Dalam transaksi real estat, penjamin emisi melakukan penelitian untuk memastikan bahwa dana pinjaman individu untuk pembelian real estat mewakili dirinya sendiri dengan jujur, dan untuk menentukan bahwa harga jual rumah adalah kongruen dengan nilai yang dinilai. Dari analisis informasi ini, penjamin emisi memutuskan berapa risiko yang akan diterima oleh pemberi pinjaman. Standar penjaminan emisi yang lebih ketat diberlakukan menyusul ledakan gelembung perumahan pada pertengahan tahun 2000an, meningkatkan pentingnya penjamin emisi dalam transaksi real estat.
Penjamin emisi bertanggung jawab untuk menentukan kelayakan kredit peminjam. Peringkat ini mewakili kemampuan peminjam potensial untuk membayar kembali dana yang dipinjamkan, dan ditentukan oleh nilai kredit yang diberikan oleh tiga biro utama, jumlah dana yang dipinjamkan untuk peminjam, dan riwayat kerja peminjam pinjaman. Penjamin emisi menggunakan informasi ini untuk menyetujui pinjaman tersebut dan untuk menentukan tingkat di mana uang tersebut dipinjamkan. Jika pemohon pinjaman memiliki riwayat kredit yang buruk, penjamin emisi memiliki kemampuan untuk memutuskan untuk memberikan pinjaman kepada peminjam jika mereka memiliki riwayat kerja yang kuat dan dapat meningkatkan uang muka mereka. Pinjaman tersebut mungkin juga ditawarkan pada tingkat hipotek yang lebih tinggi.
Nilai properti yang dinilai juga diteliti oleh penjamin emisi. Saat mengajukan pinjaman untuk membeli real estat, peminjam diwajibkan oleh penjamin emisi untuk melakukan penilaian terhadap properti yang ingin dia beli. Penjamin emisi menggunakan nilai yang dinilai untuk menentukan apakah dana yang diperoleh dari penjualan properti akan cukup untuk menutupi jumlah yang dipinjam. Misalnya, jika peminjam berusaha membeli rumah sebesar $ 300.000, sebuah penilaian dianggap bernilai $ 200.000, penjamin emisi tidak mungkin menyetujui pinjaman tersebut.
Adalah seseorang yang terdaftar dalam Instrumen Keuangan yang berhak melakukan transaksi derivatif dan transaksi keuangan berjangka?
Mengeksplorasi Instrumen Instrumen dan Pertukaran Keuangan Jepang tahun 2006, dan memahami bagaimana undang-undang tersebut mempengaruhi peraturan layanan investasi.
Apa jenis transaksi real estat menggunakan sewa tiga net (NNN)?
Pelajari bagaimana net net bersih atau triple net lease bekerja dan mengapa hal itu populer di transaksi real estat komersial. Hal ini juga semakin populer dengan investor perumahan.
Apa perbedaan antara real estat dan real estat?
Memahami bagaimana real estat secara hukum berbeda dari properti riil dan implikasi dari perbedaan itu bagi setiap pemilik properti.