a:

Merekam - tindakan memasukkan dokumen ke dalam catatan daerah resmi - merupakan proses penting yang menyediakan rantai judul yang dapat dilacak ke sebuah properti. Ada lebih dari 100 jenis dokumen yang bisa direkam, tergantung dari jenis properti dan jenis transaksi real estat. Dokumen yang paling umum terkait dengan hipotek, akta, penyegaran, penyitaan, estoppel, sewa, lisensi dan biaya, antara lain.

Daftar dokumen real estat yang paling penting kepemilikan, hambatan dan prioritas hak gadai dan digunakan untuk memelihara transaksi real estat yang benar.

Sistem Perekaman Real Estat

Sistem perekaman bervariasi menurut negara dan ditetapkan oleh undang-undang negara bagian tersendiri. Tidak semua negara menggunakan proses rekaman instrumen untuk melacak judul; beberapa negara bagian menggunakan sistem pendaftaran tanah sebagai gantinya.

Dokumen yang direkam tidak menentukan siapa pemilik properti. Sebaliknya, mereka dijadikan catatan publik dan digunakan untuk membantu menyelesaikan perselisihan antar pihak dengan klaim bersaing terhadap properti. Misalnya, jika dua pengadu yang berbeda memiliki akta pada properti, tanggal perekaman dapat digunakan untuk menentukan garis waktu kepemilikan.

Dalam kasus hak gadai hipotek, pengadilan menggunakan tanggal rekaman untuk menentukan prioritas dimana hak gadai menerima pembayaran terlebih dahulu.

Untuk memahami dokumen mana yang telah atau harus dicatat, tanyakan pada divisi perekaman negara bagian dan daerah Anda. Beberapa negara bagian juga telah melewati tindakan pencatatan, yang merupakan undang-undang yang menetapkan bagaimana catatan resmi disimpan.

Pada akhirnya, rekaman memberikan informasi untuk otoritas pemerintah dan pembeli dan penjual properti real estat.