Pasar real estat New York City memiliki kosa kata tersendiri, dan salah satu istilah pertama yang harus disewa adalah "tidak dikenakan biaya", yang digunakan untuk menggambarkan daftar yang tersedia. Ada dua jenis apartemen sewaan di Big Apple - yang datang dengan biaya broker, yang seringkali 15% dari sewa setahun, dan yang bisa disewa tanpa biaya terpasang. Bagi yang pertama, Anda membayar sendiri biaya; untuk yang terakhir, Anda tidak - baik karena Anda berhubungan langsung dengan pemilik properti (atau perusahaan manajemen) atau karena pemiliknya telah membayar biaya broker untuk Anda.

Jadi itu berarti untuk apartemen seharga $ 2.000 per bulan, cantuman tanpa biaya akan menghemat sekitar $ 3, 600, bukan? Yah, tidak selalu. Banyak apartemen tanpa biaya di New York City ada di bangunan bertingkat tinggi mewah, yang memiliki harga sewa yang tinggi. Ada kemungkinan pialang bisa mendapatkan apartemen untuk Anda, bahkan dengan menambahkan biaya pun, mungkin akan menghabiskan biaya lebih sedikit per bulan daripada variasi tanpa biaya. (Untuk informasi lebih lanjut tentang bekerja dengan broker, baca Is It Worth Membayar Biaya Broker di New York City )

Kami bertanya pada Teri Rogers, pendiri BrickUnderground. com, panduan kelangsungan hidup real estat New York yang terpercaya, tentang kemungkinan menemukan apartemen tanpa biaya di Kota New York: "Mungkin saja," katanya. "Ini hanya membutuhkan lebih banyak kerja keras dan akal dan kreativitas. Sebenarnya, saya hanya menemukan satu untuk diri saya sendiri. "

Sekitar dengan Apartemen Tanpa Biaya Terbaik

Menurut salah satu situs pencarian online untuk apartemen tanpa biaya, lingkungan di Manhattan dengan biaya paling tidak ada adalah Upper West Side dan Upper East Side; Di Brooklyn itu Brooklyn Heights dan Bedford-Stuyvesant. Ingat, peringkat ini adalah tentang angka, bukan keterjangkauan.

Cara Memulai Pencarian

Ada dua cara untuk menemukan apartemen tanpa biaya: Yang pertama adalah melakukan riset online dan melalui jejaring sosial, dan yang lainnya melibatkan gerak kaki kuno yang bagus. . Pounding trotoar bisa menghasilkan beberapa hasil hebat.

Mulailah dengan cara yang sama dengan pencarian real estat yang Anda buat - dengan situs jejaring sosial Anda sendiri. Mintalah teman, saudara, teman teman, rekan kerja, dll apakah mereka memiliki petunjuk tentang apartemen tanpa biaya yang bagus di NYC. Setelah itu, masuklah ke "pilihan sewa-menemukan" terbesar, paling berantakan, dan paling dibenci, Craigslist, "seperti Curbed NY, sebuah situs web yang melacak tren NYC real estat, mengatakannya. Meskipun demikian, Curbed menyimpulkan bahwa "Craigslist masih berisi beberapa permata, terutama di lingkungan (Astoria misalnya) di mana persediaan sewa sama sekali tidak terpusat. "

Beberapa saran bagus mengenai masalah ini dari Rogers, dari BrickUnderground:" Banyak penyewa merasa lebih mudah menggunakan Padmapper untuk mencari Craigslist … Di Padmapper, Anda dapat mendaftar untuk mendapatkan daftar Craigslist baru yang sesuai dengan kebutuhan Anda … dan dicari oleh kata kunci, dan juga hasil filter dengan hal-hal seperti harga per kamar dan waktu perjalanan ke kantor Anda, "katanya.

