Guru keuangan selalu memperingatkan konsumen agar nilai kredit mereka tetap prima jika mereka berencana membeli rumah dalam waktu dekat. Semakin tinggi nilai kredit Anda, semakin besar kemungkinan Anda mendapatkan suku bunga KPR terbaik.

Setelah Anda memiliki hipotek, bagaimana hal itu akan mempengaruhi nilai kredit Anda ke depan?

Anda Akan Meminjam Kredit Tekan

Segera setelah hipotek Anda yang baru, perkirakan kredit Anda menderita. Skor kredit Anda adalah representasi numerik dari kemampuan Anda untuk membayar kembali hutang. Bila Anda menggunakan pinjaman terbesar yang akan dimiliki kebanyakan konsumen, nilai Anda akan turun sampai Anda membuktikan bahwa Anda memiliki kemampuan untuk membayar kembali pinjaman - dan bahwa Anda benar-benar akan melakukan pembayaran yang Anda janjikan.

AD:

Karena penurunan nilai sementara ini, Anda mungkin merasa sulit memperoleh pinjaman lain atau mendapatkan pinjaman dengan persyaratan kredit yang Anda harapkan. Berencana untuk menunggu setidaknya enam bulan sebelum mengajukan pinjaman dengan ukuran signifikan.

Pastikan Pembayaran Anda Tepat Waktu

Bagaimana Anda membawa skor Anda kembali ke tingkat pra-hipoteknya? Dengan melakukan pembayaran tepat waktu setiap waktu. Jangan mendaftar untuk layanan yang mengatakan bahwa mereka dapat meningkatkan skor kredit Anda dengan cepat. Cukup lakukan pembayaran hipotek Anda - dan semua pembayaran lainnya, dalam hal ini - tepat waktu. Ketika Anda membuktikan bahwa Anda adalah peminjam yang bertanggung jawab, nilai Anda akan meningkat secara alami.

AD:

Menurut FICO, perusahaan yang bertanggung jawab untuk menyusun nilai kredit Anda, 35% dari nilai Anda adalah riwayat pembayaran.

Bayar tagihan Anda tepat waktu dan penuh. Jika gaya hidup sibuk Anda terkadang memaksa tagihan membayar lebih rendah pada daftar prioritas Anda, siapkan pembayaran otomatis melalui bank Anda sehingga Anda tidak akan pernah lupa. Lihat Cara Terbaik untuk Memperbaiki Skor Kredit Anda untuk saran lebih lanjut.

Anda hanya mengambil lebih banyak hutang

AD:

Ketahui dasar-dasarnya. Laporan kredit Anda mengukur kemampuan Anda untuk membayar kembali hutang. Anda hanya memperoleh banyak uang sehingga jumlah hutang Anda tetap sebanding dengan pendapatan Anda sangat penting. Ini disebut rasio hutang terhadap pendapatan Anda.

Menjaga agar tidak lebih tinggi dari 36% dianggap optimal dengan tidak lebih dari 28% pergi ke hipotek Anda. Jika Anda tahu Anda akan membeli rumah dalam waktu dekat, jangan mengambil kewajiban hutang lainnya. Jaga agar rasio hutang terhadap pendapatan rendah.

Namun, lakukan terus membangun riwayat kredit Anda. Sedikit kredit lebih baik daripada tidak ada kredit sejauh menyangkut nilai kredit Anda. Dan tentu saja, membayar hipotek Anda tepat waktu adalah baik untuk sejarah kredit Anda.

Ini Dapat Memperbaiki Campuran Kredit Anda

Perhitungan nilai kredit Anda sedikit misteri. FICO menerbitkan panduan umum untuk membantu konsumen memahami skor mereka, namun tidak ada yang tahu secara spesifik perhitungannya.Namun, jenis pinjaman yang Anda perankan dalam skor Anda.

Pikirkan hipotek sebagai puncak kredit konsumen. Jika Anda bisa memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek, Anda dianggap sebagai peminjam yang dapat dipercaya. Jika laporan kredit Anda tidak berisi apa-apa kecuali sejumlah pinjaman kartu kredit, nilai Anda tidak akan setinggi itu. Campuran hutang bergulir ke hutang angsuran (hipotek Anda) mencapai sekitar 10% dari nilai Anda.

Tapi, seperti paman Spider-Man pernah mengatakan kepadanya, "Dengan kekuatan besar datang tanggung jawab besar. "Jika Anda membayar kartu kredit sedikit terlambat, efek pada skor Anda tidak akan besar. Jika Anda tidak membayar hipotek Anda tepat waktu, mengharapkan nilai kredit Anda untuk mencerminkannya. Jika itu terjadi, lakukan pembayaran secepat mungkin. Jika agak terlambat, perusahaan hipotek Anda mungkin tidak melaporkannya ke biro kredit.

The Bottom Line

Inilah kabar baiknya: Selama Anda membayar hipotek Anda tepat waktu setiap saat, hutang yang Anda keluarkan untuk sebuah rumah dianggap sebagai hutang yang bertanggung jawab. Dan cobalah untuk menghindari melakukan pembelian besar lainnya dalam waktu enam bulan setelah mengambil hipotek, karena nilai kredit Anda kemungkinan akan turun dari proses mendapatkan pinjaman. Sejarah bertanggung jawab membayar hipotek Anda dan tagihan lainnya harus segera membawa skor Anda kembali. Untuk informasi lebih lanjut, lihat Empat Cara Melindungi Nilai Kredit Anda.