a:

Karena pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA) disediakan oleh lembaga keuangan, mengambil pinjaman FHA memerlukan biaya penutupan yang harus dibayar oleh seorang pembeli rumah setelah menandatangani dokumen hipotek. Karena pinjaman FHA diasuransikan oleh pemerintah U. S., biaya penutupan biasanya lebih rendah dibandingkan dengan hipotek standar.

Pinjaman FHA

Pinjaman FHA dikeluarkan oleh bank dan lembaga keuangan lainnya yang telah disetujui oleh U. S. Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD). Pinjaman FHA dirancang khusus untuk rumah tangga dengan pendapatan rendah yang tidak dapat memenuhi syarat untuk hipotek biasa. Karena pemerintah U. S. memberikan asuransi kepada lembaga keuangan jika terjadi kegagalan peminjam, kriteria untuk memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman FHA lebih rendah. Secara khusus, lembaga keuangan memerlukan uang muka yang lebih rendah, biaya penutupan yang lebih rendah dan ambang pendapatan yang lebih rendah untuk memenuhi syarat untuk pinjaman FHA.

Seorang peminjam masih bertanggung jawab untuk membayar biaya penutupan karena lembaga keuangan mengeluarkan berbagai biaya sehubungan dengan penerbitan pinjaman FHA, seperti biaya originasi, biaya laporan kredit, biaya pengacara, biaya penilaian dan biaya pencarian judul.

Premi Asuransi Hipotek

Peminjam yang memperoleh pinjaman FHA diminta oleh pemerintah U. S. untuk membayar premi asuransi hipotek di depan dan selanjutnya premi asuransi hipotek berikutnya. Semua premi asuransi hipotek harus dikirim ke HUD. Premi asuransi hipotek muka biasanya dibayar tepat setelah hipotek ditutup dan setara dengan 1. 75% dari jumlah pinjaman dasar. Harga pada premi asuransi hipotek bulanan bervariasi tergantung pada jumlah pinjaman, durasi pinjaman dan rasio pinjaman terhadap nilai.