Internet telah mengubah cara orang berbelanja di rumah. Menurut Statista, pada tahun 2015, situs online adalah saluran informasi yang paling banyak dikonsultasikan untuk pembelian rumah di Amerika Serikat. 89% responden berkonsultasi dengan situs web, dan 87% berkonsultasi dengan agen real estat. Tanda halaman terhormat adalah pilihan untuk 51% responden.

Sebagian besar situs web real estat menampilkan kalkulator hipotek, yang memungkinkan pembeli membuat keputusan keterjangkauan. Sementara broker mungkin membuat jaminan sembrono saat menanggapi permintaan verbal pembeli potensial selama pertunjukan di rumah, penjual lebih berhati-hati terhadap pernyataan yang dibuat secara tertulis di halaman web karena pertimbangan hukum.

Zillow Group

Survei lain dari Statista mengungkapkan bahwa sampai Mei 2016, Zillow Group Inc. (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc39. 97-2. 08% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) mengoperasikan situs web real estat yang paling populer, dengan rata-rata bulanan dari 36 juta pengunjung unik dan pangsa pasar 24, 7% dari situs web real estat, sampai Februari 2016. Pada bulan Februari 2015, Zillow mengakuisisi Trulia. Survei Statista menunjukkan bahwa Trulia memiliki sekitar 23 juta pengunjung unik per bulan, menjadikannya situs web real estat kedua yang paling populer. Sebagai pemilik dua situs terkemuka untuk belanja rumah online, Zillow Group mencapai sekitar 59 juta pengunjung unik per bulan.

Fitur Zillow yang paling khas adalah Zestimate nya, yang muncul dalam daftar masing-masing properti. Zestimate adalah penilaian rumah, dijelaskan sebagai nilai pasar Zillow yang diperkirakan, untuk digunakan sebagai titik awal dalam menentukan nilai properti. Meski bukan penilaian, Zestimate bisa menjadi alat negosiasi yang efektif bagi pembeli. Ini mungkin adalah faktor kunci di balik kesuksesan Zillow. Zestimate dihitung dengan formula berpemilik, berdasarkan data publik dan data yang dikirim pengguna.

Halaman Zillow untuk setiap properti mencakup bagian untuk sejarah pajak dan sejarah harga. Sayangnya, informasi ini tidak selalu muncul di ruang yang disediakan. Sejarah harga sesekali mencakup harga yang harus dibayar oleh penjual untuk membeli rumah.

Realtor. com

Move Inc., anak perusahaan News Corporation (NASDAQ: NWS NWSNews Corp14. 40-1. 03% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ), mengoperasikan Realtor. situs web com News Corp mengakuisisi Move pada bulan November 2014. Meskipun akuisisi News Corp terhadap Move, Realtor. com terus berfungsi sebagai situs resmi National Association of Realtors. Karena hubungannya yang luas dengan beberapa layanan daftar (MLS), makelar barang tak bergerak. com memiliki sekitar 97% dari semua properti MLS.

Realtor. com menawarkan keuntungan dari jaringan situs Pindah, ditujukan untuk pembeli, penjual dan profesional real estat. Pembeli dapat membuat pengaturan yang bergerak dengan satu klik pada link untuk Moving. com. Penjual dapat mengakses Tiger Lead, List Hub dan Top Producer dengan memilih dari menu pop-up Products di bagian bawah Realtor. halaman com Situs ini memiliki fitur lebih banyak dibanding pesaingnya. Pilihan di atas bilah penelusuran untuk properti yang baru saja dijual memungkinkan pembeli memahami bagaimana perusahaan meminta harga pada umumnya berada di lokasi tertentu. Situs real estat lainnya biasanya tidak menyediakan informasi ini. Makelar barang tak bergerak. com memungkinkan pengguna untuk memfilter pencarian fitur tertentu, seperti lapangan golf atau kolam renang.

Meskipun statistik Statista menunjukkan bahwa Realtor. com memiliki rata-rata 18 juta pengunjung unik bulanan per Mei 2016, perusahaan induk Realtor melaporkan arus lalu lintas yang lebih tinggi ke situs tersebut. Dalam laporan pendapatan 5 Mei 2016, untuk laporan kuartal ketiga tahun fiskal 2016, News Corp membual bahwa data internal Move menunjukkan peningkatan lalu lintas sebesar 25% ke Realtor. antara April 2015 dan April 2016, menjadi 55 juta pengguna unik bulanan.

Redfin

Redfin. com mengklaim sebagai penggagas pencarian berbasis peta untuk daftar real estat. Namanya didasarkan pada ungkapan: real estat didefinisikan ulang. Menurut survei Statista, Redfin memiliki rata-rata 6 juta pengguna unik per bulan pada Mei 2016.

Biaya pencatatan ulang hanya sebesar 1. 5%, setengah dari biaya rata-rata. Namun, penjual tetap harus membayar komisi ke agen pembeli. Dari perspektif pembeli, Redfin biasanya menawarkan lebih banyak informasi di bidang rincian properti, dibandingkan dengan apa yang tersedia di situs web real estat lainnya yang mencantumkan properti yang sama. Contoh informasi ini meliputi: apakah daya fotovoltaik dipasang, biaya asosiasi pemilik rumah, komponen konstruksi, spesifikasi sistem pembuangan limbah, informasi zona banjir dan rincian lainnya tentang tempat parkir.

Meskipun Redfin menawarkan banyak informasi penting, Realtor. com menawarkan informasi berbasis peta seperti restoran dan toko terdekat, dengan tautan ke Yelp Inc. (NYSE: YELP YELPYelp Inc44, 69-2, 10% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) . Hal ini sangat berguna bagi orang-orang yang pindah ke daerah yang tidak dikenal karena adanya transfer pekerjaan atau perubahan situasi lainnya. Bagian sejarah properti makelar tampak lebih bermanfaat daripada yang ditawarkan oleh Zillow. Realtor juga memiliki kalkulator biaya bergerak di sidebar kanan. Kemudahan penggunaan dan sumber dayanya yang unik membuat Realtor. com boleh dibilang situs real estat terbaik.