Rumah Anda kemungkinan akan menghabiskan sebagian besar tagihan bulanan Anda, namun ada laporan baru dari pencari. com mengungkapkan cara untuk menurunkan secara drastis jumlah yang Anda keluarkan di tempat penampungan.

Laporan tersebut melakukan beberapa perhitungan sederhana dan menemukan bahwa ada 323, 391, 100 orang di Amerika Serikat, namun 357, 032, 421 kamar tidur di seluruh negeri. Anda mungkin bertanya-tanya siapa yang menghitung semua kamar tidur itu; Itu adalah biro Sensus, tapi bahkan agensi tersebut mengatakan bahwa jumlah tersebut kemungkinan jauh lebih tinggi karena banyak pasangan bersama-sama berbagi kamar tidur. Surplus 33, 641, 321 kamar itu berarti banyak ruang penyimpanan, gua manusia, dan kamar tamu yang debu satu atau dua kali setahun untuk mertua yang muncul dan tinggal terlalu lama.

Berapa banyak yang bisa Anda buat? Pasar untuk menyewa satu kamar di rumah tidak sesederhana menyewa seluruh apartemen, meski pencari. com menyatakan bahwa keseluruhan pasar bernilai $ 174. 9 miliar. Dalam kasus Anda, jika Anda menganggap penyewa juga akan memiliki akses ke dapur, kamar mandi, dan fasilitas binatu, mulailah dengan melihat biaya sebuah apartemen studio di daerah Anda. (Untuk informasi lebih lanjut, lihat Ekonomi Memiliki Properti Sewa .)

Misalnya, harga rata-rata apartemen studio di pinggiran kota Tampa, Florida sekitar $ 700 per bulan, dan pencarian Craigslist mengungkapkan bahwa kamar single berukuran antara $ 400 dan $ 700. Jika Anda tinggal di Tampa dan menyewa kamar seharga $ 500 sebulan, Anda bisa menghasilkan uang ekstra $ 6.000 per tahun. Uang itu kemudian bisa diaplikasikan pada hipotek 30 tahun Anda di rumah seharga $ 200.000; jika Anda telah melakukan pembayaran hipotek Anda selama lima tahun terakhir, Anda akan mengetuk hampir 12 tahun dari pinjaman Anda.

Tidak Mudah

Jika mudah membuat tambahan $ 500 per bulan, semua orang akan melakukannya. Mari kita mulai dengan tantangan yang nyata. Teman sekamar bersikap baik saat Anda kuliah, tapi menikah dan membesarkan anak cukup berhasil tanpa menambahkan orang dewasa lain ke dalam campuran.

Lalu ada semua legalitasnya. Jangan membuat kesalahan yang sama dengan yang dilakukan beberapa host Airbnb dan asumsikan Anda diperbolehkan menyewa kamar tanpa bertanya kepada siapa pun. Jika Anda menyewa apartemen dan memiliki ruangan yang kosong, pastikan pemilik rumah Anda mengizinkan Anda melakukan sublet. Jika Anda memiliki rumah Anda, tanyakan kepada asosiasi pemilik rumah Anda (jika ada) dan biasakanlah undang-undang dan peraturan setempat karena banyak tempat mengatur tamu yang membayar di rumah Anda. Jika sewa akan relatif jangka pendek, tanyakan kepada pemilik perumahan setempat untuk klarifikasi tentang penyewaan jangka pendek. (Untuk informasi lebih lanjut, lihat Cara Menghasilkan Uang Dengan Airbnb: Resiko & Imbalan .)

Selanjutnya, segarkan dengan hati-hati penyewa potensial. Lakukan pemeriksaan latar belakang dan kredit, dan mintalah sewa pertama dan bulan lalu dan uang jaminan.

Jangan membuat kesalahan dengan menganggap bahwa Anda bukan pemilik tanah yang sebenarnya jika orang tersebut hanya menyewa kamar di rumah Anda. Di kebanyakan tempat, penyewa memiliki semua hak yang sama seperti jika mereka menyewa seluruh rumah atau apartemen. Oleh karena itu, Anda harus menulis perjanjian sewa formal. Selain bahasa hukum yang dipersyaratkan, mungkin termasuk hal-hal seperti:

1. Bagian penyewa dari utilitas

2. Aturan rumah Contohnya termasuk kebijakan merokok, peraturan tentang tamu, dan akses ke dapur dan area umum lainnya.

3. Disediakan perabot dan kondisinya.

4. Kebijakan hewan peliharaan Anda

Akhirnya, pahami hak-hak Anda dan hukum yang harus Anda ikuti. Ini termasuk memberi sejumlah pemberitahuan sebelum menaikkan uang sewa, mengubah kesepakatan dan meminta penyewa untuk mengosongkan. (Untuk lebih lanjut, lihat 4 Hal yang Tidak Dibolehkan oleh Tuan Tanah .

Garis Bawah

Membawa seseorang ke rumah Anda sangat berbeda karena memiliki penyewa menempati properti di lokasi lain. Bersikaplah sangat berhati-hati terhadap seseorang yang belum pernah Anda temui karena bisa memakan waktu lebih lama dari yang diantisipasi untuk mendapatkan penyewa yang buruk dari rumah Anda. Carilah orang-orang yang sudah Anda kenal yang mungkin ingin menyewa kamar Anda. Jika Anda menemukan orang yang tepat, penghasilan tambahan bisa jadi hanya apa yang Anda butuhkan untuk melunasi rumah Anda lebih cepat atau mengurangi biaya perumahan bulanan Anda.