Secara umum, Pasar Investasi Komunitas pertama di dunia memungkinkan Anda untuk "berinvestasi dalam perubahan yang ingin Anda lihat di dunia ini. "

Penerbitan obligasi untuk mendanai proyek masyarakat bukanlah fenomena baru di Amerika Serikat. Selama lebih dari 200 tahun, trilyunan dolar telah disalurkan ke proyek lingkungan untuk membangun sesuatu mulai dari sekolah dasar setempat hingga Jembatan Golden Gate yang ikonik. "Kota-kota kami meminjam lebih dari $ 1 miliar setiap hari untuk membangun dan memelihara sekolah, taman, dan proyek-proyek sipil penting lainnya, melalui proses yang diambil alih oleh perantara dan bank global," CEO Tetangga, Jase Wilson memposting pada diskusi Product Hunt.

Tetangga telah menciptakan proses yang relatif sederhana dan personal bagi investor ritel perorangan untuk mengakses $ 3. 6 triliun pasar surat berharga kota. Dengan demikian, pengguna tetangga dapat berinvestasi pada sekuritas yang aman dan bebas pajak yang berdampak pada komunitas mereka sendiri dan proyek-proyek tertentu yang diminati. Dengan mengizinkan individu untuk mencari obligasi pemerintah daerah dengan lokasi, sebab dan hasil, investor dapat mendukung proyek masyarakat yang dekat dengan rumah. Usaha sosial ini tidak hanya memperbaiki kondisi masyarakat setempat tapi juga menjanjikan pengembalian yang aman dan menarik bagi investor seperti Anda dan saya.

Memecahkan Inefisiensi

Jase Wilson meluncurkan Tetangga dari San Francisco pada bulan Maret 2012. Wilson tumbuh di tengah kemiskinan di Midwest, kemudian belajar teknik, perencanaan dan perancangan kota di University of Missouri- Kansas City dan MIT. Ketika memulai karirnya bekerja untuk pemerintah kota melalui sebuah perusahaan perangkat lunak sipil, dia dengan cepat melihat potensi besar di pasar obligasi kota yang sangat menguntungkan, terlayani dan dibatasi pada beberapa pedagang.

Wilson memikirkan gagasan yang menjadi tetangga saat sarapan santai dengan pedagang obligasi daerah. Dia merenungkan ketidakefisienan banyak perantara yang menghalangi modal mencapai tanah, ke tangan pembangun komunitas. Saat itulah dia bertanya mengapa tidak ada AngelList untuk kota atau Kickstarter untuk obligasi kota. Apa yang dimulai sebagai ide crowdfunding berbasis sumbangan yang relatif sederhana berubah menjadi platform yang lebih besar untuk investasi aktual dalam sekuritas.

Putaran terakhir dana bibit menghasilkan $ 5. 5 juta dari Ashton Kutcher's Sound Ventures dan Joe Lonsdale's Formation 8, yang diperbarui pada AngelList. Sekarang tetangga memiliki kantor di Kansas City dan San Francisco.

Bagian dari Revolusi FinTech

Seperti awal FinTech lainnya hari ini, Neighborly membawa sebuah produk ke publik yang dulunya eksklusif bagi mereka yang memiliki sumber keuangan yang luas. (Untuk mempelajari lebih lanjut, baca: 5 Cara Teknologi Akan Mengubah Keuangan Anda di tahun 2016 .)

Tetangga adalah tentang memberdayakan demokrasi untuk memberi dampak pada masyarakat tempat kita tinggal. Saat ini, investor dan konsumen rata-rata lebih sadar secara sosial daripada sebelumnya, tercermin dari semakin populernya crowdfunding, peer-to-peer lending and impact investment. . (Untuk mempelajari lebih lanjut, lihat: Naiknya Pinjaman yang Bertanggung Jawab Secara Sosial .

