a:

Pengabaian klausa subrogasi baik bagi penyewa dan pemilik rumah. Pengabaian subrogasi adalah kesepakatan dua arah di mana masing-masing pihak sepakat untuk menyerahkan hak subrogasi terhadap pihak lainnya jika terjadi kerugian, seperti kerusakan bangunan atau harta benda pribadi dari api.

Umumnya, gagasan di balik pembebasan adalah untuk mencegah perusahaan asuransi seseorang melakukan subrogasi - dengan kata lain, dari membawa orang lain ke pengadilan dalam sebuah tuntutan hukum. Pencantuman pengabaian klausul subrogasi dalam sewa atau perjanjian sewa lainnya adalah ide bagus untuk kedua belah pihak karena dapat mencegah proses pengadilan yang berpotensi mahal dan memakan waktu setelah kehilangan.

Misalnya, anggap bahwa penyewa secara tidak sengaja menyebabkan kebakaran yang merusak bangunan pemilik rumah enam bulan menjadi sewa satu tahun. Pemilik rumah kemudian mengajukan klaim asuransi dan menerima pembayaran atas kerugiannya dari perusahaan asuransinya. Tanpa pengabaian subrogasi di tempat, perusahaan asuransi pemilik rumah kemudian dapat menuntut penyewa untuk mencoba mengembalikan uang yang dibayarkan kepada pemilik rumah. Jika penyewa dituntut dan kalah, ini mungkin berbahaya bagi kelayakan finansialnya, yang tidak akan membantu tuan tanah yang bergantung pada penyewa untuk membayar uang sewa.

Di sisi lain, jika pemilik rumah menyebabkan kebakaran atau dinyatakan lalai, pengabaian subrogasi akan menghentikan perusahaan asuransi sewa penyewa agar tidak berbalik dan menuntut pemilik tanah setelah membayar klaim kepada penyewa . Jika pemilik rumah kehilangan, dia mungkin akan menaikkan uang sewa untuk menutupi risiko tambahannya.

Pengabaian klausa subrogasi biasanya bersifat mutual; Ini adalah jalan dua arah. Periksa apakah pembebasan akan mencakup pertanggungjawaban serta klaim properti, dan apakah salah satu pihak perlu mendapatkan pengabaian dari pengesahan subrogasi dari perusahaan asuransi agar klausul berlaku.