Mendapatkan Hipotek Setelah Bangkrut dan Penyitaan

The Third Industrial Revolution: A Radical New Sharing Economy (Maret 2024)

The Third Industrial Revolution: A Radical New Sharing Economy (Maret 2024)
Mendapatkan Hipotek Setelah Bangkrut dan Penyitaan

Daftar Isi:

Anonim

Jika Amerika Mimpi memiliki rumah, American Nightmare harus mengajukan kebangkrutan. Pada akhir tahun 2000an, pasar perumahan U. S. ambruk, dan ekonomi mulai terjun bebas; Pada saat ekonomi mencapai titik terendah pada bulan Maret 2009, lebih dari 1. 2 juta pihak telah mengajukan kebangkrutan dalam waktu 12 bulan. Sejak tahun genting tahun 2009, ekonomi telah melakukan pemulihan yang lambat namun substansial. Pada bulan November 2016 tingkat pengangguran mencapai titik terendah sembilan tahun di level 4,6%, dan terus melayang di sekitar angka tersebut pada 4. 7% bulan lalu. Seiring ekonomi naik sekarang terdengar seperti waktu untuk membeli ke dalam Impian. Tapi bagaimana dengan membeli rumah setelah Anda mengajukan kebangkrutan?

Langkah demi Langkah untuk Membangun Kembali Kredit Anda

Nah, Anda harus menunjukkan beberapa disiplin. Dan beberapa stub bayar. Dan menari beberapa langkah lagi.

a.) Temukan nilai kredit Anda. (Ya, itu sebabnya Anda melihat semua iklan TV menjanjikan laporan kredit gratis). Secara hukum, tiga lembaga tradisional, Equifax, Experian dan TransUnion, diminta memberikan laporan gratis setahun sekali. Begitu Anda melihatnya, apakah Anda melihat ada kesalahan? Jika demikian, tantang mereka di situs perusahaan. Mengapa sangat penting bahwa mereka bisa melakukannya dengan benar? Orang Amerika yang telah mengajukan kebangkrutan memiliki skor lebih rendah daripada tipe non-kebangkrutan. Semakin tinggi nilai kredit Anda, semakin sedikit minat yang akan Anda dapatkan terhadap pembayaran hipotek tersebut: 1. 5 sampai 2 poin persentase lebih sedikit. (Juga, lihat Berapa Nilai Rentang Kredit Berarti? )

b.) Tetap di tempat kerja Anda: Itu menunjukkan pemberi pinjaman potensial bahwa Anda dapat dipercaya.

c.) Buat kembali kredit Anda: Mendapat dua atau tiga kartu kredit aman, diskalakan hanya dalam jumlah kecil, dan biarkan mereka lunas. Keluarkan pinjaman kecil, pinjaman pribadi, mobil atau pelajar, dan bayar dengan cepat. Jangan pernah melakukan pembayaran terlambat. Selalu melakukan pembayaran lebih awal. Selalu bayar sewa Anda tepat waktu. Jangan sekali-kali memilah cek, dan simpan uang tunai secara konsisten di rekening tabungan Anda. (Juga, lihat Kartu Kredit Terbaik Setelah Kebangkrutan .)

e.) Anda harus belajar kesabaran: Jika sudah kurang dari dua tahun sejak mengajukan kebangkrutan, Anda tunggu saja. Jika Anda kehilangan rumah Anda karena penyitaan, ini lebih lama: Anda harus menunggu tiga tahun. Dan jam hitung mundur tidak dimulai saat Anda memasukkan kotak terakhir pada van yang bergerak; pemberi pinjaman harus menyelesaikan penyitaan. Setelah masa tunggu, pastikan Anda benar-benar siap mengajukan pinjaman. Tanyakan pada diri Anda apakah Anda memiliki rasio hutang terhadap pendapatan yang baik. Apakah hidupmu stabil? (Tidak ada tagihan medis yang tinggi, misalnya.) Apakah Anda memiliki rencana pensiun atau aset dalam 401 (k)?

f) Pertama, kabar baiknya: Secara tidak sadar, jika Anda telah melewati agen real estat penyitaan dan broker hipotek melihat Anda dengan baik: Anda adalah pembeli termotivasi - Anda telah membeli rumah , dan kehilangan satu, dan sekarang Anda kembali lagi.Anda akan melakukan apapun yang diperlukan. Dan kabar baiknya lagi: penyitaan bisa menjadi satu-satunya masalah kredit Anda, yang berarti Anda mungkin bisa membersihkan kekacauan sedikit lebih cepat.

g) Pemerintah ada di sini untuk membantu: Hampir semua lembaga pemberi pinjaman - bank, credit unions, dan pemberi pinjaman hipotek - akan bekerja dengan program yang disponsori pemerintah. Ada dua: Ada Administrasi Perumahan Federal (FHA), dan Departemen Urusan Veteran (VA), yang hanya tersedia bagi para veteran dari varietas yang diberhentikan dengan hormat.

h.) Kembali ke berita buruk: Jika pinjaman yang diambil alih itu didukung oleh FHA atau VA, sekarang dilacak oleh CAIVRS, sebuah database Pemerintah. CAIVRS hampir sama buruknya dengan NSA: Anda tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman yang didukung oleh Pemerintah sampai Anda melunasi pemerintah.

i.) Carilah preapproval: Jika Anda telah disita, pemberi pinjaman harus menyetorkan terlebih dahulu pinjaman rumah Anda yang baru, jadi tanyakan kepada pemberi pinjaman terlebih dahulu sebelum memulai pencarian. Sebenarnya, periksalah dengan seorang real estat sebelum pemberi pinjaman hanya memastikan Anda mengisi semua kotak.

j.) Hal-hal ukuran: Bersiaplah untuk menghasilkan uang muka dengan ukuran yang bagus: 10 sampai 20%. Juga siapkan pinjaman bunga yang lebih tinggi. Dan jangan mencari McMansion: atau Monticello, atau Mount Vernon atau … Anda mendapatkan arus. Temukan sesuatu yang terjangkau dan kurang mewah seperti kondominium yang lebih tua, co-op, atau mungkin rumah mobil.

k.) Kocok pohon keluarga: Pemberi pinjaman mungkin menginginkan seorang penandatanganan bersama, dan seorang kerabat mungkin bersedia menandatangani tandatangan. Ini tentu saja membuat mereka bertanggung jawab jika Anda meniup pembayaran rumah. Pastikan mereka mengenal Anda, moral Anda, keuangan Anda, nilai kredit dan riwayat pembayaran Anda. Pastikan mereka mempercayai Anda dan pastikan Anda tidak merusak kredit mereka. Tapi serius, hanya melakukan ini sebagai upaya terakhir.

Bottom Line

Pengarsipan untuk kebangkrutan menyebalkan telur. Telur burung unta yang besar dan busuk. Tapi bukan berarti Anda harus menyerah pada American Dream. Ya, Anda harus membangun kembali kredit Anda, yang membutuhkan waktu dan usaha. Tapi itu adalah sesuatu yang bisa Anda kerjakan segera untuk mulai mencuci rasa busuk itu dari mulut Anda.