Taktik penjualan bertekanan tinggi yang terkenal cukup banyak untuk menghindari presentasi timeshare seperti wabah, tapi bahkan lebih buruk lagi bila Anda melihat timeshares dari perspektif investasi.

Penurunan Instan Nilai

Tidak ada yang mau membeli saham atau obligasi yang berperilaku seperti mobil baru, kehilangan sebagian besar nilainya pada saat kedua Anda mengusirnya dari tempat dealer. Sayangnya, mereka yang membeli timeshares sebagai peluang investasi sales reps mengklaim mereka akhirnya melakukan hal itu. Nilai jual timeshares sering turun menjadi setengah atau bahkan lebih rendah di pasar bekas, membuatnya menjadi pecundang uang yang pasti.

Kurangnya Likuiditas

Penurunan harga tersebut disebabkan oleh kekenyangan terus-menerus orang yang berusaha menyingkirkan timeshares mereka, sementara pembeli sedikit dan jauh antara keduanya. Satu-satunya cara untuk menarik perhatian pembeli adalah dengan menawarkan tawaran, sehingga pilihan Anda akhirnya kehilangan banyak uang atau mengundurkan diri menunggu lama. Selama menunggu, Anda tetap harus membayar semua biaya tahunan dan biaya hipotek seperti biasa.

Penipuan Broker

Karena ada sekelompok besar orang yang mencoba menyingkirkan timeshares mereka, jenis scam artist khusus telah muncul untuk memangsa penjual frustrasi. Penipu bertindak mendekati penjual yang menyamar sebagai broker, menjamin penjualan dalam jumlah hari tertentu. Yang dia butuhkan hanyalah biaya masuk yang masuk akal yang tentu saja akan dikembalikan, jika penjualan yang dijanjikan tidak terjadi. Penjualan - dan pengembalian dana - keduanya gagal terwujud.

Prospek Sewa Miskin

Karena Anda memiliki properti itu (setidaknya sebagian), Anda mungkin bisa menyewakan timeshare kepada orang lain. Meskipun ini mungkin terdengar bagus dalam teori, ada beberapa kendala. Sebagai permulaan, mencari penyewa yang bersedia bisa lebih mudah diucapkan daripada dilakukan. Sama seperti keadaan normal adalah memiliki pasar pembeli, ada pasar penyewa abadi untuk timeshares; harga yang dapat Anda permintaan tidak mungkin untuk menutup biaya tahunan Anda. Mungkin juga ada pembatasan pada kemampuan Anda untuk menyewakan tempat yang terkubur dalam cetakan halus. Akhirnya, kerusakan atau keausan yang tidak biasa yang disebabkan oleh penyewa mungkin keluar dari saku Anda, membuat seluruh cobaan kerugian bersih.

Biaya yang tinggi dan tidak terkendali

Biaya pemeliharaan tahunan saja biasanya mencapai lebih dari $ 500, dan jarang ada kenaikan pada kenaikan di masa depan. Itu berarti biaya tahunan $ 500 Anda untuk tinggal selama satu minggu bisa menjadi $ 1, 000 sebelum lama.

Biaya Kesempatan

Misalnya, jika Anda memasukkan $ 10.000 ke timeshare, mudah untuk menggunakan label harga statis sebagai referensi untuk investasi Anda ke depan. Jika Anda berhasil menjual timeshare 10 tahun kemudian, hal yang wajar adalah membandingkan hasil penjualan dengan harga awal $ 10.000 untuk menentukan berapa banyak Anda kehilangan.Namun, jika Anda belum membeli timeshare itu dan $ 10.000, tetap berada di rekening bank atau Anda menginvestasikannya dalam reksadana, Anda akan menerima bunga, dividen atau kenaikan nilai selama 10 tahun tersebut. Jika Anda menjual timeshare Anda seharga $ 8.000, Anda tidak hanya rugi $ 2.000, Anda juga melewatkan 10 tahun pengembalian investasi di tempat lain.

Biaya Fleksibilitas

Memiliki tempat di Florida atau Hawaii mungkin tampak hebat, tapi banyak yang menemukan bahwa pergi ke tempat yang sama dari tahun ke tahun akan agak membosankan. Untuk memperbaikinya, ada perusahaan yang menawarkan klub point swap, dimana pemilik timeshare mendapatkan poin sesuai dengan popularitas tujuan, yang dapat mereka tukar untuk timeshares lainnya. Hasil tangkapannya adalah bahwa anggota membayar biaya lain untuk bergabung dengan klub, dan pemilik timeshare di daerah yang kurang populer mungkin mendapati bahwa nilai tukar dirinya sangat buruk sehingga dia hampir tidak bisa mengikis liburan seminggu di musim libur dimana-mana.