Bagaimana Tetangga Bekerja

Obligasi pemerintah pada dasarnya adalah sebuah IOU dari pemerintah U. S. Bila Anda membeli obligasi kota, Anda menjadi pemberi pinjaman kepada pemerintah. Sebagai gantinya, Anda dijamin merupakan arus pembayaran bunga masa depan dari entitas pemerintah selama jangka waktu tertentu dan jumlah yang dibayarkan pada saat obligasi mencapai jatuh tempo. Obligasi kotamadya yang bebas pajak sangat diminati oleh investor karena menghasilkan pendapatan yang terlindung dari pajak federal, negara bagian dan lokal. (Untuk mempelajari obligasi daerah, lihat: Dasar-dasar Obligasi Daerah. )

Dengan tetangga memungkinkan pengguna membuat profil pribadi dengan preferensi risiko mereka, jumlah modal yang bersedia diinvestasikan dan perkiraan pengembalian. Berdasarkan rincian ini, Tetangga menggunakan teknologi untuk mengirimkan rekomendasi personal, pemberitahuan penjualan dan penerbitan kepada orang pribadi. Di sebelah utara, Anda bisa mencari berdasarkan lokasi, dan juga berdasarkan jenis proyek, seperti "Transportasi," "Ruang Perkotaan," "Olahraga" dan kelompok lainnya. Setelah menerima daftar proyek prospektif, Anda bisa mengikuti kesepakatan obligasi, dan pada akhirnya memberikan dana kepada mereka yang Anda pilih.

Nilai tambah proposisi sangat besar untuk pengguna Tetangga, yang memotong tugas dan biaya pihak ketiga. Teknik pembelajaran mesin menilai risiko obligasi pemerintah di samping agen tradisional dan analis. Demi kepentingan badan pemerintah daerah, Tetangga menyediakan platform untuk menemukan, mengatur dan mengelola dokumentasi. Ini menghilangkan kebutuhan akan layanan hukum dan konsultasi yang mahal dan seringkali tidak efisien.

Masa Depan yang Ambisius

Akhirnya, Wilson berharap dapat mengubah cara kerja industri obligasi kota. Dia mengantisipasi memungkinkan penerbit obligasi daerah untuk mengirim penawaran langsung ke Tetangga. Pelaporan siklus hidup proyek penuh juga akan dimasukkan ke dalam visi jangka panjang. Di masa depan, proyek yang lebih kecil seperti infrastruktur surya masyarakat dan perumahan berpenghasilan rendah di pasar dengan harga tinggi akan memiliki kesempatan lebih besar untuk mendapatkan dana yang mereka butuhkan untuk mencapai landasan yang berjalan. Tujuan jangka panjang negara tetangga mencakup demokratisasi akses ke pasar obligasi pendapatan tetap yang lebih luas.

Bagaimana Menghasilkan Uang dari Negeri

Sebagai perusahaan yang didanai swasta, Neighborly dapat memfokuskan upaya untuk memperbaiki dan memperluas layanannya. CEO Jase Wilson menanggapi pertanyaan tentang bagaimana orang-orang tetangga berencana menghasilkan uang dari Product Hunt, yang menyatakan bahwa "kita kurang fokus pada model pendapatan / bisnis saat ini, lebih terfokus pada melakukan sesuatu yang revolusioner di pasar yang jumlahnya sedikit banyak. perbaikan evolusioner terjadi. "

Pada saat ini, nampaknya tetangga tetangga mulai mendapatkan daya tarik sebelum memasang alat untuk menghasilkan pendapatan dengan model bisnis yang menguntungkan.Tetangga adalah "membebaskan semua biaya platform dan transaksi untuk waktu yang terbatas," menunjukkan bahwa gagasan semacam itu bisa menjadi kenyataan. Sebagai usaha sosial, kemungkinan besar startup tidak akan menjual informasi, atau dengan cepat mengadopsi di wajah Anda untuk menghasilkan keuntungan.

Garis Dasar

Pasar investasi masyarakat pertama di dunia tumbuh dari pengamatan pekerja kota terhadap ketidakefisienan pasar obligasi U. S. saat ini. Dengan mudahnya berhasil merebut pasar yang terpercaya dan membuatnya dapat diakses dan dipersonalisasi ke massa orang Amerika yang ingin mendiversifikasi portofolio mereka dan berinvestasi di komunitas lokal mereka.

Karena FinTech telah menciptakan jalan bagi investor ritel rata-rata untuk mengakses pasar saham, sedikit yang telah dilakukan sebelum Tetangga untuk mendemokratisasikan akses ke ruang pendapatan tetap. Ke depan, Tetangga akan membawa misi sosialnya ke tingkat berikutnya, memperluas jangkauannya untuk tidak hanya mengubah pasar obligasi kota tetapi juga menawarkan produk lain di ruang pendapatan tetap. (Untuk membaca terkait, lihat: FinTech Outlook Positif untuk 2016 .)