Biaya yang terkait dengan transfer akta akan bervariasi menurut negara dan bagaimana transfer dilakukan. Mengarsipkan akta sendiri mungkin metode termurah, tapi akan memerlukan sedikit pekerjaan rumah untuk memastikan Anda telah mengisi dan mengajukan dokumen sesuai dengan benar. Pusat dokumen legal online, seperti LegalZoom, menawarkan layanan transfer akta dengan biaya sekitar $ 250, ditambah biaya pengarsipan. Layanan ini biasanya mencakup penelitian judul, pembuatan akta real estat dan pengarsipan akta dengan kantor perekam county. Anda juga bisa menyewa seorang pengacara real estat untuk melakukan akta transfer. Ini mungkin pilihan paling mahal, tapi mungkin juga sedikit stres karena Anda yakin transfer dilakukan dengan tepat.
Konsekuensi pajak dapat berakhir dengan biaya uang lebih banyak dari anak Anda daripada jika dia mewarisi properti itu. Asumsikan Anda membeli rumah Anda bertahun-tahun yang lalu seharga $ 50.000. Selama bertahun-tahun Anda memasukkan $ 20.000 ke rumah. Ini memiliki nilai pasar saat ini sebesar $ 250.000. Karena Anda memindahkan rumah ke anak Anda saat Anda masih tinggal, basis biaya Anda, yang akan menjadi $ 70.000, menjadi dasar anak Anda. Jika anak Anda menjual rumah tersebut, dia akan berutang pajak capital gain atas selisih antara harga jual dan basis biaya, yang akan menjadi $ 180.000. Dengan tingkat keuntungan modal 15%, itu akan sama dengan $ 27.000 di pajak. Tarif pajak akan lebih tinggi jika Anda memiliki rumah kurang dari satu tahun, pada saat mana keuntungan akan dikenakan pajak sebagai penghasilan biasa.
Jika anak Anda pindah dan tinggal di properti setidaknya dua dari lima tahun sebelum menjualnya, keuntungan sebesar $ 250.000 dapat dikecualikan. Namun, $ 500.000 dapat dikecualikan jika mengajukan bersama dengan pasangan. Anak Anda harus menggunakan basis biaya sebesar $ 70.000, yang mencakup harga pembelian $ 50.000 ditambah biaya perbaikan sebesar $ 20.000.
Jika anak Anda mewarisi harta benda tersebut setelah kematian Anda, anak tersebut akan menerima "basis peningkatan" di mana nilai properti pada tanggal kematian Anda menjadi dasar anak. Jadi, jika properti itu memiliki nilai pasar sebesar $ 250.000 pada saat kematian Anda, anak Anda bisa menjual rumah seharga $ 250.000 dan tidak bertanggung jawab atas pajak capital gain.
Telah disarankan bahwa aturan dasar secara bertahap dapat dimodifikasi di masa depan. Karena peraturan pajak berubah, penting untuk berkonsultasi dengan spesialis pajak yang berkualitas sebelum mengambil keputusan.
Saya adalah pembeli rumah pertama kali. Jika saya mengambil distribusi dari 401 (k) saya untuk membeli tanah dan rumah, apakah saya harus membayar denda atas distribusi ini? Juga, bentuk apa yang akan saya butuhkan untuk mengajukan pajak saya, menunjukkan IRS bahwa $ 10.000 pergi menuju ho
Seperti yang mungkin sudah Anda ketahui, Anda harus memenuhi persyaratan tertentu, yang diuraikan dalam 401 (k ) merencanakan dokumen, untuk dianggap memenuhi syarat untuk menerima distribusi dari rencana tersebut. Majikan atau administrator rencana Anda akan memberi Anda daftar persyaratan. Jumlah yang ditarik dari rencana 401 (k) Anda dan yang digunakan untuk pembelian rumah Anda akan dikenakan pajak penghasilan dan denda awal distribusi 10%.
Saya khawatir dengan ekonomi dan ingin memindahkan dana IRA saya dari saham dan obligasi menjadi uang tunai. Akankah saya mengenakan pajak untuk ini?
Jika Anda memindahkan dana dari saham dan obligasi ke uang tunai, pergerakan tersebut tidak akan dikenakan pajak. Uangnya hanya kena pajak jika Anda mengambil (mendistribusikan / menarik) itu dari IRA Anda, dan jumlahnya tidak terguling kembali ke rekening pensiun yang lain. Anda harus memeriksa dengan penasihat Anda tentang biaya penasihat untuk transaksi semacam itu, karena ini mungkin berlaku dan kemungkinan akan berbeda dari satu penasihat penasihat lainnya. Anda mungkin juga ingin berbicara
Jika saya tidak mempunyai anak dan ingin meninggalkan semua harta duniawi saya kepada anjing saya, bagaimana saya melakukannya?
Sebuah undang-undang tahun 1993, Bagian 2-907 dari Kode Probate Seragam, mengubah perlakuan terhadap hewan peliharaan almarhum dari satu harta benda ke entitas yang memerlukan perawatan. Akibatnya, adalah mungkin untuk memastikan bahwa hewan peliharaan Anda akan disediakan setelah Anda meninggal dunia, tidak hanya dengan cara memberi mereka teman atau kerabat yang tepercaya, tapi juga melalui pendirian kepercayaan.