Ada banyak alasan bagus untuk pensiun ke luar negeri: perubahan pemandangan, iklim yang lebih baik dan pengalaman baru, ditambah akses terhadap perawatan kesehatan yang terjangkau dan biaya hidup yang lebih rendah, yang keduanya dapat membuat telur sarang pensiun Anda bertahan lebih lama.

Logistik untuk pensiun ke luar negeri, bagaimanapun, adalah rumit. Anda tidak hanya harus mengetahui rincian untuk tinggal di negara lain - persyaratan visa, pajak, kebutuhan kesehatan (misalnya, resep pengobatan, perawatan medis), menyiapkan rekening bank dan mencari tempat tinggal - Anda juga harus mencari apa yang harus dilakukan dengan segala sesuatu yang Anda tinggalkan.

Salah satu aset terbesar Anda - dan keputusan terbesar sebelum Anda pergi - apa yang harus dilakukan dengan rumah Anda, jika Anda memilikinya? Apa cara terbaik bagi calon expat untuk mendapatkan keuntungan dari aset ini? Baca terus berjalan melalui tiga pilihan utama bagi pensiunan yang berencana pindah ke luar negeri untuk semua atau sebagian tahun ini.

Jual Rumah Anda

Jika Anda berencana untuk tinggal di luar negeri, menjual rumah Anda dapat membantu mendanai masa pensiun Anda - termasuk membeli rumah di tempat tujuan pensiun Anda. Bergantung pada tempat Anda pensiun (dan jenis properti yang Anda beli di luar negeri), ada kemungkinan Anda akan keluar lebih dulu, dengan uang tersisa untuk menutupi sebagian biaya Anda sehari-hari selama masa pensiun.

Sementara penjualan memiliki keuntungan yang nyata - uang menjadi nomor satu - ini juga memiliki kekurangannya. Untuk satu, Anda tidak akan memiliki tempat untuk menelepon ke rumah saat Anda kembali mengunjungi keluarga dan teman, yang bisa merepotkan, jika tidak mengganggu. Juga, jika Anda menjual, Anda harus membuat rencana untuk dibawa bersama Anda, menjual, memberikan, menyumbangkan, mendaur ulang atau membuang setiap barang di rumah Anda: perabot, karya seni, buku, pakaian, barang dapur, peralatan berpemilik puluhan tahun , koleksi, peralatan olah raga dan banyak lagi.

Rencana Strategis: Pertimbangkan untuk melakukan penjualan perkebunan; Anda tidak harus mati untuk memilikinya. Sebuah "penjualan real estat" bisa menjadi cara terbaik untuk menyingkirkan barang-barang Anda, dan menghasilkan sejumlah uang dalam prosesnya. Ini tidak gratis, bagaimanapun, dan Anda akan membayar persentase penjualan ke perusahaan penjualan estat. Sebagai gantinya, perusahaan akan mengunjungi rumah Anda, membuat katalog untuk semua barang yang ingin Anda jual, memasarkan penjualan, melelang barang-barang, mengumpulkan uang dan menangani semua dokumen.

Karena ada beberapa perusahaan teduh di luar sana, lakukan penelitian Anda sebelum mempekerjakan orang: Periksa Biro Bisnis Better Better untuk ulasan, mintalah referensi dan ajukan banyak pertanyaan, termasuk " Apa komisi Anda? " dan " Apa yang terjadi dengan segala sesuatu yang tidak laku?" Untuk sesuatu yang sangat berharga, pertimbangkan untuk memeriksa dengan rumah lelang yang mengkhususkan barang antik atau perak keluarga dan sejenisnya.

Sewa Rumah Anda

Jika Anda belum siap untuk menjual rumah Anda, Anda mungkin mempertimbangkan untuk mengubahnya menjadi properti sewaan.Tidak hanya ini bisa menjadi sumber pendapatan bulanan, tapi juga bisa mengantarkan tunjangan pajak. Anda masih bisa mengurangi bunga hipotek Anda (jika memilikinya) dan pajak properti - sama seperti jika Anda tinggal di sana. Tapi sebagai properti sewaan, Anda juga bisa mengurangi biaya "biasa dan masuk akal" untuk barang-barang seperti biaya perbaikan dan perawatan, depresiasi, utilitas, asuransi dan biaya pengelolaan. Apa yang dapat Anda deduksi tergantung pada jumlah waktu Anda tidak tinggal di rumah. (Beberapa peraturan ini dijelaskan dalam Aturan Pajak untuk Menyewakan Rumah Liburan Anda . Rencana Strategis:

