Ketika membeli rumah baru, biaya penutupan adalah kejahatan yang tidak dapat dihindari. Menurut Bankrate. com, biaya rata-rata untuk menutup hipotek $ 200.000 adalah $ 1, 847 pada tahun 2015, turun 7,1% dari tahun lalu. Sementara angka itu mungkin turun dari tahun lalu, jumlah itu tidak termasuk biaya variabel seperti asuransi pemilik rumah, pajak dan biaya prabayar lainnya yang dapat menambahkan biaya $ 2, 500 sampai $ 3.000. Belum lagi biaya ini tidak memperhitungkan biaya apapun yang masuk ke pengacara, yang bisa sangat lumayan di negara bagian tertentu. (Baca lebih lanjut, di sini: Membeli Rumah: Dekat Dan Menjadi Pemilik Rumah Tangga )

Sementara hari-hari hipotek biaya penutupan nol sudah lama berlalu, bersamaan dengan gelembung perumahan, ada beberapa cara untuk menurunkan beberapa biaya penutupan awal yang harus diupayakan pembeli rumah. Tapi untuk melakukan itu, peminjam harus terlebih dahulu mengerti berapa biaya yang harus mereka bayar.

Pelajari Biaya yang Berbeda

Biaya penutupan datang dalam berbagai ukuran dan dari berbagai tempat. Ada biaya yang dikenakan pemberi pinjaman dan ada juga pajak negara bagian dan federal yang harus dibayar oleh pembeli rumah. Biaya pinjaman akan bervariasi dari satu bank atau broker hipotek ke bank berikutnya dan merupakan tempat Anda dapat menemukan penghematan paling banyak. Namun, tidak ada ruang untuk negosiasi dengan hal-hal seperti pajak transfer kota, negara bagian dan negara bagian, pajak properti prabayar dan biaya pencatatan. (Baca lebih lanjut, di sini:

Pajak Properti: Bagaimana Mereka Dihitung .)

Biaya rumah yang paling umum dihadapi di rumah termasuk survei tanah, penilaian, cek kredit, biaya originasi pinjaman, biaya aplikasi dan biaya inspeksi. Ada juga poin peminjam yang bisa membeli untuk menurunkan suku bunga pada kehidupan pinjaman hipotek. Jumlah yang akan dibayar seseorang dalam biaya penutupan bergantung pada perusahaan keuangan dan biaya yang terkait dengan hipotek yang dikenakannya, negara tempat rumah berada dan berapa banyak pinjamannya. Hawaii, New Jersey, dan Connecticut melengkapi tiga negara termahal dalam hal biaya penutupan sementara Ohio, Idaho dan Wyoming memiliki harga termurah, menurut Bankrate. com.

Negosiasi Berawal dari Lender Side

Tidak semua aspek biaya penutupan dapat dinegosiasikan, namun ada beberapa area yang dapat Anda kunjungi dan mendapatkan pengurangan jumlah yang Anda bayar. Ambil biaya originasi pinjaman sebagai satu contoh. Ini dibayarkan ke broker hipotek atau petugas pinjaman sebagai komisi untuk membawa bank atau lembaga pemberi pinjaman bisnis. Untuk menurunkan biaya originasi, Anda bisa bertanya kepada kreditur Anda apakah ada aspeknya yang bisa dilepas seperti aplikasi atau biaya pemrosesan. Beberapa pemberi pinjaman akan mengajukan aplikasi dan memproses biaya ke dalam biaya originasi pinjaman sementara yang lain tidak demikian sehingga Anda harus memastikan untuk bertanya.(Baca lebih lanjut, di sini:

Di Balik Layar Mortgage Anda .) Bagian dari persetujuan untuk hipotek adalah memastikan rumah tersebut sesuai dengan harga yang diminta dan dimiliki oleh orang yang mengatakan bahwa dia atau dia adalah. Itu membutuhkan pemberi pinjaman hipotek untuk melakukan due diligence, dan biaya yang akan diteruskan kepada peminjam. Biaya terkait hipotek termasuk pencarian judul, melakukan penilaian dan pemeriksaan di rumah. Peminjam juga membutuhkan asuransi judul, yang sering dibeli dari perusahaan asuransi yang disukai bank.

