Rata-rata Q / Q

Harga Jual Median

Median / Rata-rata

Median Q / Q

Terjual

Terdaftar

Q1:

$ 1, 218, 594 -42. 8%

$ 740.000

60. 7%

-18. 4%

347

1437

Q2:

Kuartal Kedua 2013 Musim Semi Paling Aktif Sejak 2006

$ 1, 696, 879 39. 2%

$ 920.000

54. 2%

24. 3%

675

1573

Q3:

Kuartal Ketiga 2013 Melihat Harga Berlaku Naik, Kenaikan Volume

$ 1, 470, 565 -13. 3%

$ 768.000

52. 2%

-16. 5%

534

1656

Q4: Q4

2013 Menunjukkan Stabilitas Pasar

$ 1, 574, 327 7. 1%

$ 770, 500

48. 9%

0. 3%

496

1569

2014

Q1:

Di Q1, A Kembali ke Normal

$ 1, 708, 925 8. 5%

$ 880.000

51. 5%

14. 22

528

1696

Q2:

Q2 Saw Cepat Penjualan, Sedikit Turunkan Harga

$ 1, 539, 646 -9. 9%

$ 908, 500

59. 0%

3. 2%

700

1647

Q3:

Harga Langsung di 3Q 2014

$ 1, 765, 463 14. 7%

$ 865.000

49. 0%

-4. 8%

701

1712

Q4:

Hamptons Harga Perumahan Hit Tujuh Tahun di 4Q 2014

$ 2, 062, 072 16. 8%

$ 975.000

47.3%

12. Harga Perumahan Terus Kuat di 1Q 2015

$ 1, 761, 028

-14. 6%

$ 920, 500

52. 3%

-5. 6%

541 1636

Q2:

Hamptons Harga Perumahan Slip di 2Q 2015

$ 1, 577, 944

-10. 4%

$ 849.000

53. 8%

-7. 8%

590 1694

Hal pertama yang melompat keluar dari tabel di atas adalah harga rata-rata yang tinggi. Yang kedua adalah perbedaan besar antara harga rata-rata dan harga rata-rata. Median, ingat, adalah titik di mana setengah dari penjualan di bawahnya dan setengah di atas, jadi jika ada perbedaan 50-60% antara rata-rata dan rata-rata, itu berarti pasar benar-benar terdistorsi oleh beberapa sangat, sangat penjualan besar di antara rumah juta dolar biasa yang akan dijual setengahnya di sebagian besar wilayah lain di negara ini. Penjualan tersebut juga condong pada kuartal ke kuartal persentase perubahan. Tapi itulah yang terjadi ketika ada taman bermain yang benar-benar indah dalam jangkauan mesin kekayaan besar seperti New York City. Ukuran investasi real estat yang biasa juga ditangguhkan di taman bermain Boston, Cape Cod dan Newport, dan San Marin County dan Napa Valley.

Masih Investasi Bagus?

Wall Street memiliki teori Big Fool: Tidak peduli berapa banyak Anda membayar sesuatu, orang bodoh yang lebih besar akan datang ke masa depan untuk melepaskannya dari tangan Anda dengan harga lebih tinggi. Orang-orang yang berinvestasi di tempat-tempat seperti itu sebagian besar kebal terhadap fluktuasi triwulanan karena mereka sudah kaya dan terkenal, atau karena mereka bercita-cita untuk satu atau yang lain dari mereka dan ingin bermain di antara jenis mereka sendiri. Dengan kata lain, alasan untuk berinvestasi di Hamptons melampaui ekonomi investasi biasa.

Garis Bawah

Tidak mungkin membuat tren dari data penjualan yang tidak menentu. Jadi, tidak ada penurunan ekonomi yang benar-benar bencana, investor real estat di Hamptons mungkin akan baik-baik saja jika mereka dapat mengendalikan waktu penjualan mereka. Dengan kata lain, berjongkok. Di sisi lain, kasihan keluarga biasa yang harus tinggal di sana karena pekerjaan dan kerabat keluarga. Jika mereka sudah memiliki sendiri, pajak mereka mungkin akan menghancurkan tapi masa pensiun mereka aman. Jika mereka ingin membeli, akan ada sedikit pilihan yang terbuka bagi orang-orang dengan pekerjaan "normal" dan pendapatan keluarga.

Untuk pembacaan yang terkait, lihat

Tip untuk Membeli Real Estat Mewah