WeWork telah membuat sebuah nama untuk dirinya sendiri - dan keuntungan yang lumayan - dengan memberi usaha kecil dan pengusaha ambisius cara untuk mengejar Impian Amerika yang baru. Sekarang juga akan menjadi tanda di jantung kota New York, di mana ia telah membeli bangunan Lord & Taylor yang ikonik dari Hudson's Bay Company (HBC. XTSE HBC. XTSEHudson's Bay Company11. 95-0. 50% > Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) melalui usaha patungan, New York Times melaporkan. Kelima tempat tengara Manhattan diharapkan bisa menjadi markas baru bagi WeWork.

Didirikan pada tahun 2010, WeWork Companies, Inc. menyediakan ruang kerja bersama untuk para pemula dengan biaya lebih rendah daripada yang mereka keluarkan untuk ruang mereka sendiri. Dengan kantor berbagi mendapatkan popularitas, WeWork sudah bernilai sekitar $ 20 miliar.

Perekonomian U. S. semakin bergeser ke lebih banyak usaha pemula dan usaha kecil. Pekerja modern ingin menggunakan kemampuan kreatif mereka untuk membangun karir yang mereka cintai. Dan lebih banyak perusahaan mengandalkan tenaga kerja jarak jauh. Tren tersebut berarti tempat kerja tradisional 9-ke-5 berubah dan kebutuhan bisnis berkembang. WeWork sedang mencoba untuk memenuhi kebutuhan mereka.

Bagaimana WeWork Menghasilkan Uang

WeWork hanyalah sebuah perusahaan perkantoran. Itu menghasilkan uang dengan menyewa ruang kantor.

WeWork membeli ruang real estat - terkadang hanya satu atau dua lantai di gedung perkantoran - dan mengubahnya menjadi kantor yang lebih kecil dan area umum. Ini menyewakan meja-meja ke individu atau kelompok yang menginginkan keuntungan dari sebuah kantor penuh tanpa biaya kantor penuh.

Anggota termasuk pekerja lepas independen dan pekerja jarak jauh yang membutuhkan kantor sesekali jauh dari rumah. Mereka banyak menginginkan Wi-Fi tak terbatas untuk fokus pada tenggat waktu. Pelanggan lain adalah usaha kecil dengan banyak karyawan yang membutuhkan tempat kerja yang konsisten, mengadakan pertemuan dan membangun kerajaan mereka yang baru, namun tanpa biaya tinggi.

Biaya Kantor Bersama

Budaya kantor bersama menciptakan perusahaan seperti Uber dan Airbnb. Budaya bisnis yang berkembang ini tidak diragukan lagi merupakan komponen besar kesuksesan WeWork. Tapi model bisnis WeWork inilah yang membuatnya berkembang.

Biaya keanggotaan paling dasar hanya $ 45 per bulan dan mencakup akses ke kantor WeWork di 200 lokasi di 53 kota di seluruh dunia. Ini juga mencakup akses ke jaringan sosial WeWork, WeWork Commons, yang memungkinkan para pengusaha untuk berinteraksi dan bertukar ide. Namun, penggunaan sebenarnya dari fasilitas tersebut menelan biaya tambahan $ 50 per hari, jadi sangat sesuai bagi mereka yang terutama tertarik pada jaringan dan hanya membutuhkan ruang kantor sesekali.

Perusahaan menawarkan beberapa rencana kepada pekerja dan bisnis dengan harga yang bervariasi. Misalnya, seorang pekerja bisa mendapatkan "Meja Hot" seharga $ 220 per bulan yang akan memberi mereka ruang kerja yang terjamin di tempat yang umum.Untuk meja Anda sendiri di tempat yang sama setiap hari, biayanya adalah $ 350 per bulan. Ruang kantor pribadi standar mulai dari $ 400 per bulan. Ruang-ruang dilengkapi dengan internet berkecepatan tinggi, printer, penyimpanan sepeda, kopi dan layanan meja depan bersama. Fasilitas lainnya termasuk perlengkapan kantor, layanan pembersihan air dan harian.

Dengan harga seperti ini, tak heran WeWork mengumpulkan keuntungannya.

Mengapa WeWork Works

Tentu saja, model WeWork tidak akan berfungsi jika tidak menawarkan nilai yang sepadan dengan harganya. Salah satu manfaat utama menggunakan ruang WeWork adalah semuanya telah diurus, dari tagihan listrik untuk mengisi kembali tinta di printer. Staf WeWork menjaga semuanya berjalan lancar sehingga anggota dapat fokus pada pekerjaan mereka.

Selain menyediakan ruang kantor canggih untuk satu generasi pekerja, WeWork telah mengembangkan propertinya menjadi lebih dari sekedar ruang kerja. Setiap lokasi kantor dilengkapi dengan area umum yang dirancang dengan gaya yang mencakup berbagai aktivitas santai, seperti foosball, ruang skrining, permainan arcade dan sayuran bocce.

WeWork juga menyediakan kesempatan reguler bagi anggotanya untuk bertemu, bersosialisasi dan berjejaring, baik online maupun offline. Selain platform online WeWork Commons yang populer, setiap situs perkantoran menyelenggarakan sejumlah acara sosial, pesta peluncuran dan lokakarya untuk membantu para anggotanya terhubung.

WeWork memberi para anggotanya akses ke banyak diskon untuk layanan profesional untuk membantu mereka mengembangkan bisnis mereka dan menjalani kehidupan yang lebih sehat. WeWork bermitra dengan perusahaan lain untuk menawarkan anggotanya kesepakatan orang dalam segala hal mulai dari keanggotaan asuransi kesehatan dan gym hingga sumber daya manusia dan layanan percetakan.

Ekspansi yang Sedang Berjalan

Meskipun dapat menimbulkan ancaman bagi perusahaan leasing kantor yang lebih tradisional, beberapa di industri ini melihat WeWork sebagai lebih dari sebuah kesempatan. Sebenarnya, ketua Boston Properties, Inc. - pemilik kantor publik terbesar - diinvestasikan secara pribadi dalam putaran penggalangan dana setelah berbicara dengan Neumann dan berkeliling di satu lokasi di New York. WeWork telah menandatangani kontrak untuk menjadi penyewa utama dalam pengembangan ulang senilai $ 300 juta yang dimiliki oleh Boston Properties.

Bahkan tuan tanah yang lebih kecil sepertinya tidak terlalu terancam oleh pendatang ini. Beberapa menganggap model bisnis WeWork tidak akan berkelanjutan jika ekonomi mengalami penurunan. Yang lain melihat WeWork sebagai semacam inkubator dimana usaha kecil dapat tumbuh sampai mereka siap untuk pindah ke ruang kantor tradisional.