a:

Jika Anda memerlukan akses ke uang tunai dan memiliki ekuitas di rumah Anda, pinjaman ekuitas rumah atau jalur kredit bisa menjadi solusi sempurna. Ada dua jenis pinjaman ekuitas rumah: pinjaman fixed-rate untuk jumlah tertentu atau tingkat suku bunga kredit, atau HELOC. Bergantung pada kegunaan dan kebutuhan dana Anda, salah satu dari ini mungkin bekerja lebih baik dari yang lain. Bunga yang dibayarkan atas pinjaman, seperti bunga hipotek pertama Anda, juga dapat dikurangkan dari pajak.

Jika Anda memilih HELOC untuk memenuhi kebutuhan pendanaan Anda, Anda dapat meminjam sampai $ 100.000 dan mengurangi bunga dari pajak penghasilan Anda. Untuk alasan ini, HELOC adalah cara yang menarik untuk melunasi kartu kredit dan pinjaman lainnya, atau untuk membayar uang sekolah. Tingkat HELOC hanya sedikit lebih tinggi dari suku bunga KPR pertama, membuat mereka jauh lebih rendah daripada opsi pinjaman lainnya. Mirip dengan kartu kredit, suku bunga bervariasi dan berlaku untuk saldo terutang. Terkadang, HELOC memiliki opsi untuk mengunci suku bunga tetap untuk melunasi saldo terutang.

Pemilik rumah dapat meminjam sampai jumlah tertentu berdasarkan rasio pinjaman terhadap nilai gabungan, yang mencakup saldo terutang dari hipotek pertama ditambah dengan dana yang diminta tambahan. Umumnya rasio gabungan loan to value untuk HELOC tidak bisa melebihi 90%. Namun, beberapa pinjaman pemberi pinjaman sampai 125%. Jika Anda memilih salah satu dari pinjaman ini, bunga atas saldo yang melebihi nilai rumah tidak dapat dikurangkan dari pajak. Pinjaman LTV yang lebih tinggi ini menilai biaya yang lebih tinggi dan menempatkan Anda pada risiko yang lebih tinggi.