Sumber Online untuk Apartemen Tanpa Biaya

StreetEasy adalah perjalanan yang logis di awal pencarian tanpa biaya Anda. Ini sangat komprehensif dan memberi Anda informasi yang berguna dan terperinci mengenai setiap daftar - apartemen apa yang memiliki mesin cuci / pengering itu (Anda pikir) tidak dapat hidup tanpanya, perapian yang Anda impikan.

Zumper menyediakan daftar dan juga sistem peringatan yang akan memberi tahu Anda kapan jenis apartemen yang Anda inginkan tersedia.

NakedApartments akan menunjukkan kepada Anda daftar tanpa biaya (dan beberapa biaya rendah juga) dengan menggunakan saringannya, dan ini memungkinkan Anda menjadwalkan janji bertemu dengan sebuah apartemen begitu Anda melihatnya. Situs ini juga menunjukkan berapa lama properti tersebut telah terdaftar.

NYBits adalah daftar tanpa omong kosong tentang apartemen tanpa biaya yang diposkan oleh pemilik, pengelola bangunan dan pialang tanpa biaya. Ini memungkinkan Anda menghubungi salah satu dari orang-orang ini secara langsung, memberi Anda fokus pada properti yang baru diposting dan memungkinkan Anda untuk mencari menurut fasilitas, lingkungan, dll. Daftar abjad situs manajer properti adalah sumber daya yang bagus bagi siapa saja yang bersedia untuk menempatkan waktu dan usaha menjadi pencarian DIY.

GoNoFee mengkhususkan diri di apartemen di Harlem, Upper West Side, East Village, Washington Heights dan Hamilton Heights, semuanya dikelola oleh perusahaan manajemen yang sama, yang mempromosikan pengalamannya kepada siswa Columbia dan Barnard.

Urban Edge NY ingin menyelamatkan Anda dari kejengkelan melihat daftar lama dan basi. Apa pun yang tidak diperbarui selama lebih dari dua minggu akan dihapus. Listing datang langsung dari pemilik dan pengelola.

Apartable berjanji untuk mencocokkan Anda dengan apartemen tanpa biaya yang Anda inginkan dan hanya menampilkan "b. s. daftar apartemen gratis, rinci dan nyata. "Situs ini memungkinkan Anda melihat beberapa unit berdampingan untuk membuat perbandingan yang berguna.

Renthop memiliki alat penilaian sendiri - disebut HopScore - yang membantu Anda mencari daftar terbaru dalam kategori Anda.

Proyek Listing adalah penciptaan artis Stephanie Diamond yang memulai pada tahun 2003 mengumpulkan daftar apartemen dan ruang kerja yang tersedia untuk teman-teman artisnya. Ini telah berkembang menjadi situs skala penuh yang hanya mencantumkan tidak ada biaya dan tidak akan mengambil daftar dari manajer atau pialang manapun. Apartemen yang tersedia dikirim setiap minggu sebelum hari Selasa pukul 10 a. m. akan dikirim ke pelanggan melalui email pada hari Rabu. Untuk berlangganan gratis, untuk posting tidak.

Opsi Pounding the Pavement

Sampai sekarang, jari-jari Anda telah melakukan semua pekerjaan. Sekarang saatnya memberi kaki Anda sebuah latihan. Cobalah pergi dari gedung ke gedung di lingkungan yang Anda sukai. Salin nama perusahaan manajemen yang diposkan di bagian luar gedung dan hubungi mereka saat Anda berdiri di sana. Mintalah doormen tentang kekosongan; pergi ke taman bermain setempat dan bertanya-tanya dan memeriksa papan buletin di kafe lokal dan bisnis lainnya.

Garis Dasar

Sudah pasti layak untuk investasi waktu dan usaha Anda untuk mengeksplorasi opsi sewa tanpa biaya untuk sewa di New York City.Manfaatkan semua sumber daya yang berguna secara online dan mintalah bantuan orang-orang yang telah melalui proses tersebut sebelumnya dan dapat memberi Anda beberapa kebaikan - di sana, lakukan - saran itu. (Untuk taktik hemat uang lainnya, baca Cara Mudah Untuk Memotong Biaya Sewa .)