Salah satu hal terburuk dalam menjual rumah adalah menyerahkan beberapa keuntungan kepada agen real estat dalam bentuk sebuah komisi. Setelah semua komisi 6% berarti $ 30.000 hilang langsung dari kelelawar penjualan rumah senilai $ 500.000. Tapi Anda tidak perlu melihat uang masuk ke agen real estat jika Anda menjual rumah Anda sendiri. Penjualan rumah DIY bukan untuk semua orang, juga tidak mudah, tapi jika Anda memiliki sifat tertentu, Anda bisa menghemat banyak uang. Dari memiliki pengetahuan tentang pasar untuk mempertahankan ketrampilan organisasi tingkat tinggi, berikut ini adalah empat ciri yang Anda butuhkan agar berhasil dengan transaksi penjualan oleh pemilik. (Untuk lebih lanjut, lihat: 7 Hal yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Menjual Rumah Anda Sendiri .

Beberapa alasan utama mengapa Anda menyewa agen real estat adalah karena mereka memahami pasar, tahu bagaimana mengatur harga dan berpengalaman dalam semua hal yang datang dengan menjual rumah. . Tapi itu bukan ilmu roket. Berkat Internet, setiap orang bisa belajar tentang pasar real estat lokal mereka, jika mereka bersedia menginvestasikan waktu. Itu berarti mencari sebanding atau rumah sejenis yang baru saja dijual, memasarkan properti dan memastikan harganya benar. Pergi terlalu tinggi dan bisa duduk di pasar. Harga terlalu rendah dan Anda meninggalkan uang di atas meja. (Untuk pembacaan yang terkait, lihat:

Jual Rumah Anda? Hindari Kesalahan ini

.)

Agen real estat yang baik akan dapat melakukan semua hal di atas ditambah memiliki akses ke pembeli potensial. Seorang DIYer yang baik mengikuti strategi yang sama saat menjual rumahnya. Untuk harga yang benar, penjual dapat menghabiskan uang untuk penilaian atau mereka dapat melihat apa rumah di daerah mereka dengan rekaman persegi yang sebanding dan fasilitas yang dijual dan harganya di sekitar itu.

Sebarkan Sabda Tentang Rumah Anda untuk Dijual

Tidak peduli seberapa akurat harga rumah Anda, tidak masalah jika tidak ada yang tahu itu untuk dijual. Itu berarti Anda harus memiliki kemampuan untuk menyebarkan berita tentang penjualan Anda. Itu berarti menggunakan media sosial, menempatkan iklan dan menyebarkan kata secara harfiah kepada siapapun yang Anda temui. Ya, Anda ingin tanda "dijual" ditampilkan dengan jelas di halaman depan Anda, tetapi Anda juga ingin mencantumkannya di Internet atau bahkan di surat kabar untuk menjangkau orang sebanyak mungkin. Lagi pula, semakin banyak orang melihat rumah Anda lebih cepat, itu akan dijual. (99%) Memotong Komisi Dengan Penjualan "Dijual Dengan Pemilik"

.

Ketrampilan Organisasi adalah Top Notch Jika Anda melakukan pekerjaan dengan benar dan harga rumah dengan benar dan menyebarkan berita sebanyak mungkin, kemungkinan Anda mendapatkan banyak panggilan tentang rumah Anda. Di sinilah ketrampilan organisasi kedudukan tertinggi masuk. Di atas menjaga agar rumah rapi dan properti tetap terjaga, Anda harus mengembalikan calon pembeli telepon, mengatur janji untuk melihat rumah, dan kemudian tersedia kapan pun mereka mau.Salah satu hal terburuk yang bisa dilakukan penjual rumah DIY adalah tidak terjangkau oleh pembeli. Orang cepat beralih ke properti berikutnya saat mereka tidak bisa mendapatkan akses ke rumah. Salah satu cara tercepat untuk memperlambat proses penjualan adalah memilih pembeli yang pada akhirnya tidak dapat menutup kesepakatan. Ini adalah situasi yang membuat frustrasi dan mahal bagi penjual. Begitu ada kontrak, rumah itu keluar dari pasar, menutup pembeli potensial. Dengan proses hipotek yang memakan waktu begitu lama sehingga bisa dengan mudah berarti tiga bulan rumah tersebut tidak dipasarkan jika kesepakatannya tidak berjalan. Karena risikonya, penjual rumah harus bisa menyingkirkan pembeli bagus dari yang buruk. Pergi dengan pembeli yang telah disetujui sebelumnya sebagai lawan prakualifikasi adalah awal yang baik. Preapproved berarti proses peminjaman telah dimulai dan pemberi pinjaman memenuhi syarat peminjam berdasarkan aplikasi hipotek dan dokumentasi pendukungnya. Preapproval dapat dilakukan secara online atau melalui telepon, dan memberi pembeli ide tentang berapa banyak yang bisa mereka dapatkan. (Baca lebih lanjut, di sini:

Pra-Kualifikasi Vs. Pra-Disetujui - Apa Perbedaannya

Uang muka dan persyaratan yang melekat pada hipotek juga penting dan perlu dipertimbangkan dengan berat. Jika semua hal sama, taruhan terbaik adalah pergi dengan pembeli rumah yang menawarkan uang muka terbesar dengan kondisi paling sedikit untuk mendapatkan hipotek. Itu menunjukkan keseriusan dan komitmen mereka untuk membeli rumah. Pembeli tanpa pinjaman uang muka bisa bertaruh dengan risiko lebih tinggi. Semua ini memerlukan kemampuan untuk menyelidiki dan menganalisa penawaran untuk memastikan Anda memilih yang benar.

The Bottom Line Semua orang ingin mendapatkan keuntungan terbesar dari penjualan rumah mereka tapi tidak semua orang bisa melakukannya sendiri. Ada alasan ada banyak agen real estat: ini bukan pekerjaan mudah. Tapi jika Anda ingin melakukannya sendiri sebaiknya Anda memastikan bahwa Anda memiliki karakteristik tertentu. Anda tidak hanya perlu cerdas pasar, tapi Anda harus diatur, dapat diakses dan pada saat yang sama memiliki kemampuan untuk memasarkan properti.