Jika Anda akan berada di luar negeri, Anda memerlukan rencana untuk mengelola dan memelihara properti Anda saat Anda pergi Salah satu pilihannya adalah menyewa perusahaan manajemen properti untuk mengurus hal-hal seperti pemasaran, interaksi penyewa, pengumpulan biaya sewa, dan semua aspek lain dari proses persewaan. Selain itu, manajer properti menyediakan layanan perawatan rutin dan dapat mengatur perbaikan yang diperlukan. Untuk layanan ini, Anda akan membayar biaya dan / atau komisi untuk biaya sewa yang dikumpulkan, tapi itu biasanya pilihan yang jauh lebih baik daripada mencoba mengatur perbaikan tungku dari Thailand - atau di mana pun masa pensiun Anda membawa Anda. Lihat

Mempekerjakan Manajer Properti dari tutorial Investopedia untuk menjadi tuan tanah. Dapatkan Hipotek Balik

Jika Anda memiliki rumah dan berusia minimal 62 tahun, Anda mungkin bisa mengubah ekuitas rumah menjadi uang tunai dengan hipotek terbalik, produk keuangan yang memungkinkan Anda meminjam terhadap ekuitas rumah Anda. untuk mendapatkan pembayaran bulanan tetap atau jalur kredit. Bunga timbul atas pembayaran yang Anda terima, dan pelunasan ditunda sampai Anda menjadi nakal atas pajak dan / atau asuransi properti Anda, rumah tersebut rusak atau Anda menjual rumah, meninggal atau pindah.

Yang terakhir itu penting: Jika Anda pindah, pemberi pinjaman bisa memanggil pinjamannya. Sebagai bagian dari mendapatkan hipotek terbalik, Anda setuju bahwa Anda akan tinggal di rumah sebagai tempat tinggal utama Anda, yang berarti Anda harus menguasainya lebih dari 50% tahun ini. Tidak apa-apa untuk berlibur, tapi jika Anda pergi lebih dari 12 bulan berturut-turut - atau lebih dari 50% tahun ini - pinjaman akan jatuh tempo. Karena pembatasan ini, hipotek terbalik bukanlah strategi terbaik untuk mendanai pensiun ke luar negeri.

Rencana Strategis:

Jika Anda berniat membagi waktu Anda antara rumah dan beberapa tujuan di luar negeri - dan Anda akan berada di rumah setidaknya setengah tahun - hipotek terbalik bisa layak diselidiki sebagai cara untuk menghasilkan pendapatan selama masa pensiun Perlu diingat bahwa mengambil hipotek terbalik adalah keputusan keuangan utama. Biaya hipotek terbalik bisa jadi substansial, dan hutang Anda meningkat seiring waktu karena Anda membayar bunga pinjaman. Bergantung pada ukuran pinjaman dan nilai rumah Anda, mungkin ada sedikit yang tersisa untuk Anda atau ahli waris Anda setelah pinjaman dilunasi. Untuk detailnya, lihat Bagaimana Cara Kerja Hipotek A? dan 5 Penipuan Hipotek Balik . The Bottom Line

Jika Anda pemilik rumah dan berencana untuk pensiun ke luar negeri, Anda harus mencari tahu apa yang harus dilakukan dengan rumah Anda. Jika Anda menjual, Anda dapat melanjutkan hasil penjualannya, tapi Anda tidak akan mendapatkan tempat untuk dikunjungi saat Anda mengunjungi teman dan keluarga, dan Anda harus mencari tahu apa yang harus dilakukan dengan semua barang pribadi Anda. Jika Anda menyewa, Anda mendapatkan sumber penghasilan bulanan dan juga potongan pajak - dan Anda mungkin bisa menyimpan sebagian barang Anda di rumah (terutama jika Anda menyewakannya). Tapi, tergantung pada rumah Anda dan pasar real estat setempat, Anda mungkin lebih baik secara finansial jika menjual rumah Anda. KPR terbalik adalah pilihan hanya jika Anda berencana untuk membagi waktu Anda antara rumah dan luar negeri. Jika tidak, pinjaman akan jatuh tempo begitu Anda pergi selama 12 bulan, atau jika Anda tidak menempati rumah ini setidaknya 50% dari tahun ini.

Untuk mengetahui lebih banyak tentang pensiun ke luar negeri, lihatlah

Rencanakan Pensiun Anda di Luar Negeri dan Hal-hal yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Meninggal di Luar Negeri .