Seperti apa hidup Anda setelah Anda pensiun? Apakah Anda berencana untuk bepergian? Kunjungi cucu lebih sering? Mungkin pensiun adalah sesuatu yang Anda lakukan lebih banyak di atas kertas karena Anda masih berencana untuk bekerja. Apapun penampilan pensiun Anda, Anda harus memikirkan rumah Anda. Beberapa orang memilih untuk berhemat dari rumah yang pernah penuh dengan anak-anak. Orang lain akan tinggal selamanya, jika mungkin. Inilah pilihan yang mungkin tepat untuk Anda.

Keuntungan Penjualan

Ada banyak alasan untuk menempatkan rumah Anda untuk dijual. Jika Anda memiliki rumah langsung atau memiliki banyak ekuitas, penjualan bisa menjadi dorongan yang dibutuhkan akun pensiun Anda. "Jika Anda tinggal di rumah Anda selama dua tahun terakhir dari lima tahun sejak tanggal penjualan, Anda dapat mengeluarkan sampai $ 250.000 keuntungan modal dari penjualan rumah jika Anda lajang. Jika Anda sudah menikah, Anda dapat mengecualikan sampai $ 500.000, "kata Carlos Dias Jr., manajer kekayaan di Excel Tax & Wealth Group di Lake Mary, Fla.

Banyak orang saat ini memasuki masa pensiun tanpa cukup uang yang disimpan. Untuk menghindari terjebak dalam krisis perumahan di masa depan, penjualan sementara pasar sehat mungkin bijaksana. Lihat juga Hindari Kerugian Perampingan Pensiun dan Masa Pensiun: Menyewa vs. Kepemilikan Rumah .

Rumah, tentu saja, datang dengan perawatan. Semakin tua rumah Anda, semakin banyak perawatan yang mungkin dibutuhkannya. Dan semakin besar itu, makin banyak waktu dan uang yang harus Anda jaga untuk menjaganya.

Bagaimana dengan utilitas? Apakah Anda membeli rumah Anda untuk memenuhi kebutuhan keluarga yang lebih besar? Apakah semua kamar tambahan itu sekarang hanya digunakan saat anak-anak atau cucu dewasa datang berkunjung? Anda masih membayar untuk memanaskan dan mendinginkannya. Plus, semakin besar rumah Anda, semakin banyak pajak properti yang Anda bayar di atasnya. Apakah Anda menyia-nyiakan dana pensiun penting di rumah besar saat Anda benar-benar hanya menggunakan beberapa ruangan?

Seiring bertambahnya usia, rumah Anda mungkin memiliki fitur yang bisa menjadi masalah nyata: tangga. Tangga dapat menciptakan tantangan mobilitas bagi para manula di kemudian hari. Anda mungkin terpaksa merombak rumah Anda jika Anda memilih tinggal di dalamnya sampai masa pensiun.

Pikirkan kembali saat Anda mencari rumah yang sempurna. Anda mungkin telah mencari satu di distrik sekolah terbaik, di dekat kantor atau di lingkungan yang lebih makmur. Sebagai pensiunan, beberapa dari apa yang Anda cari mungkin tidak berlaku sekarang. Bergerak sedikit pun bisa secara dramatis menurunkan pajak properti Anda atau membuat Anda lebih dekat dengan hal-hal (atau orang) yang penting bagi Anda sekarang - seperti anak dan cucu Anda.

Atau, Anda bisa mencari untuk pindah ke negara bagian atau negara yang sama sekali berbeda. Anda bisa merencanakan untuk menjual rumah Anda dan menyewa selama setahun untuk melihat apakah Anda benar-benar menikmati tinggal di daerah baru itu.Terkadang apa yang Anda pikir akan menjadi tempat yang tepat untuk pensiun hingga akhirnya tidak sesuai dengan keinginan Anda. Untuk lebih lanjut, lihat Pensiun: U. S. vs. Abroad .

Mengapa Anda Ingin Tetap Menempatkan

Saat menjual rumah Anda, kemungkinan besar adalah menyewa atau membeli rumah berhemat. Dalam kasus membeli Anda bisa membayar tunai, tapi jika Anda menyewa, Anda membayar dengan uang yang tidak akan pernah Anda dapatkan kembali. Tinggal di rumah Anda, bahkan dengan semua biaya, mungkin lebih murah daripada menyewa, di mana Anda lagi terjebak dengan membayar biaya bulanan untuk perumahan.

Semua ini bergantung pada ekuitas yang Anda miliki di rumah Anda. Jika Anda tidak atau tidak lagi memiliki hipotek - atau Anda hampir membayarnya - dengan hati-hati mempertimbangkan implikasi finansial dari kedua keputusan tersebut. Jika ekuitas Anda rendah atau Anda tidak memiliki rumah langsung, Anda dapat menurunkan pembayaran dengan menjual dan kemudian menyewa. Jangan lupa bahwa menyewa sering berarti bahwa semua perawatan dan mungkin beberapa utilitas disertakan dalam sewa Anda.

Jika rumah Anda menghargai nilainya, mungkin perlu dipegang sedikit lagi. Periksa dengan makelar barang dan dapatkan opini tentang pasar perumahan setempat.

Mungkin tidak ada banyak alasan finansial untuk bertahan, tapi alasan non-keuangan mungkin kuat. Jika Anda pernah tinggal di rumah Anda sepanjang hidup Anda, Anda mungkin telah membesarkan anak-anak di sana. Kenangan yang melekat pada rumah itu sangat kuat dan membiarkan orang-orang di belakang bisa menjadi tangguh. Anda mungkin memutuskan bahwa rasa keluarga yang Anda rasakan saat berada di rumah adalah bagaimana Anda ingin tinggal di masa pensiun. Tidak ada yang salah dengan itu, memberi Anda dan pasangan Anda memiliki sumber keuangan untuk mendukung diri Anda di sana.

"Dalam banyak kasus, masuk akal bagi para pensiunan untuk berhemat karena akan mengurangi biaya perawatan dan pembayaran sewa atau hipotek yang lebih tinggi," kata Matt Cosgriff, perencana keuangan bersertifikat dan konsultan pensiun di BerganKDV. "Itu adalah nilai tambah yang besar bagi para pensiunan yang sekarang mengandalkan aset pensiun mereka untuk mendukung pengeluaran mereka. Namun, keputusan itu tidak selalu mudah karena banyak pensiunan yang punya waktu bertahun-tahun, jika tidak beberapa dasawarsa, kenangan tersimpan di rumah mereka. Untuk mengatasi rintangan ini, penting bagi pensiunan untuk berfokus pada hal-hal positif perampingan, yang mencakup lebih banyak waktu untuk dapat dibelanjakan dengan orang yang dicintai dan hipotek bulanan yang lebih rendah atau pembayaran sewa. "

Garis Bawah

Dalam perencanaan pensiun, tidak ada jawaban. Semuanya tergantung pada Anda dan gambaran keuangan Anda. Itulah mengapa sangat penting untuk menemukan penasihat keuangan / perencana yang Anda percaya untuk membantu memandu Anda melalui keputusan seperti ini. Dia akan tahu pertanyaan untuk diajukan dan dapat menunjukkan kepada Anda bagaimana setiap keputusan terlihat di atas kertas. Setelah itu, akhirnya terserah Anda.