Jika Anda bingung mengenai arah mana arah ekonomi karena banyaknya laporan berbeda yang menunjukkan tanda-tanda yang bertentangan, abaikan dan lihat situasi pribadi Anda dan situasi orang-orang di sekitar Anda. . Berapa banyak teman dan anggota keluarga Anda baru saja merayakan kenaikan gaji besar? Jika Anda seperti kebanyakan orang Amerika, jawaban untuk pertanyaan itu kemungkinan nol. Kira-kira enam bulan yang lalu, seorang anggota keluarga saya mengalami kenaikan gaji, tapi dia baru saja diberhentikan. Ironisnya, kenaikan di lingkungan ekonomi ini dapat membahayakan dirinya sendiri karena tindakan pemotongan biaya yang harus dilakukan perusahaan agar tumbuh, atau setidaknya mempertahankan, garis bawah mereka. Hal ini diperlukan karena mereka tidak bisa memukul pada baris teratas mereka. Ini membawa kita ke pertanyaan berikutnya.

Berapa banyak teman atau anggota keluarga Anda yang baru saja diberhentikan? Jika Anda seperti kebanyakan orang Amerika, jawabannya mungkin setidaknya satu. Jika demikian, lalu bagaimana mungkin ekonomi membaik? Itu 4. Tingkat pengangguran 9% yang terus Anda baca? Jika Anda melihat sedikit lebih dalam, Anda akan melihat bahwa keuntungan pekerjaan terbesar adalah untuk pelayan, bartender dan penata rambut. Ini bukan jenis pekerjaan yang akan mendorong pasar perumahan. (Untuk lebih, lihat: Memahami Bubble Perumahan Baru .)

Faktor besar lainnya di sini adalah generasi milenium. Mereka ragu membeli rumah karena beberapa alasan yang bisa dimengerti. Alasan pertama dan paling penting adalah mereka tidak mempercayai investasi tradisional. Di masa lalu, konsumen akan membeli rumah untuk ditinggali dan melihatnya sebagai investasi jangka panjang, yang akan membantu membenarkan pembelian tersebut. Milenium berbeda karena mereka menyaksikan semua kekejaman yang terjadi selama krisis keuangan dan gelembung teknologi, yang menyebabkan kurangnya kepercayaan akan keuntungan ekonomi yang berkelanjutan. Alasan lain mengapa banyak milenium tidak membeli rumah termasuk kredit ketat, preferensi hidup perkotaan dan hutang pinjaman mahasiswa.

Generasi Milenium bahkan lebih besar dari generasi Baby Boomer, yang merupakan generasi terbesar dalam sejarah. Jika itu yang terjadi dan milenium lebih tertarik untuk menyewa daripada membeli, bagaimana properti di beberapa kota telah melihat apresiasi astronomi? (996) Sebelum menjawab pertanyaan di atas, lihatlah apresiasi harga satu tahun untuk 10 kota teratas. [999] Sebelum menjawab pertanyaan di atas, lihatlah apresiasi harga satu tahun untuk 10 kota teratas. , menurut Realtor. com pada Oktober 2015. Dallas 20% Denver 13. 4%

Miami 18. 6%

Houston 18. 5%

Atlanta 16. 5%

Tampa 16. 4%

Detroit 16. 2%

Austin 15. 6%

Las Vegas 15. 3%

Orlando 14.9%

Untuk mendapatkan keuntungan tersebut dalam perspektif, Bernie Madoff menjamin investor 12% per tahun, dan dia adalah seorang penipuan. Apresiasi harga seperti contoh di atas tidak berkelanjutan. Dalam kebanyakan kasus, alasan untuk apresiasi harga tidak ada hubungannya dengan pembeli rumah tradisional. Hal ini disebabkan spekulan. (99)> Angka Penting

Menurut National Association of Realtors, penjualan rumah AS yang ada menurun 7,1% pada bulan Februari versus penurunan yang diharapkan sebesar 2. 8%. Ini termasuk penurunan 17 1 di Northeast. Harga rata-rata rumah yang ada meningkat 4. 4% dari tahun ke tahun menjadi $ 210, 800, yang mungkin tampak seperti kabar baik, namun persediaan terbatas mendorong harga terlalu tinggi untuk permintaan yang berkelanjutan.

Seorang ekonom baru-baru ini menyatakan bahwa output pabrik telah stabil setelah pemulihan dari melemahnya permintaan pasar yang sedang berkembang dan dolar U. S. yang kuat, yang menyebabkan pertumbuhan upah dan formasi rumah tangga. Memulihkan permintaan pasar yang sedang berkembang adalah kucing mati yang terpental terkait dengan kebijakan bank sentral. Tidak ada pemulihan nyata di pasar negara berkembang. Sejauh dolar U. S. berlanjut, akan menguat lagi karena Federal Reserve lebih hawkish daripada rekan-rekannya secara relatif. (Untuk lebih lanjut, lihat:

Di mana saham real estat dikirim?

) Anda memiliki banyak wilayah di negara yang sedang menderita atau di ambang penderitaan. Timur Laut jatuh ke dalam kategori terdahulu. Setiap kota atau daerah yang bergantung pada energi termasuk dalam kategori yang terakhir. Lalu ada kota dimana spekulasi telah merajalela seperti New York, Miami dan Denver. Apa yang mendorong spekulasi semacam ini? Gagasan bahwa ekonomi membaik dan harga akan lebih tinggi di masa depan. Garis Dasar

Kebanyakan real estat di seluruh negeri terlalu mahal. Ini didorong oleh uang murah, yang kemudian memicu spekulasi. Pada saat bersamaan penjualan rumah yang ada mengalami penurunan. Ini bukan pertanda baik. (Untuk lebih, lihat:

Memahami Bubble Perumahan Baru

.)