Kata kunci dalam semua ini lebih diutamakan. Itu karena pemberi pinjaman ingin Anda menggunakan vendor pihak ketiga mereka, tapi Anda tidak memilikinya. Peminjam dapat berbelanja untuk beberapa layanan tersebut untuk mendapatkan harga yang lebih rendah. Ambil judul asuransi sebagai satu contoh. Penyedia, pemberi pinjaman, merekomendasikan agar Anda mengenakan biaya premi X setiap bulan, tapi itu tidak berarti peminjam tidak dapat menjangkau pesaing untuk melihat apa yang mereka bayar. Sama berlaku untuk pemeriksaan dan survei di rumah. Harga akan bervariasi antara vendor yang mengapa belanja di sekitar bisa menghemat uang Anda.

Pada akhirnya pemberi pinjaman hipotek Anda harus menyanyi di vendor untuk proses hipotek untuk melanjutkan.

Jika menyangkut penilaian, jangan berharap untuk menyelamatkan yang ini. Pemberi pinjaman memerintahkan penilaian atas nama Anda. (Baca lebih lanjut, di sini:

Yang Harus Anda Ketahui Tentang Penilai Rumah .) Berbelanja di Sekitar Untuk Pemberi Pinjaman Hipotek Anda

Salah satu cara termudah untuk memotong biaya penutupan adalah dengan berbelanja saat untuk siapa Anda meminjam uang dari. Itu karena satu pemberi pinjaman hipotek akan mengenakan biaya lebih banyak daripada yang ada di jalan. Sebagian besar pemilik rumah tahu untuk berbicara dengan beberapa broker hipotek untuk mendapatkan tingkat bunga terbaik untuk pinjaman mereka, namun tidak menerapkan taktik yang sama untuk menutup biaya. Berbekal biaya pada satu pemberi pinjaman Anda dapat mendekati pilihan Anda untuk melihat apakah mereka akan memberi Anda waktu istirahat. Industri hipotek adalah produk yang kompetitif, dan banyak kreditur memiliki ruang gerak dalam hal biaya yang mereka berikan kepada Anda. Berhati-hatilah jika pemberi pinjaman menawarkan kredit untuk pergi ke biaya penutupan. Seringkali tradeoff adalah tingkat bunga yang lebih tinggi selama masa pinjaman.

Simpan Di Pemilik Rumah Anda Asuransi

Asuransi pemilik rumah adalah salah satu dari hal-hal yang setiap pemberi pinjaman akan memerlukan tetapi apakah Anda mendapatkannya melalui mereka dapat menghemat uang Anda setiap bulannya. Tentu pemberi pinjaman akan lebih memilih Anda menggunakan perusahaan asuransi mereka, tapi sekali lagi Anda tidak perlu melakukannya. Mendapatkan penawaran dari pesaing termasuk semua biaya penutupan harus ada pada daftar tugas Anda. Aturan praktis: dapatkan setidaknya tiga tanda petik, pastikan untuk menggunakan jumlah liputan yang sama. (Baca lebih lanjut, di sini:

Cara Berbelanja di Sekitar Asuransi Pemilik Rumah . The Bottom Line

Membeli rumah adalah usaha yang mahal akhir-akhir ini. Tidak hanya pembeli rumah harus menghasilkan uang muka sebesar 20%, tapi juga harus menutup biaya penutupan dan biaya pengacara. Meskipun Anda tidak akan mendapatkan istirahat dari pengacara Anda, Anda bisa mengurangi biaya penutupan yang diberikan pemberi pinjaman kepada Anda.Dengan berbelanja di sekitar untuk layanan pihak ketiga Anda seperti pemeriksaan dan survei di rumah, Anda memiliki potensi untuk menghemat banyak uang. Meminta kreditur Anda untuk potongan harga atas biaya originasi pinjaman akan menambah penghematan itu, membuat biaya penutupan Anda sedikit lebih mudah dikelola.