Investor yang mencari penghasilan dari portofolio mereka harus melihat lebih dekat REITs, karena mereka secara substansial telah melampaui pasar saham dan obligasi selama beberapa bulan terakhir. ETF real estat mengalami pukulan buruk selama krisis subprime mortgage tahun 2008, namun mereka telah menghasilkan imbal hasil yang positif setiap tahun sejak itu, dan sektor ini mendapat dorongan lain pada bulan April ketika Fed memutuskan untuk membuat suku bunga tidak berubah.

Inilah yang perlu Anda ketahui tentang ETF real estat dan bagaimana mereka bisa menguntungkan Anda. (Untuk bacaan lebih lanjut, lihat: 5 Jenis REIT dan Bagaimana Berinvestasi untuk Mereka. ) Bagaimana REIT Bekerja

Kongres menciptakan REITs pada tahun 1960 sebagai cara agar masyarakat umum berinvestasi dalam perdagangan perumahan. REIT adalah perusahaan yang membeli, mengelola dan mengembangkan properti real estat komersial. Sebagian besar REITs diperdagangkan secara publik, dan akun yang tidak disertai beberapa risiko tambahan. REIT pertama diinvestasikan sebagian besar di perusahaan hipotek, namun sejak saat itu diperluas untuk mencakup semua aspek real estat, termasuk kepemilikan real estat, perumahan, industri dan komersial.

REIT sama dengan reksadana karena dikelola secara profesional dan setiap saham yang dibeli mewakili kepentingan terbagi dalam masing-masing properti yang dimiliki oleh REIT. Investor juga dapat membeli dan menjual REIT selama perdagangan intraday seperti halnya jenis keamanan publik lainnya. Kemampuan untuk masuk dan keluar dari instrumen ini dengan cepat adalah salah satu keuntungan utama mereka; investor tidak perlu menunggu berbulan-bulan untuk penjualan properti yang harus dilalui agar bisa mengeluarkan uang mereka.

REIT juga diwajibkan oleh undang-undang untuk membayar paling sedikit 90% dari pendapatan mereka dalam bentuk dividen kepada pemegang saham, yang menjadikannya pilihan yang menarik bagi investor pendapatan. Bendahara sepuluh tahun saat ini menghasilkan sekitar 1. 85%, sementara REITs membayar sekitar 4%. REIT dipengaruhi oleh perubahan tingkat suku bunga, namun lingkungan suku bunga rendah telah membantu mereka berkembang dan menghasilkan hasil yang lebih tinggi daripada obligasi. (Untuk bacaan lebih lanjut, lihat:

REITs: Masih merupakan Investasi yang layak? dan 3 REITs Itu Taruhan Terbaik untuk Pensiun pada tahun 2016. ) REKEN KPR saat ini sedang melakukan yang terbaik dari semua subsektor REIT. The iShares FTSE NAREIT Mortgage REIT ETF (REM

REMYSh Mortg REC44 17-1. 52% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) naik 7% untuk tahun ini, sedangkan iShares FTSE NAREIT Residential REIT ETF (REZ REZiSh Resid RE64. 01 + 0. 66% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) hanya naik 2. 43%. The Vanguard REIT Index Fund (VNQ VNQVanguard REIT83 65 + 0. 67% Menciptakan pasar REIT keseluruhan dan telah mengalahkan pasar saham hampir 5% dari harga tahun lalu dan hampir 2% di tahun 2016. REITs Internasional juga meningkat pesat pada tahun 2016, dan banyak portofolio klien kekurangan eksposur di bidang ini. The Vanguard Global ex-U. S. Real Estat ETF (VNQI VNQIVn Glbl ExUS RE59 82-0 12%

Terbuat dari bahan baku 4. 2,6 ) meningkat hampir 5. 09% di tahun 2016. Hampir dua- pertiga dari aset dana tersebut diadakan di real estat Amerika Utara di luar AS dan Amerika Selatan. Sekitar seperlima dari asetnya ada di Asia dan 13% lainnya ada di Eropa. Dana tersebut memiliki yield saat ini sebesar 2. 78%, yang lebih tinggi dari yield treasury sepuluh tahun. Meskipun REITs akan berdampak negatif ketika tingkat suku bunga mulai meningkat, mereka mungkin masih menjadi taruhan yang lebih baik daripada dana obligasi, karena biaya pinjaman masih akan sangat rendah untuk beberapa waktu ke depan. The Bottom Line REITs memberikan investor cara yang mudah dan likuid untuk berinvestasi pada kepemilikan real estat komersial dan mendapatkan hasil yang lebih tinggi daripada yang dibayarkan obligasi. Ada banyak REIT ETF untuk dipilih, dan banyak dari mereka berinvestasi di sub sektor tertentu dari pasar real estat, seperti perusahaan hipotek atau properti industri. Untuk informasi lebih lanjut tentang REITs, hubungi penasihat keuangan Anda. (Untuk bacaan lebih lanjut, lihat:

20 Investasi: REITs

)