Rumah adalah tempat di mana jantung berada, tapi cintamu pada rumah Anda bisa melukai peluang Anda untuk menjualnya saat pensiun. Lagi pula, ada banyak emosi yang melekat pada rumah, terutama jika Anda sudah menikah di dalamnya atau mengangkat keluarga di sana. Emosi sering membuat orang melampirkan nilai tinggi pada properti mereka, tidak memperhitungkan umur dan kondisinya. Rumah yang terlalu tinggi - Anda bisa mengatakan bahwa Anda membuat kesalahan itu jika merana dipasarkan - dapat sangat merepotkan bagi para pensiunan yang ingin berhemat ke properti yang lebih kecil atau lebih murah secepat dan seefisien mungkin. (Untuk lebih lanjut, lihat

Merampas Rumah Anda dengan Biaya Perampingan .) Harga Proper Pricing

Menurut Indeks Persepsi Harga Rumah Quicken Loans, nilai yang dinilai pada bulan Februari adalah 1. 99% lebih rendah dari jumlah yang diperkirakan pemilik rumah. Itu sedikit pelebaran jeda sejak Januari dan pertama kalinya dalam enam bulan ini telah terjadi. Perbedaan antara nilai yang dinilai dan harapan pemilik rumah paling buruk di Philadelphia, di mana nilai yang dinilai adalah 3. 64% lebih rendah dari ekspektasi.

Saat menjual rumah, harga hampir semuanya. Cantuman dengan harga yang wajar dan realistis adalah jalan yang paling jelas menuju penjualan yang cepat dan tidak akan mengakibatkan Anda melakukan tindakan drastis di jalan. Semakin lama rumah tetap berada di pasar, semakin banyak uang yang akan Anda gonta untuk mempertahankannya dan menutupi biaya, seperti hipotek, asuransi pemilik rumah dan pajak. Ini juga berarti bahwa kemungkinan hasilnya adalah pengurangan harga yang diminta. Begitu itu terjadi, pembeli mencium bau darah dan mulai melakukan penawaran bola rendah.

Cara terbaik untuk mendapatkan harga yang akurat adalah bekerja dengan agen real estat yang berpengalaman di pasar lokal dan dapat menunjukkan harga untuk rumah sejenis di lingkungan Anda yang dijual. Jika Anda tidak ingin menggunakan makelar barang tak bergerak, pergunakan penilai untuk menilai rumah Anda secara akurat sebelum mencantumkannya. Menurut Realtor. com penilaian harus dikenakan biaya rata-rata $ 300 sampai $ 400. (Untuk lebih lanjut, lihat

Top 4 Hal Yang Menentukan Nilai Rumah

.) Apakah Renovasi Worth It? Harga rumah Anda dengan benar bukanlah satu-satunya hal yang perlu dipikirkan. Anda harus mempertimbangkan biaya vs manfaat melakukan renovasi sebelum menjual. Renovasi biaya uang; tergantung pada keadaan rumah itu mungkin tidak layak. (Untuk informasi lebih lanjut, lihat

Renovasi Rumah yang Tidak Bayar

. Perusahaan media real estat Hanley Wood's 2016 Cost vs. Value Report menemukan bahwa renovasi dapur kelas atas akan menghabiskan biaya hampir $ 60.000 , dengan rata-rata 64. 9% return on investment. Perbaikan kamar mandi akan menghabiskan biaya $ 17, 908 dan dapatkan 65. 7%. Mengganti vinyl siding akan membuat Anda kembali $ 12, 341, dengan pengembalian investasi 73.2%. Bagi pensiunan yang ingin berhemat, mengeluarkan $ 60.000 untuk dapur baru tidak akan meningkatkan nilai rumah lebih dari sekedar investasi. Jika rumah rusak dan membutuhkan usus yang lengkap, itu tidak akan menarik pembeli bergerak. Investor atau sirip adalah kandidat yang lebih mungkin, jadi mengapa menghabiskan uang untuk merombak jika mereka hanya akan masuk dan meruntuhkannya? (Untuk yang lebih, lihat Apakah Rumah Anda Merombak Bayar

?) Jika rumah Anda dalam kondisi baik, hanya dengan kamar mandi atau dapur yang perlu upgrade, menghabiskan sedikit uang untuk dimodernisasi mungkin berharga saya t. Namun, perhatikan apa yang Anda keluarkan untuk bahan. Penghitung granit mungkin terlihat bagus, tapi jika pembeli tidak mengharapkannya, uang itu akan lebih baik dihabiskan di tempat lain. Tujuan Anda adalah mendapatkan keuntungan paling banyak dari penjualan tanpa mengeluarkan biaya lebih banyak. Meningkatkan Banding Banding

Banyak pembeli membuat keputusan di rumah sebelum mereka berjalan melalui pintu depan. Bagi pensiunan yang tidak mampu, tidak mau atau tidak perlu merenovasi, meningkatkan daya tarik jalan dapat ditempuh untuk menarik minat pembeli yang berminat. Itu tidak berarti merobek rumput tua dan meletakkan batang baru atau mengganti papan dengan bahan baru, tapi itu berarti menjaga halaman tetap rapi dan memastikan gulma itu hilang, semak-semaknya tetap terjaga, tidak ada yang mengelupas. cat di mana saja, dan pintu depan, lampu, kotak surat dan nomor rumah dimodernisasi. (Untuk yang lebih, lihat

Lansekap pada Anggaran

. Garis Bawah Menjual rumah untuk biaya makan berhemat bisa menjadi langkah cerdas saat Anda pensiun, namun untuk membuat Sebagian besar dari usaha Anda Anda perlu harga yang benar. Berhati-hatilah untuk tidak mengeluarkan uang untuk renovasi yang tidak akan menaikkan harga jual Anda secara proporsional. Pada akhirnya, Anda harus secara emosional melepaskan diri dari rumah Anda dan melihatnya sebagai aset bisnis dan bukan tempat Anda membesarkan anak-anak Anda dan merusak cucu Anda.