a:

Klausul Eskalasi sering digunakan untuk memfasilitasi pembuatan kontrak jangka panjang, dan indeks harga konsumen (CPI) adalah salah satu pengukuran yang paling sering digunakan untuk menerapkan klausul eskalasi.

Penjual ragu untuk mengunci harga pada kontrak jangka panjang karena takut kehilangan keuntungan dari apresiasi pasar yang mungkin atas nilai barang atau jasa mereka yang mungkin terjadi seiring waktu karena inflasi atau faktor ekonomi lainnya. Namun, seringkali nyaman bagi pembeli untuk dapat mengamankan perjanjian jangka panjang, baik untuk memastikan persediaan tetap atau untuk dapat menganggarkan pengeluaran jangka panjang. Solusi yang biasanya sesuai untuk kedua belah pihak melibatkan termasuk klausul eskalasi yang secara berkala menyesuaikan harga kontrak sesuai dengan indikator perubahan harga pasar yang disepakati. CPI adalah indikator semacam itu; itu diterima secara luas sebagai memberikan refleksi harga perubahan yang cukup akurat karena inflasi.

Klausal Eskalasi diterapkan untuk kontrak sewa properti, tenaga kerja, asuransi, pembayaran dukungan yang diperintahkan pengadilan, dan segudang kontrak untuk barang dan jasa. Salah satu kawasan ekonomi yang terkenal dimana CPI digunakan untuk eskalasi adalah manfaat pemerintah yang diberikan kepada individu yang memenuhi syarat. Sebagai contoh, CPI memberikan dasar untuk kenaikan biaya hidup tahunan bagi penerima manfaat Jaminan Sosial. CPI bukanlah indikator langsung biaya hidup; Ini hanyalah survei harga dari sekumpulan pokok konsumen yang luas, namun masih digunakan untuk memperkirakan biaya perubahan hidup.

Melaksanakan CPI dalam Kontrak Eskalasi Pasar

Saat menerapkan pengubah klausul eskalasi seperti CPI, kontrak harus secara tepat menentukan bagaimana penyesuaian berkala dilakukan terhadap kontrak.

Gambar yang disesuaikan dengan penyesuaian harus didefinisikan secara jelas. Misalnya, dalam kontrak sewa, penyesuaian dapat dilakukan semata-mata untuk jumlah uang sewa dasar atau dapat diterapkan ke angka yang lebih besar yang mencakup barang sekunder lainnya seperti utilitas atau layanan pemeliharaan.

Variasi khusus CPI yang akan digunakan ditentukan. Pemerintah menghitung variasi CPI untuk berbagai wilayah di Indonesia selain perhitungan CPI standar keseluruhan yang ditetapkan sebagai CPI-U, yang dimaksudkan untuk menunjukkan rata-rata IHK untuk pekerja perkotaan di semua kota di U. S..

Kontrak tersebut harus menyatakan seberapa sering penyesuaian harus dilakukan atau dipertimbangkan. Penyesuaian Escalasi paling sering terjadi setiap tahun, namun penggunaannya mungkin lebih sering atau jarang sesuai dengan kesepakatan apapun yang harus dicapai oleh para pihak dalam kontrak.Bila menggunakan CPI sebagai pengubah eskalasi, variasi CPI yang berbeda tidak semuanya dilengkapi dengan frekuensi yang sama. Indeks untuk beberapa area metropolitan U. S. hanya diterbitkan oleh Biro Statistik Tenaga Kerja setiap enam bulan sekali, dan oleh karena itu tidak sesuai untuk situasi kontrak dimana pihak-pihak tersebut ingin membuat penyesuaian harga terkait inflasi setiap bulan.

Rumus spesifik untuk penyesuaian juga tercantum dalam kontrak. Biasanya, penyesuaian harga yang dilakukan adalah persentase yang sama dengan persentase perubahan IHK, namun sebuah kontrak mungkin menetapkan penggunaan pengganda yang menghasilkan penyesuaian yang lebih besar atau lebih kecil daripada perubahan jumlah CPI. Beberapa kontrak juga menetapkan kenaikan harga total maksimum atau menjamin kenaikan minimum periodik.