Pajak properti bisa sangat memberatkan pemilik rumah. Mereka cenderung meningkat dengan mantap dari waktu ke waktu dan, bahkan setelah Anda melunasi hipotek Anda, pajak terus berlanjut. Kabar baiknya, bagaimanapun, adalah bahwa ada beberapa hal yang dapat dilakukan pemilik rumah untuk meminimalkan beban pajak properti.

Teruslah membaca untuk mempelajari beberapa tip sederhana yang bisa dilakukan pemilik rumah untuk mengurangi rasa sakit saat waktu pajak bergulir.

1. Meminta Kartu Pajak Properti Anda … dan Mempelajarinya

Beberapa pemilik rumah menyadari bahwa mereka bisa pergi ke balai kota dan meminta untuk melihat (atau menerima salinan) kartu pajak properti mereka dari kantor penilai setempat. Kartu pajak memberi informasi tentang kota yang telah dikumpulkannya tentang properti tersebut dari waktu ke waktu.

Kartu berisi informasi tentang ukuran lot, dimensi kamar yang tepat, dan jumlah dan jenis perlengkapan yang ada di dalam rumah. Informasi lain mungkin termasuk bagian tentang fitur khusus, atau notasi tentang perbaikan yang telah dilakukan.

Saat meninjau kartu ini, catat adanya perbedaan dan kemudian naikkan masalah ini dengan penilai pajak. Penilai juga akan melakukan koreksi dan / atau melakukan evaluasi ulang. Tip ini terdengar sangat sederhana, tapi kesalahan sering terjadi. Jika Anda bisa menemukannya, kotapraja memiliki kewajiban untuk memperbaikinya.

2. Jangan Membangun

Setiap perubahan struktural pada rumah atau properti akan meningkatkan tagihan pajak Anda. Sebuah dek, kolam renang, gudang besar, atau perlengkapan permanen lainnya yang ditambahkan ke rumah Anda akan meningkatkan beban pajak Anda.

Dengan pemikiran ini, pemilik rumah harus menyelidiki berapa biaya tambahan baru sehubungan dengan pajak properti sebelum konstruksi. Hubungi departemen lokal dan departemen pajak. Mereka akan bisa memberikan perkiraan kasar.

3. Batasi Banding Banding

Penilai pajak diberi pedoman ketat untuk diajukan ketika sampai pada proses evaluasi yang sebenarnya. Namun, penilaian masih mengandung sejumlah subjektivitas tertentu. Ini berarti rumah yang lebih atraktif sering mendapat nilai dinilai lebih tinggi daripada rumah sejenis yang kurang menarik secara fisik.

Ingatlah, properti Anda pada dasarnya dibandingkan dengan tetangga Anda 'selama proses evaluasi, dan juga di lingkungan sekitar. Meskipun mungkin sulit, tahan keinginan untuk mengutamakan properti Anda sebelum kedatangan asesor (yang biasanya merupakan perselingkuhan yang dijadwalkan). Akhirnya, jika mungkin, jangan melakukan perbaikan fisik atau pergantian kosmetik ke rumah (counter baru, peralatan stainless steel, dll.) Sampai setelah asesor melakukan evaluasi. (Saat menjual rumah Anda, sedikit prima berjalan jauh.

4. Meneliti Tetangga Anda

Seperti disebutkan di atas, informasi tentang rumah Anda tersedia di balai kota setempat. Apa yang banyak orang tidak sadari adalah bahwa Dalam banyak kasus, informasi tentang penilaian rumah lain di wilayah ini juga tersedia untuk umum.

Penting untuk meninjau rumah yang sebanding di wilayah tersebut dan statistik umum tentang hasil evaluasi kota. Anda sering dapat menemukan perbedaan yang bisa menurunkan pajak Anda. Misalnya, Anda memiliki rumah dengan empat kamar dengan garasi satu mobil, dan rumah Anda dinilai seharga $ 250.000. Tetangga Anda juga memiliki rumah dengan empat kamar tidur, namun rumah ini memiliki garasi dua mobil, sebuah gudang seluas 150 kaki persegi dan kolam renang yang indah. Meskipun demikian, rumah tetangga Anda dihargai $ 235.000.

Apakah ada kesalahan? Mungkin ada kesalahan - kecuali properti Anda memiliki beberapa karakteristik pembeda lainnya yang menjelaskan perbedaan tersebut. Dengan semua ini dalam pikiran, jika ditemukan kesalahan, perlu segera membawanya ke perhatian penilai sesegera mungkin sehingga Anda bisa mendapatkan penilaian ulang jika perlu.

5. Berjalanlah di Rumah dengan Penilai

Banyak orang membiarkan penilai pajak mengembara di rumah mereka tanpa terarah selama proses evaluasi. Ini bisa jadi kesalahan. Beberapa penilai hanya akan melihat poin bagus di rumah - perapian baru atau kran baru yang indah yang menghiasi setiap wastafel. Mereka akan mengabaikan fakta bahwa peralatan lain di rumah sudah usang, dan atapnya menyesap dan perlu diganti.

Untuk mencegah hal ini terjadi, pastikan untuk berjalan pulang dengan asesor dan menunjukkan poin bagus serta kekurangannya. Ini akan memastikan bahwa Anda menerima valuasi paling adil untuk rumah Anda.

Kiat Bonus - Jangan Tutup Asesor

Anda tidak

memiliki untuk mengizinkan penilai pajak ke rumah Anda. Namun, apa yang biasanya terjadi jika Anda tidak mengizinkan akses ke pedalaman adalah bahwa asesor mengasumsikan bahwa Anda telah melakukan perbaikan tertentu (seperti perlengkapan tambahan atau melakukan refurbish yang terlalu tinggi). Ini bisa menghasilkan tagihan pajak yang lebih besar. Banyak kota memiliki kebijakan untuk menyatakan bahwa jika pemilik rumah tidak memberikan akses penuh ke properti, asesor akan secara otomatis memberikan nilai perkiraan tertinggi untuk jenis properti tersebut - wajar atau tidak. Pada titik ini, terserah kepada individu untuk membantah evaluasi dengan kota, yang akan hampir tidak mungkin kecuali akses ke interior pada akhirnya diberikan. Pelajarannya: biarkan asesor mengakses rumah. Jika Anda telah mendapatkan izin untuk semua perbaikan yang Anda lakukan terhadap properti, Anda seharusnya baik-baik saja.

Garis Dasar

Sulit untuk menyeimbangkan keinginan akan rumah yang indah dengan keinginan untuk membayar pajak sesedikit mungkin. Namun, ada beberapa hal kecil yang bisa dilakukan untuk mengurangi pajak properti tanpa harus tinggal di tempat pembuangan sampah. Ingatlah untuk menghindari melakukan perbaikan sebelum rumah Anda dinilai. Lihatlah tetangga, jika mereka membayar pajak lebih sedikit daripada Anda tapi memiliki rumah serupa, Anda bisa mengantre untuk pengurangan pajak.

Jangan berasumsi bahwa tagihan pajak Anda diatur dalam batu. Sedikit pekerjaan rumah dan due diligence bisa membantu mengurangi beban.