a:

Efek berbasis mortgage (mortgage-backed securities / MBS) adalah kewajiban hutang yang mewakili kepemilikan suatu kepentingan yang tidak terbagi dalam kelompok hipotek. Pinjaman hipotek dibeli dari bank, perusahaan hipotek dan pencetus pinjaman lainnya, dan kemudian dikumpulkan ke dalam kolam oleh berbagai entitas pemerintah atau swasta. Entitas kemudian menerbitkan surat berharga, yang kemudian dibeli oleh investor swasta, yang merupakan klaim pembayaran pokok dan bunga yang dilakukan oleh peminjam atas pinjaman yang terdiri dari kolam renang, sebuah proses yang dikenal sebagai sekuritisasi.

Sebagian besar sekuritas berbasis hipotek diterbitkan oleh Ginnie Mae (Asosiasi Hipotek Nasional Pemerintah), Fannie Mae (Asosiasi Hipotek Nasional Federal) atau Freddie Mac (the Federal Home Loan Mortgage Corporation), semua AS perusahaan yang disponsori pemerintah. MBS dari Ginnie Mae didukung oleh kepercayaan dan kepercayaan penuh dari Amerika Serikat, yang menjamin bahwa investor menerima pembayaran pokok dan bunga yang penuh dan tepat waktu. Fannie Mae dan Freddie Mac MBS tidak didukung oleh kepercayaan dan penghargaan penuh dari pemerintah U. S., namun keduanya memiliki wewenang khusus untuk meminjam dari Departemen Keuangan jika diperlukan. Lembaga swasta lainnya, termasuk perusahaan pialang, bank dan homebuilder melakukan sekuritisasi hipotek; Produk ini dikenal sebagai "private label" sekuritas hipotek.

Efek berbasis mortgage dapat dibeli di sebagian besar perusahaan pialang layanan penuh dan beberapa broker diskon. Investasi minimum biasanya $ 25.000; Namun, ada beberapa variasi MBS (dijaminkan kewajiban hipotek, atau CMO) yang dapat dibeli dengan harga kurang dari $ 5.000. Investor yang tidak ingin berinvestasi langsung di keamanan yang didukung hipotek namun menginginkan eksposur ke pasar hipotek mungkin pertimbangkan dana hipotek - dana yang diperdagangkan dan diperdagangkan (ETFs) yang berinvestasi pada sekuritas berbasis mortgage. Contohnya termasuk SPDR Barclays Mortgage Backed Bond ETF (MBG); iShares MBS ETF (MBB), dan Vanguard Mortgage-Backed Securities Index ETF (VMBS). Perdagangan ETF seperti saham di bursa yang diatur, dan bisa dijual pendek dan dibeli dengan margin. Dan, seperti saham, harga ETF berfluktuasi sepanjang setiap sesi perdagangan sebagai respons terhadap aktivitas pasar dan aktivitas investor.