif dan kreatif untuk melestarikan estetika properti dan mencegah kejahatan. Laporkan masalah aktivitas atau kode yang mencurigakan kepada pihak yang berwenang, seperti penegak hukum setempat atau pemerintah masyarakat.

Organisasi berikut dapat memberikan beberapa sumber dan bantuan informatif tambahan: National Housing Institute, National Vacant Properties Campaign and Neighborhood Works America. Ingat bahwa dengan mengambil langkah-langkah aktif untuk melindungi nilai properti yang diambil alih, Anda sebenarnya juga melindungi nilai rumah Anda sendiri. (Kenali faktor apa yang mempengaruhi nilai rumah Anda di
Top 4 Hal Yang Menentukan Nilai Rumah

.)