a:

Jika Anda berinvestasi di bidang real estat, sebenarnya Anda membeli tanah atau properti fisik yang nyata. Berinvestasi dalam saham sangat berbeda; Jika Anda membeli saham bisnis, Anda membeli klaim atas bagian dari perusahaan itu sendiri.

Risiko yang terkait dengan masing-masing tipe investasi berbeda. Bila Anda memiliki real estat, Anda menanggung biaya perawatan, biaya modal, pajak dan mungkin biaya pengembangan setiap bulannya. Konon, nilai aset fisik cenderung tidak berharga dibanding saham.

Investasi di Real Estat

Banyak investor lebih nyaman dengan investasi real estat karena real estat. Anda bisa menyentuh, merasakan dan memeriksa properti yang Anda miliki. Selain itu, Anda sebagai pemilik properti memiliki kendali lebih besar atas nilai dan penggunaan investasi Anda daripada pemegang saham standar.

Investasi real estat terbagi dalam dua kategori besar: perumahan dan komersial. Perumahan real estat mencakup semua unit keluarga tunggal, bangunan dimaksudkan untuk satu sampai empat keluarga, unit koperasi dan kondominium. Strategi investasi tipikal meliputi pengembangan lahan, penggilingan rumah atau bertindak sebagai tuan tanah untuk tujuan sewa.

Investasi real estat komersial berfokus pada tanah atau bangunan yang memiliki aktivitas menghasilkan laba dan umumnya memiliki biaya awal yang lebih tinggi daripada investasi residensial. Properti sewa yang menampung lima atau lebih unit keluarga dianggap komersial juga. Sebagian besar pemilik real estat komersial menghasilkan pendapatan melalui sewa dari sewa kantor dan sewa ritel.

Berinvestasi dalam Persediaan

Di luar penelitian pendahuluan untuk menentukan mana untuk membeli, berinvestasi pada saham tidak memerlukan banyak pekerjaan untuk Anda. Saham benar-benar hanya potongan judul hukum yang beroperasi sebagai klaim atas keuntungan perusahaan (dan mungkin dividen) karena hal itu direalisasikan.

Anda bukan pegawai perusahaan, Anda juga tidak berpartisipasi dalam hampir semua keputusan manajemen. (Pemegang saham ikut serta dalam suara mengenai manajemen, seperti memilih anggota dewan direksi.) Sejauh ini, saham merupakan investasi yang lebih mudah, namun mereka tetap meninggalkan Anda atas belas kasihan kecakapan bisnis orang lain.

Saham adalah aset yang lebih likuid daripada real estat. Lebih mudah untuk membeli dan menjual saham daripada daftar dan menjual properti. Meskipun Anda dapat meminjam terhadap kedua investasi tersebut, akan lebih mudah untuk meminjam terhadap saham.

Real Estate Vs. Saham

Umumnya, membeli dan menahan saham (dan menginvestasikan kembali dividen) dianggap sebagai cara terbaik untuk mengumpulkan kekayaan dalam jangka panjang. Tingkat pengembalian rata-rata tahunan pada indeks harga perumahan U. S. selama periode 113 tahun antara tahun 1900 dan 2012 adalah 7.2%. Selama periode yang sama, Dow Jones Industrial Average menyadari tingkat pengembalian rata-rata tahunan sebesar 9, 2%.

Yang mengatakan, real estat cenderung melihat ayunan yang tidak menentu daripada pasar saham. Anda juga dapat melihat lebih banyak manfaat pajak dari kepemilikan dan penyusutan aset real estat. Kedua investasi tersebut, bagaimanapun, memiliki rekam jejak jangka panjang yang terbukti menghasilkan pengembalian.