Apakah Anda ingin menemukan hasil dividen REIT yang paling menggugah selera di alam semesta? Bagaimana cara menghasilkan suara 15. 60%? Kedengarannya seperti uang mudah.

Sayangnya, seperti yang sudah Anda ketahui, bila ada sesuatu yang terdengar terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, biasanya memang begitu. Pelestarian modal harus menjadi prioritas nomor satu Anda. Alih-alih menggembar-gemborkan peluang bagus, tulislah ini sebagai peringatan untuk menjauh dari saham dan / atau REIT yang berpotensi memikat Anda sebelum perlahan-lahan menyedot semua warna hijau dari posisi Anda. Ini bukan pengalaman yang menyenangkan, dan ini salah satu yang ingin kami hindari. (Untuk lebih lanjut, lihat: REIT ini terlihat baik sekarang juga )

Hasil yang tinggi biasanya merupakan hasil dari harga saham yang jatuh. Karena itu, Anda harus bertanya, "Mengapa saham jatuh? "Ini sering karena investor tidak percaya dividen itu berkelanjutan karena kenaikan hutang atau kurangnya pertumbuhan yang menguntungkan. (Untuk lebih lanjut, lihat: 10 REIT untuk 2015. )

Untungnya, ada banyak REITs menang di luar sana, dan ada juga yang memiliki posisi yang baik untuk tren saat ini dan dekat-masa depan. Untuk saat ini, mari kita lihat lima REIT dengan hasil tertinggi pada tanggal 28 Mei 2015. (Untuk yang lebih, lihat: REIT apa yang Membayar Dividen Tertinggi? )

ARMOR Residential REIT

15. 60% hasil ARMOR Residential REIT, Inc. (ARR ARRARMOUR Residential REIT Inc24. 11-1 39% Dibuat dengan bahan bakar 4. 2. 6 ), yang berinvestasi dalam dan mengelola portofolio sekuritas berbasis mortgage perumahan, pasti akan menarik perhatian kebanyakan investor, tapi bukan yang cerdas. Saham telah terdepresiasi 30. 75% selama 12 bulan terakhir. Itu bukan tradeoff yang bagus. REIT ini telah mengalami penurunan harga saham yang stabil hampir sejak awal, dan secara konsisten kehilangan uang. Selain itu, rasio hutang terhadap ekuitas adalah angka yang tinggi 8. 55. Pada saat penulisan ini, saham diperdagangkan pada $ 3. 02, yang juga mungkin menarik bagi investor yang belum berpengalaman. Kami pernah melihat film ini sebelumnya, dan kami cenderung melihat sekuelnya. (Ini bukan film yang bagus.) (Untuk bacaan terkait, lihat: Resiko Efek Beragun Aset. )

Resource Capital Corp.

Resource Capital Corp. (RSO Modal RSOResource Corp 90. 08% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) berasal, memegang, dan mengelola pinjaman hipotek komersial dan hutang real estat komersial lainnya dan ekuitas. Terdengar akrab Hasilnya adalah kekalahan 14. 80%. Untungnya, Resource Capital menguntungkan, dan rasio hutang terhadap ekuitasnya adalah 2. 03, yang tidak tinggi untuk REIT. Ini mungkin terdengar seperti peluang investasi yang bagus sejauh ini, namun saham tersebut secara konsisten terdepresiasi selama dua tahun terakhir - di pasar bull - dan telah terdepresiasi 26. 74% sepanjang tahun lalu. RSO cenderung menghadirkan keamanan lebih banyak daripada ARR, tapi itu relatif berbicara.Ini masih tidak menawarkan rasio risiko / imbalan yang baik. (Untuk pembacaan yang terkait, lihat: Apakah Potensi Potensi Memiliki REIT? )

Kepercayaan Mortgage New York

New York Mortgage Trust Inc. (NYMT NYMTNew York Mortgage Trust Inc.6. 23-0. 80% Dibuat dengan saham utama 4. 2. 6 ) mengakuisisi, menginvestasikan, membiayai, dan mengelola sekuritas berbasis mortgage. Selama tahun lalu, hanya terdepresiasi 0,25%, yang positif mengingat imbal hasil sebesar 13. 90%. New York Mortgage Trust juga menguntungkan. Namun, posisi short adalah 7. 30%, yang mengindikasikan ada yang salah. Masalahnya mudah ditemukan: REIT ini memiliki rasio hutang terhadap ekuitas 10. 02.

Chimera Investment Corp.

Melalui anak perusahaannya, Chimera Investment Corp. (CIM CIMChimera Investment Corp17. -2 15% melakukan investasi pada sekuritas berbasis mortgage perumahan (RMBS), pinjaman hipotek perumahan, pinjaman hipotek komersial, sekuritas terkait real estat, dan berbagai kelas aset lainnya. . Ini menawarkan hasil 12,80%, dan saham tersebut telah terdepresiasi 8. 89% sepanjang tahun lalu. Rasio hutang terhadap ekuitas adalah 3. 76. Posisi short hanya 0. 90%, yang sangat rendah untuk REIT. Ini adalah tanda positif, seperti profitabilitas, namun Anda harus selalu mengingat bahwa REIT ini sangat buruk selama krisis keuangan, dan banyak orang mengantisipasi lingkungan ekonomi bearish lainnya. (99m) Mortgage Investment Trust (PMT Investment Trust Mortgage Mortgage (PMT Investment Trust Mortgage Mortgage) Dibuat dengan saham utama 4. 2. 6

) terutama berinvestasi pada pinjaman hipotek perumahan dan aset terkait hipotek. Ini menghasilkan 13. 40%, namun saham tersebut telah terdepresiasi 13. 78% selama tahun lalu. PennyMac menguntungkan, posisi short rendah untuk REIT di 1. 60%, dan rasio hutang terhadap ekuitas agak terhormat di 2. 63. Terlepas dari hal-hal positif ini, REIT yang terkait dengan hipotek kemungkinan akan terpukul jika Kami mengalami krisis utang dalam waktu dekat.

Garis Bawah REIT yang menghasilkan tinggi jangan dilihat sebagai uang mudah. Ada alasan imbal hasil sangat tinggi, dan biasanya karena kenaikan hutang atau kurangnya pertumbuhan yang menguntungkan. Tingginya tingkat hutang untuk REIT ini tidak sesuai dengan iklim ekonomi saat ini. Jika Anda berinvestasi, Anda mungkin akan menemukan kesuksesan jangka pendek, tapi Anda akan bermain dengan api. (Untuk lebih lanjut, lihat: 5 ETF Dividen dengan Potensi Pertumbuhan. )

Dan Moskowitz tidak memiliki posisi di ARR, RSO, NYMT, CIM atau PMT.