Perumahan mulai, penjualan rumah baru, penjualan rumah yang ada: data ekonomi yang keluar dari sektor perumahan memiliki dampak yang sangat besar pada kepercayaan konsumen dan keseluruhan lintasan ekonomi. Pasar real estat secara historis dianggap sebagai investasi yang sangat aman; yang sepertinya selalu bergerak lebih tinggi. Lalu krisis keuangan besar tahun 2008 melanda. Resesi itu menyinari cahaya baru di pasar, pemain, dan inner pekerjaannya. Jauh lebih rumit daripada dulu, pasar real estat telah menunjukkan pengaruh luar biasa pada kekayaan ekonomi konsumen.

Sebagai pasar khusus, sektor real estat membutuhkan pengetahuan dan pemahaman menyeluruh tentang fundamental lokal, serta cara kerja kendaraan berbeda yang digunakan untuk berinvestasi di real estat. Misalnya, kepercayaan investasi real estat (REITs) menarik bagi investor karena strukturnya. Mereka diharuskan membayar paling sedikit 90% dari pendapatan mereka sebagai dividen. Tapi sementara investor menikmati pembayaran tinggi ini, REITs sering mendapati diri mereka membutuhkan modal, bergantung pada emisi hutang dan ekuitas. Untuk ini, REITs beralih ke bank investasi. Bank investasi yang fokus pada sektor ini cenderung besar, pemain global - lima besar di antaranya meraih 30-35% saham dari transaksi real estat.

Beberapa bank investasi terkemuka di sektor real estat relatif konsisten sejak 2013, dan tidak ada yang menangkap lebih dari 10% dari total investasi. pangsa pasar Empat dari lima bank investasi teratas - Bank of America Merrill Lynch (BAC

BACBank of America Corp27, 75-0, 25%

Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ), Morgan Stanley (MS < MSMorgan Stanley50 14 + 0 24% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ), Goldman Sachs (GS) dan JP Morgan (JPM JPMJPMorgan Chase & Co100. 78-0. % Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) - masuk sepuluh besar dalam dua tahun terakhir. JP Morgan dan Bank of America Merrill Lynch telah berada di posisi lima besar selama empat tahun. Wells Fargo (WFC WFCWells Fargo & Co56 18-0 30% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) berada di posisi lima besar di tahun 2011, 2013 dan 2014, namun jatuh pada tahun 2012 dan pada kuartal pertama 2015, saat digantikan oleh Citigroup. Goldman Sachs bertukar tangan dengan Morgan Stanley pada tahun 2012 dan Deutsche Bank (DB DBDeutsche Bank AG16. 83 + 0. 06% tampil dengan kekuatan tinggi di tahun 2011-2012, tapi jatuh dari lima besar dua tahun berikutnya. Industri ini didominasi oleh bank-bank besar ini karena jumlah penawaran underwriting yang dibutuhkan REITs-dan jumlah modal yang dibutuhkan untuk memungkinkan REIT terus berinvestasi. Beberapa perusahaan ekuitas swasta terbesar di dunia juga memiliki kehadiran yang kuat di industri ini.

The Bottom Line Kebutuhan modal revolving industri real estat, terutama REITs, menjadikannya daerah yang matang untuk bank investasi (yang semuanya terlalu senang untuk mengumpulkan biaya yang dihasilkan dari underwriting kesepakatan ). Mengelola risiko yang melekat pada risiko investasi real estat yang menjadi agak jelas selama krisis perumahan terakhir - adalah prioritas utama bagi bank investasi, yang harus membuat komitmen modal yang besar terhadap sektor ini.