Kampanye presiden di samping, mari kita lihat ekonomi sejati di balik properti bernama Donald Trump. Bagi banyak orang di luar industri, mengejutkan betapa sedikit risiko yang dihadapi Trump dalam perkembangan real estat yang membawa namanya. Trump telah menguasai cara yang terintegrasi untuk memastikan ia menuai pendapatan maksimum dan keuntungan dari perkembangan tanpa benar-benar mempertaruhkan modal sendiri.

Perizinan Merek

Organisasi Trump jarang benar-benar mengembangkan properti seperti yang dilakukan kebanyakan pengembang lainnya, dan ia tidak memiliki banyak bangunan karena masyarakat mungkin percaya. Sebagian besar bangunan dengan nama Trump sebenarnya menyewakan transaksi di mana Organisasi Trump menuai hasil melalui penawaran lisensi merek yang sederhana dan efektif. Trump menyadari sejak awal bahwa ketenaran, selebriti dan namanya lebih berharga daripada aliran pendapatan potensial dari kebanyakan pengembang real estat besar lainnya.

Salah satu Pemberi Lisensi Terbesar di Dunia

Sebenarnya, The Trump Foundation adalah pemberi lisensi terbesar ke-106 di dunia, dengan pendapatan tahunan diperkirakan mencapai $ 28. 2 juta. Sebagai bagian dari Organisasi Trump, usaha ini mencabut merek Trump ke pengembang lainnya. Hal ini berlaku untuk hampir semua properti Trump di seluruh dunia, dengan namanya di gedung kecuali lima. Dari Trump International Hotel & Tower di Vancouver ke Trump Tower Mumbai, properti didirikan atas namanya dengan kesepakatan lisensi yang besar namun tanpa organisasinya benar-benar harus mengeluarkan dana untuk membantu pembangunan. Aliran pendapatan ini juga umumnya terlindungi dari kegagalan pembangunan, yang dibuktikan dengan kebangkrutan Trump International Golf Club di Puerto Riko dimana dia masih menghasilkan uang dan tidak dikenai kreditur sebagai pemegang lisensi dalam proyek tersebut.

Manajemen Properti

Umumnya dalam transaksi pengembangan properti ini, lisensi merek bukanlah satu-satunya bagian pendapatan yang diberikan kepada Organisasi Trump. Sebagai bagian dari kesepakatan ini, terutama yang mencakup hotel, resor, atau klub golf, Organisasi Trump telah membuat perusahaan manajemen properti menonjol. Trump menyediakan layanan pengelolaan properti untuk sebagian besar perkembangan ini, yang selanjutnya memungkinkan aliran pendapatan yang terlindungi dari kebangkrutan usaha tersebut, namun aliran pendapatan pengelolaan properti ini tetap mendukung merek Trump sebagai merek super global dalam kaitannya dengan hotel mewah, kondominium dan resor.

Terakhir, ketenaran Trump telah menyediakan aliran pendapatan lain untuk The Donald: dukungan produk dan transaksi branding. Trump terkenal dengan volume produk yang membawa nama dan mereknya, termasuk steak, dasi, perabotan, alas kaki, kasur dan wewangian. Merek-merek ini tidak hanya menyediakan komponen perizinan untuk keseluruhan aliran pendapatannya, namun digunakan secara strategis dalam pengembangan proyek, mereka menyediakan sumber pendapatan tambahan.

Penawaran Perizinan

Produk seperti perabot Trump dan kasur Trump diberi mandat dalam proyek yang memuat namanya untuk hotel, resor, dan properti komersial. Penawaran lisensi produk memastikan bahwa Organisasi Trump menerima sebagian penjualan produk ini. Dengan melisensikan perkembangan properti dan termasuk barang-barang ini seperti pemberi lisensi, Organisasi Trump mendapatkan penghasilan atas perizinan namanya dari produsen produk namun menggandakan pendapatan dengan mendapatkan sebagian keuntungan dari barang-barang ini yang dijual ke perkembangan.

Trump telah membuat nama sebagai salah satu pengembang real estat terbaik di dunia; Namun, karena dia merek dagang namanya dan lebih dari 200 frasa terkait lainnya sejak 2010, Trump telah menjadi kekuatan yang lebih besar dalam lisensi daripada pengembangan real estat sejati dengan tangannya sendiri.