Return on Investment (ROI) adalah metrik kinerja yang digunakan untuk mengevaluasi efisiensi keuangan suatu investasi, atau untuk membandingkan efisiensi relatif beberapa investasi. Ini mengukur keuntungan atau kerugian investasi dibandingkan dengan investasi awal. ROI dihitung sebagai berikut:
ROI = (pendapatan - biaya investasi) / biaya investasi * 100%
ROI biasanya muncul sebagai persentase; Sebagai contoh, investasi XYZ memiliki ROI 10%. Perhitungan ROI sama untuk setiap jenis investasi - entah itu saham, real estat, atau barang koleksi. Perhitungannya bisa dimanipulasi, bagaimanapun, dalam hal bagaimana biaya dan pengembalian dipertanggungjawabkan. Misalnya, investor real estat dapat menggunakan metode biaya atau metode di luar saku untuk menentukan ROI.
Asumsikan seorang investor real estat membeli rumah seharga $ 150.000, menempatkan $ 50.000 ke dalamnya untuk perbaikan dan renovasi, dan kemudian menjual properti tersebut seharga $ 250.000. Posisi ekuitas investor di properti adalah $ 250.000 - ($ 150.000 + $ 50.000) = $ 50.000. Jika investor menggunakan metode biaya, ROI akan dihitung dengan membagi ekuitas dengan segala biaya:
$ 50.000 / $ 200.000 * 100% = 25% ROI
Jika investor menggunakan metode out-of-pocket, ROI akan dihitung dengan mempertimbangkan jumlah uang muka dan bukan harga beli. Uang muka sebesar 20% dari harga $ 150.000 akan sama dengan $ 30.000, dan biaya total akan dibatasi untuk uang muka ini ditambah dengan $ 50.000 untuk perbaikan dan renovasi, atau total $ 80.000. Dengan nilai properti sebesar $ 250.000, posisi ekuitas investor di properti akan mencapai $ 250.000 - ($ 30.000 + $ 50.000) = $ 170.000. ROI lagi dihitung dengan membagi ekuitas dengan semua biaya :
$ 170, 000 / $ 80, 000 * 100% = 212% ROI
Seperti contohnya, ROI untuk investasi serupa dapat sangat bervariasi, tergantung pada bagaimana nilai dihitung. Dalam contoh ini, metode out-of-pocket memungkinkan investor menggunakan leverage (dengan mendanai properti) untuk meningkatkan ROI. Akan menjadi penting, bagaimanapun, untuk mempertimbangkan biaya yang terkait dengan pinjaman tersebut, karena akan mempengaruhi intinya. Penting juga untuk tetap berpegang pada satu metode jika lebih dari satu investasi sedang dievaluasi; Jika tidak, hasilnya akan menyesatkan.
Apa perbedaan antara marjin laba kotor dan marjin laba bersih? | Margin laba kotor dan marjin laba bersih
Adalah dua rasio profitabilitas terpisah yang digunakan untuk menilai stabilitas keuangan perusahaan dan kesehatan secara keseluruhan.
Bagaimana produksi JIT (tepat waktu) mempengaruhi ROI (laba atas investasi)?
Belajar tentang strategi produksi "tepat waktu" dan bagaimana sistem on-demand ini mempengaruhi laba atas investasi dengan mengurangi aset dan biaya.
Bagaimana cara menghitung laba atas investasi (ROI)?
Cari tahu bagaimana menghitung laba atas investasi, atau ROI, untuk portofolio Anda, dan pelajari mengapa hal itu dianggap sangat berharga di dunia keuangan.