Rumah baru Anda telah diperiksa dan laporan menunjukkan beberapa perbaikan kecil diperlukan. Selamat: rumahmu hampir sempurna! Di atas kesempurnaan nyaris tanpa perbaikan, penjualnya menyertakan garansi rumah. Tapi jangan memulai perayaan rumah dengan pemeliharaan rendah. Beberapa perbaikan kecil yang dibutuhkan banyak rumah baru mungkin menghabiskan biaya ratusan hingga ribuan dolar untuk diperbaiki. (Untuk mengetahui tentang apa yang perlu Anda ketahui tentang inspeksi rumah, baca Apakah Anda Membutuhkan Inspeksi Rumah ?)
Di sini kita melihat beberapa perbaikan yang paling umum dan mahal dan item perawatan yang rumah baru perlu untuk menjalani, dan apa yang dapat Anda lakukan untuk memotong biaya.

1. Anggar Mungkin ada beberapa batu bata yang jatuh di sebagian pagar batu bata Anda atau ada beberapa papan yang melengkung. Sepertinya bukan masalah besar, bukan? Dalam banyak kasus, biaya perbaikan bisa jadi hanya sebesar $ 100. Namun, itu juga bisa menjadi pertanda masalah yang lebih besar yang membutuhkan perbaikan yang jauh lebih mahal, bahkan mungkin pagar baru, yang akan membawa Anda dalam ribuan dolar.

Untuk evaluasi kondisi pagar Anda secara menyeluruh, mintalah tiga perusahaan pagar dengan setidaknya peringkat 'A' dengan Better Business Bureau keluar untuk memberikan perkiraan berdasarkan perbaikan dan penggantian pagar. Jika Anda memiliki pagar batu bata atau batu yang memerlukan penggantian segera, ganti dengan pagar kayu bisa menjadi pilihan yang baik dalam hal mengurangi biaya. (Untuk informasi tentang cara menggunakan situs web Better Business Bureau baca Apakah Anda Membutuhkan Inspeksi Rumah? )

2. Filter Udara
Filter udara yang digunakan apartemen lama Anda mungkin memerlukan biaya $ 1 untuk diganti, namun filter udara berukuran aneh berkualitas tinggi yang dibutuhkan banyak rumah baru memerlukan biaya $ 12 - dan Anda sering harus membelinya selusin. Dua lusin filter $ 12 menambahkan hampir $ 300 dolar tak terduga! (Berpikir tentang menjual rumah Anda? Check out Pementasan Rumah Anda Untuk Dijual Cepat .)

Untuk mendapatkan kesepakatan terbaik tentang filter udara ikuti tip berikut.

• Belanja sekitar untuk kesepakatan terbaik di internet. Bandingkan setidaknya tiga tempat. Jangan pernah memilih yang pertama saat membandingkan belanja sebelum mengecek harga lainnya.
• Lakukan pengukuran yang akurat dari semua ventilasi Anda. Tentukan ke perusahaan filter udara bagaimana Anda mengukurnya. Misalnya, beri tahu mereka apakah Anda melepaskan penutup ventilasi dan diukur di bagian dalam ventilasi atau diukur di bagian luar ventilasi. Atau, Anda bisa mengetahui ukurannya dengan mencari nomor model AC Anda di internet.
• Periksa Better Business Bureau secara online dimana kontraktor memiliki peringkat 'A'. (Untuk informasi lebih lanjut tentang Better Business Bureau, lihat Alat Bantu Alat Bantu Bisnis Better For Saving Cash .

. Lantai Mandi Setelah mandi di shower berlantai ubin baru Anda selama beberapa minggu, Anda melihat ada bangunan air di salah satu sudut.Dalam banyak kasus, ini mungkin berarti mandi Anda perlu diatur ulang untuk memastikan airnya mengalir dengan baik. Sudut yang tepat adalah lantai miring sekitar 0. 25 "per kaki ke saluran pembuangan. Untuk mencoba memotong biaya proyek ini, Anda dapat

• melihat apakah lantai dapat dinilai tanpa diganti sama sekali
• Dapatkan beberapa kutipan.
• Mintalah untuk meminjam sampel dari toko keramik untuk memastikannya sesuai dengan shower Anda sebelum membayar siapa pun untuk memasang ubin.

4. Tumpahan Tiriskan Drain Mengganti sumbat saluran pembuangan nampan nampaknya seperti itu akan memperbaiki $ 10, tapi ini mungkin tidak menjadi masalah jika Anda memiliki stopper drainase built-in. Anda dapat membuat bak mandi Anda berfungsi dengan stopper plastik, ini tersedia di sebagian besar toko perbaikan rumah. Jika Anda masih berada di tahap negosiasi dalam hal membeli rumah Anda, sebutkan penghentian pembuangan yang hilang atau rusak ke makelar barang Anda - Anda mungkin bisa memperbaikinya sebelum Anda pindah. (Jangan membayar terlalu banyak untuk rumah yang perlu diperbaiki, baca 10 Tips Mendapatkan Harga yang Adil di Rumah A .

5. Pemeliharaan Air Conditioner
Sementara AC Anda saya yang tercakup dalam garansi rumah baru Anda, tidak akan jika tidak dipelihara. Jadi, pastikan membayar seratus dolar untuk perusahaan agar mempertahankannya setiap tahun, terutama jika Anda tinggal di daerah yang panas. Dengan cara ini, Anda tidak perlu membayar ribuan untuk memperbaiki atau menggantinya. Hubungi perusahaan utilitas Anda untuk melihat apakah ada penggantian biaya untuk perawatan AC. Jika tidak, Anda bisa mendapatkan uang kembali ke listrik yang disimpan dari memiliki AC yang berfungsi dengan baik.

Kesimpulan
Jika belum membeli rumah Anda, jangan menganggap perbaikan itu kecil tanpa mendapat perkiraan perbaikan terlebih dahulu. Jika Anda sudah pindah, Anda dapat meminimalkan biaya perbaikan dengan mendapatkan informasi sebanyak mungkin tentang bagaimana memperbaiki masalah di rumah Anda dan mendapatkan beberapa taksiran. Memiliki rumah baru tidak berarti barang tidak akan pecah - atau beberapa barang sudah tidak rusak. Tetapi jika Anda memulai dengan strategi yang bagus tentang bagaimana Anda menangani perbaikan semacam itu, Anda akan dipersiapkan dengan lebih baik.

(Untuk checkout lebih lanjut Apakah Anda Membutuhkan Inspeksi Rumah? , 6 Cara Untuk Menyimpan Utilitas Anda Bill dan Tip Top Untuk Rumah Tangga Pertama kali Pembeli .)