Musim semi menimpa kita, yang berarti pemilik rumah di seluruh negeri bersiap untuk menempatkan rumah mereka untuk dijual namun berdasarkan survei baru dari pemberi pinjaman hipotek Quicken Loans, mereka mungkin menilai rumah mereka terlalu jauh.

Menurut Quicken, nilai penilaian rumah di seluruh negeri adalah 1. 95% lebih rendah dari perkiraan pemilik rumah pada bulan April berdasarkan Indeks Persepsi Harga Rumah. Dan sementara putusannya menyempit antara nilai yang dinilai dan nilai yang dirasakan dari 2. 17% di bulan Maret, masih ada celah yang bisa membuat pemilik rumah kecewa.

Emosi Bisa Mencapai Jalan

Menjual rumah bisa menjadi proses emosional. Bagaimanapun, bagi banyak orang, rumah adalah tempat mereka membesarkan keluarga mereka atau menciptakan sesuatu yang mereka banggakan. Menempatkan label harga di tempat yang kaya dengan kenangan sering bisa menyebabkan pemilik rumah menganggap rumah mereka bernilai lebih dari itu. Pada saat yang sama, penilai tidak semurah mereka selama gelembung perumahan saat nilai rumah melonjak. Begitu pasar perumahan jatuh, dan era penyitaan rekor disapu bersih, penilai lebih realistis dalam mengevaluasi rumah, yang menambah keputusasaan hari ini. (Baca lebih lanjut, di sini: Top 4 Hal yang Menentukan Nilai Rumah .)

"Penilai bekerja di pasar perumahan lokal setiap hari, dan mereka selalu menyadari seberapa cepat harga jual tumbuh atau turun," kata Bob Walters, kepala ekonom di Quicken Loans.

"Pemilik rumah, di sisi lain, mungkin tidak memikirkan nilai rumah mereka sampai mereka memutuskan untuk melakukan pembiayaan kembali atau menjual. Hal ini dapat menyebabkan pemilik menilai terlalu tinggi nilai rumah mereka di daerah dengan pertumbuhan yang lebih lambat atau tertinggal dari penilaian penilai dalam perumahan yang berkembang dengan cepat. pasar, "tambah Walters.

Tapi bukan kabar buruk bagi pemilik rumah yang ingin menjual musim semi ini. Quicken menemukan bahwa sementara valuasi penilai turun 0,66% dari bulan Maret sampai April, secara tahunan valuasi naik 3. 79%. Secara keseluruhan, Quicken menemukan pemilik rumah di Midwest dan kota-kota di bagian timur secara konsisten menilai nilai rumah mereka secara berlebihan. Sementara itu, pemilik rumah di kota-kota barat meremehkan berapa banyak rumah mereka layak meskipun Barat membukukan pertumbuhan nilai penilai sebesar 4,86%, pertumbuhan tahun-ke tahun terbesar.