Pasar perumahan masih pulih setelah krisis keuangan global 2007-2008. Namun, ekonomi U. S. menunjukkan kekuatan dalam hal pengangguran dan pertumbuhan upah, yang merupakan pendorong utama pertumbuhan real estat pada 2016. Federal Reserve juga telah mempertahankan suku bunga rendah. Jika Fed terus mempertahankan suku bunga di level ini, pasar real estat akan menguntungkan dan melanjutkan pertumbuhannya sampai 2016. Investor menuangkan ke pasar real estat global, yang menambah pertumbuhan sektor ini.

Investor dapat dengan mudah mendapatkan eksposur ke pasar real estat U. S. dan pasar real estat global dengan dana yang diperdagangkan di bursa (ETFs). Investor yang berpikir sektor real estat siap untuk bangkit dalam jangka panjang mungkin ingin mempertimbangkan SPDR Dow Jones REIT ETF (NYSEARCA: RWR RWRSPDR DJ REIT92. 94 + 0. 68% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) dan SPDR Dow Jones International RelEst ETF (NYSEARCA: RWX RWXSPDR DJ Itl RE38. 51 + 0. 03% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ). ETF ini memberikan eksposur dikelola secara profesional ke pasar real estat, dan mereka memiliki perbedaan utama dalam karakteristik dan tujuan investasi mereka.

SPDR Dow Jones REIT ETF diterbitkan oleh State Street Global Advisors pada tanggal 23 April 2001. Pada tanggal 30 Juni 2015, dana tersebut memiliki rasio turnover rendah. dari 5%. Oleh karena itu, dapat mengenakan rasio biaya bersih tahunan rata-rata di bawah rata-rata sebesar 0,25%, sedangkan kategori ETF real estat memiliki rasio biaya bersih rata-rata tahunan sebesar 0,38%.

SPDR Dow Jones REIT ETF adalah dana pengindeksan yang berusaha memberikan hasil investasi yang sesuai dengan Dow Jones U. S. Pilih REIT Index. Dana tersebut menerapkan strategi pengambilan sampel yang representatif untuk mencapai tujuan investasinya. Dalam keadaan normal, dana tersebut menginvestasikan setidaknya 80% dari total aset bersihnya pada sekuritas yang termasuk dalam Dow Jones U. S. Pilih Indeks REIT. Dow Jones U. S. Pilih REIT Index yang melacak surat-surat real estat dan merupakan indeks cap-weighted market yang mencakup kepercayaan investasi real estat yang diperdagangkan secara publik (REITs).

Alokasi industri atas lima besar adalah 18. 25% ke apartemen, 16. 42% ke mal daerah, 10. 82% untuk perawatan kesehatan, 10. 15% untuk penyimpanan sendiri dan 9. 16% ke kantor. Lima kepemilikan teratasnya adalah 10. 41% dengan Simon Property Group, Inc. (NYSE: SPG

SPGSimon Property Group Inc154. 99-0. 01%

Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ), 6. 62% dengan Penyimpanan Publik (NYSE: PSA PSAPublic Storage209 32 + 0 17% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ), 4. 77% dengan Ekuitas Residensial (NYSE: EQR EQREquity Residential69 21 + 1. 47% Dibuat dengan Highstock 4.2. 6 ), 4. 14% dengan AvalonBay Communities, Inc. (NYSE: AVB Komunitas AVBAvalonBay Inc183.39 + 0. 78% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) dan 3. 81% dengan Welltower, Inc. (NYSE: HCN HCNWelltower Inc68, 00-0. 22% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ). Karena kepemilikan puncak dan alokasi industri teratas sama dan memiliki bobot yang serupa dengan indeks dasarnya, ia memiliki kesalahan pelacakan yang rendah sebesar 0, 05. Pada 24 Februari 2016, dana tersebut memiliki total aset bersih sebesar $ 3 . 16 miliar dan 98 kepemilikan. Rasio ini memiliki rasio harga per buku (P / B) sebesar 2,36 dan rasio price-to-earning (P / E) ke depan dari 37. 43. Selain itu, pada 23 Februari 2016, penawaran tersebut hasil dividen 3,36%. SPDR Dow Jones International RelEst ETF

SPDR Dow Jones International RelEst ETF adalah alternatif dari SPDR Dow Jones REIT ETF. Dana ini cocok untuk investor yang ingin mendapatkan eksposur ke pasar real estat global di luar Amerika Serikat. SPDR Dow Jones International RelEst ETF dikeluarkan oleh State Street Global Advisors pada tanggal 15 Desember 2006. Dana tersebut membebankan rasio biaya bersih rata-rata tahunan di atas sebesar 0, 59%, sedangkan rasio biaya rata-rata tahunan bersih dalam kategori global ETFs real estat adalah 0. 49%.

Dana tersebut berusaha memberikan hasil investasi sesuai dengan kinerja Dow Jones Global ex-U. S. Pilih Indeks Efek Real Estat. Demikian pula dengan SPDR Dow Jones REIT ETF, dana ini menerapkan pendekatan sampling yang representatif. Dana tersebut menginvestasikan sekurang-kurangnya 80% dari total aset bersihnya di American Depositary Receipts (ADRs), global depositary receipts (GDRs) atau sekuritas yang terdiri dari indeks patokannya.

Alokasi industri lima besar dana tersebut adalah 30. 74% untuk perusahaan operasi real estat, 18. 14% tidak ditugaskan, 17. 73% terdiversifikasi, 10. 94% ke mal regional dan 10. 07% ke kantor. Lima kepemilikan teratas adalah 6. 76% dengan manajemen aset Brookfield Assets Management Inc. Inc. A + B 60% ), 6. 44% dengan Unibail-Rodamco SE (OTC: UNRDY), 5. 84% dengan Mitsui Fudosan Co. Ltd. (OTC: MTSFY), 4. 43% dengan Scentre Group (OTC: SCTRY) dan 3. 45 % dengan Westfield Corporation (OTC: WEFIF). The SPDR Dow Jones International RelEst ETF memiliki kesalahan pelacakan tinggi sebesar 0, 78, yang secara signifikan lebih tinggi dari rasio biaya 0, 05 SPDR Dow Jones REIT ETF.

Pada 24 Februari 2016, dana tersebut memiliki total aset bersih sebesar $ 4. 29 miliar dan 136 kepemilikan. Pada 23 Februari 2016, dana tersebut memiliki rasio P / B rendah sebesar 1, 09 (dibandingkan dengan rasio 2,36 P / B dari SPDR Dow Jones REIT ETF). Rasio P / E dana di atas 20,19 dan hasil dividen 3,1% juga lebih rendah dari pada SPDR Dow Jones REIT ETF.