Agen real estat membantu orang melalui proses pembelian, penjualan dan penyewaan tanah, rumah dan properti lainnya. Selain tinggal saat ini dengan hukum dan tren real estat, agen real estat ditugaskan untuk tugas dan tanggung jawab sehari-hari, mulai dari timbal dan pemasaran, membuka rumah dan penutupan properti. Salah satu aspek menarik dari bekerja sebagai agen real estat adalah bahwa setiap hari berbeda, dan menanggapi perubahan kebutuhan pembeli dan penjual sering berarti menggeser gigi pada menit terakhir. Meski setiap hari unik, ada beberapa aktivitas yang mungkin khas dalam sehari dalam kehidupan agen real estat.

- Pada tugas tertentu, beberapa kegiatan agen akan menghasilkan pendapatan sementara yang lain akan diawasi secara ketat. Tugas administratif meliputi tugas seperti:

Melengkapi, mengirimkan dan mengajukan dokumen real estat, perjanjian dan catatan sewa

Mengkoordinasikan janji temu, pertunjukan, rumah terbuka dan pertemuan

• Membuat dan mendistribusikan selebaran, buletin dan materi promosi lainnya > Membuat dan menerapkan sistem pengarsipan kertas dan elektronik untuk catatan, korespondensi dan materi lainnya
• Membuat anggaran untuk operasi bulanan, kuartalan dan tahunan
• Entri data
• Mengembangkan rencana pemasaran untuk daftar
• Mempertahankan dan mengelola basis data klien
• Meneliti daftar aktif, tertunda dan terjual untuk mengembangkan laporan analisis pasar komparatif (CMA)
• Menanggapi email dan panggilan telepon
• Memperbarui situs web dan profil media sosial
• AD:
• Karena tugas administratif bisa sangat memakan waktu, banyak agen menyewa seorang asisten untuk menangani tugas sehari-hari ini. Hal ini memungkinkan agen untuk memanfaatkan waktunya lebih efektif dan akhirnya menjadi agen real estat yang lebih produktif.
• Lead Generation

Menemukan klien sangat penting bagi keberhasilan agen real estat; Tanpa pembeli dan penjual tidak akan ada transaksi dan, oleh karena itu, tidak ada komisi. Cara yang populer untuk membangun kontak dan menghasilkan prospek adalah melalui strategi pengaruh real estat (SOI) yang berfokus pada menghasilkan prospek melalui orang-orang yang agennya sudah tahu, seperti keluarga, teman, tetangga, teman sekelas, rekan bisnis dan kontak sosial.

AD:

Karena kebanyakan orang akan menjual, membeli atau menyewakan properti di beberapa titik dalam kehidupan mereka, setiap orang yang bertemu dengan agen adalah klien potensial. Itu berarti bahwa hari agen real estat sering mencakup pertemuan dan berbicara dengan banyak orang, memberikan kartu nama, dan mencatat informasi kontak untuk lingkup pengaruh yang berkembang. Bertemu orang dan membagikan kartu nama hanyalah satu langkah untuk menumbuhkan petunjuk baru.Setelah kontak pertama dilakukan, penting untuk menindaklanjuti panggilan telepon, email, surat siput atau pesan teks berkala agar nama agen tetap segar di benak semua calon klien.

Bekerja dengan Klien

Apakah bekerja atas nama pembeli atau penjual, agen real estat biasanya menghabiskan waktu setiap hari untuk bekerja secara langsung dengan klien. Agen penjual, misalnya, mungkin menghabiskan waktu menyiapkan presentasi daftar, mengambil foto digital properti dan pementasan di rumah sehingga terlihat bagus. Agen pembeli, di sisi lain, mungkin menghabiskan waktu menyisir MLS untuk menemukan daftar yang sesuai, mencetak atau mengirimkan daftar ke pembeli potensial dan menunjukkan properti itu kepada pembeli yang berminat. Agen real estat juga menemani klien untuk melakukan inspeksi, pertemuan dengan petugas pinjaman, penutupan dan kegiatan lainnya dimana kehadiran mereka diperlukan atau diminta.

Rapat dan Wisata

Agen real estat bekerja untuk dan di bawah payung pialang yang ditunjuk, dan karena itu, biasanya bekerja di kantor dengan agen real estat dan pialang lainnya. Rapat kantor reguler memungkinkan agen membagikan daftar baru mereka, memperbarui agen lain mengenai pengurangan harga dan mendiskusikan kebutuhan pembeli, dan dapat membantu agen membariskan pembeli dan penjual.

Beberapa agen berpartisipasi dalam tur MLS untuk melihat sejumlah daftar baru setiap minggu atau setiap bulannya. Ini dapat membantu agen mempersempit pencarian pembeli karena mereka telah melihat properti secara langsung dan dapat berbagi informasi terperinci dengan pembeli. Demikian juga, tur MLS dapat bermanfaat bagi agen yang bekerja sama dengan penjual: setelah melihat persaingan, mungkin akan lebih mudah untuk menentukan harga listing yang bagus untuk properti penjual.

Melanjutkan Pendidikan, Sertifikasi dan Penunjukan

Seorang agen real estat harus dilisensikan di negara tempat dia beroperasi, dan diminta untuk memperoleh kredit pendidikan berkelanjutan untuk mempertahankan status lisensi aktif. Selain persyaratan ini, sebagian besar agen mengejar sertifikasi real estat dan sebutan untuk meningkatkan kepercayaan dan kemampuan pemasaran mereka. Meskipun mendapatkan dan memelihara lisensi, sertifikasi dan / atau penunjukan tidak akan menjadi bagian dari jadwal harian agen, ini adalah bagian dari keseluruhan rencana keseluruhan agen untuk meningkatkan keterampilan, kemampuan, pengetahuan dan pemasaran sebagai profesional real estat.

The Bottom Line

Agen real estat menyeimbangkan waktu antara tugas administratif harian dan kegiatan menghasilkan pendapatan. Seringkali, ini berarti menghabiskan waktu di kantor real estat (atau kantor pusat), bertemu dengan klien, mengadakan pementasan atau menunjukkan rumah dan bepergian. Sebagian besar agen memiliki daftar tugas dan tanggung jawab harian yang panjang dan beragam yang dapat berubah dengan sedikit atau tanpa pemberitahuan. Akibatnya, mungkin tidak ada kejadian seperti hari pada kehidupan seorang agen real estat - sebuah aspek dari pekerjaan yang banyak orang anggap menarik.