Kursus pelatihan Penilai perusahaan melukis gambar kemerahan dari uang mudah dan pendapatan tinggi untuk penilai real estat. Kenyataannya adalah bahwa pekerjaan itu memakan banyak waktu, dan penghasilan tertinggi berasal dari orang-orang yang bekerja berjam-jam dan ahli dalam menjalankan bisnis mereka sendiri. Penghasilan penilai rumah tangga sangat bergantung pada tingkat pengalaman dan perizinan penilai.

Penilai Trainee

Mayoritas dari beberapa posisi trainer penilai gaji tersedia di perusahaan penilai komersial atau kantor penilai pajak pemerintah. Trainee penilaian tempat tinggal harus melengkapi kursus pelatihan perizinan dan mendapatkan lisensi peserta pelatihan sebelum dipertimbangkan untuk pekerjaan. Peserta potensial harus mencari penilai real estat berlisensi yang bersedia untuk mengawasi semua pekerjaan mereka. Beberapa penilai berlisensi mewajibkan peserta pelatihan untuk membayar biaya dimuka sebagai kompensasi untuk periode pelatihan awal. Trainee diliputi oleh kesalahan dan kelalaian supervisor supervisor mereka (E & O) dan diberi akses ke layanan data yang dibutuhkan.

Peserta pelatihan dibayar sedikit biaya untuk setiap penilaian di rumah. Pembayaran mulai serendah $ 50 dan meningkat menjadi $ 150 saat peserta pelatihan mengembangkan kompetensi untuk melakukan sebagian besar pekerjaan tanpa bantuan. Seorang peserta pelatihan membutuhkan setidaknya 2, 000 jam pelatihan sebelum kualifikasi untuk mengikuti ujian lisensi yang diperlukan untuk menjadi penilai real estat. Kompensasi yang diharapkan selama periode pelatihan adalah $ 1, 000 sampai $ 3, 000 per bulan.

Residential Appraiser

Setelah berlisensi sebagai penilai, kemungkinan pekerjaan lebih terbuka. Pekerjaan dimungkinkan dengan perusahaan manajemen penilai (AMC), lembaga pemberi pinjaman atau agen pemerintah. Sebagian besar pekerjaan bergaji adalah untuk penilai pajak atau penilai penilaian, meskipun ada beberapa posisi untuk penilai lapangan. Gaji mulai dari $ 35.000 dan di atas $ 80.000. Ada beberapa posisi manajemen yang membayar lebih dari $ 100.000.

Penilai biaya independen melakukan sebagian besar penilaian untuk menyesuaikan hipotek, refinancing atau pinjaman ekuitas rumah. Reformasi keuangan paska-perumahan memerlukan penggunaan penilai yang tidak terafiliasi untuk penilaian hipotek yang paling. Penilai independen dibayar per pekerjaan. Biaya standar untuk penilaian Fannie Mae-compliant sekitar $ 400. Tugas dari ACM membayar di kisaran $ 200 sampai $ 350. Melakukan penilaian per hari selama 50 minggu memberikan penghasilan kotor sebesar $ 50.000 sampai $ 100.000. Penaksir Residential Bersertifikat

Penilai perumahan bersertifikat harus memiliki pengalaman minimal 30 bulan sebagai penilai dan lulus perizinan khusus. uji. Penilaian rumah dengan nilai lebih dari $ 1 juta, atau dianggap rumit, harus dilengkapi oleh penilai bersertifikat.Standar Uniform of Professional Appraisal Practice (USPAP) menetapkan standar untuk penilaian yang kompleks. Penilai bersertifikat menuntut penilaian dari berbagai ukuran untuk digunakan dalam proses hukum yang terkait dengan perceraian, real estat atau proses pengadilan pajak.

Penilai perumahan bersertifikat berada dalam permintaan yang lebih tinggi dan mungkin mengenakan biaya lebih untuk layanan mereka. Secara hukum, penilai tidak diizinkan untuk mendasarkan biaya mereka pada nilai rumah. Mereka mengkompensasi pembatasan ini dengan menambahkan ukuran rekaman persegi ke ukuran perkiraan. Total biaya dapat berjalan di kisaran $ 500 sampai $ 750, atau lebih tinggi.

Penilai bersertifikat dapat memperoleh pendapatan kotor sebesar $ 75.000 sampai $ 200.000. Tingkat pendapatan yang lebih tinggi ditujukan kepada penilai yang memiliki peserta pelatihan atau penilai standar yang bekerja untuk mereka, atau tinggal di daerah dengan sejumlah besar rumah mahal.

Penghasilan Real Estat

Penilai biaya independen bertanggung jawab atas semua pengeluaran mereka. Kebijakan dasar E & O berharga $ 1, 000 per tahun. Perizinan perangkat lunak, layanan data, biaya keanggotaan asosiasi profesional dan biaya pendidikan berkelanjutan setidaknya $ 4.000. Di atas biaya pokok ini, penilai masih harus membayar persediaan, pemasaran, utilitas, ruang kerja, pajak wirausaha dan biaya mobil. Penghasilan tahunan peserta pelatihan sebelum pajak bisa serendah $ 10.000. Penilai perumahan real estat bersertifikat dapat memperoleh $ 150.000. Pendapatan median yang dilaporkan untuk penilai rumah adalah $ 52.000.