Lingkungan tingkat bunga rendah di negara maju telah menguntungkan kepercayaan investasi real estat global (REITs) pada tahun 2016. Suku bunga diperkirakan akan tetap rendah sepanjang paruh kedua tahun 2016, yang akan membantu REIT global. 'pendapatan dan pendapatan karena REITs dapat meminjam uang dengan biaya rendah untuk diinvestasikan dalam properti.

Jika tingkat suku bunga naik perlahan, seperti yang diharapkan, pasar harus dapat mengantisipasi kenaikan dan harga pada pergerakan potensial ini. Perlahan kenaikan suku bunga menunjukkan penguatan ekonomi, yang akan menguntungkan REITs ritel dan kantor. Investor yang percaya bahwa tingkat suku bunga global akan tetap stagnan atau meningkat pada laju yang lambat harus mempertimbangkan ketiga dana yang diperdagangkan di bursa ini (ETF) yang melacak sektor REIT global. ETF REIT Global dapat mendiversifikasi risiko suku bunga ke negara-negara tertentu dan dapat dianggap sebagai kepemilikan satelit dalam portofolio yang terdiversifikasi. Investor harus memahami risiko yang melekat pada investasi internasional, seperti risiko mata uang dan risiko likuiditas.

SPDR Dow Jones International Real Estate ETF

SPDR Dow Jones International Real Estate ETF (RWX RWXSPDR DJ Itl RE38. 51 + 0 03% Dibuat dengan Highstock 4 2. 6 ) adalah salah satu REITs global terbesar dengan total aset bersih. Pada 13 Juli 2016, RWX memiliki total aset bersih sebesar $ 4. 70 miliar, dan 121 kepemilikan. Dana tersebut dikeluarkan oleh State Street Global Advisors, pada 15 Desember 2006. Selama lima tahun terakhir, selama pemulihan pasar makroekonomi dan real estat global, RWX telah mengalami kenaikan rata-rata tahunan sebesar 4,7%. Selama tiga tahun terakhir, dana tersebut memiliki tingkat pengembalian rata-rata tahunan sebesar 4, 72%. Selain itu, RWX kembali sebesar 6. 23% YTD, pada tanggal 30 Juni 2016.

Dana tersebut berusaha memberikan hasil investasi sesuai dengan kinerja Dow Jones Global ex-U. S. Pilih Real Estate Securities Index, indeks tolok ukurnya. RWX biasanya menginvestasikan setidaknya 80% dari total aset bersihnya dalam konstituen indeks patokannya. Dana tersebut mengenakan rasio biaya bersih tahunan sebesar 0, 59%, yang sedikit lebih tinggi dari rata-rata kategori 0, 50%.

Berat lima negara di negara tersebut adalah 25. 12% di Jepang; 16. 64% di Australia; 12. 26% di Inggris; 10. 86% di Perancis; dan 8. 13% di Hong Kong, per 13 Juli 2016. Pada tanggal 12 Juli 2016, dana tersebut memiliki yield SEC 30 hari sebesar 2. 53% dan hasil dividen sebesar 2. 44%. Investor yang ingin mendapatkan keterpaparan terdiversifikasi terhadap sektor REIT global sambil menerima tingkat pendapatan sederhana harus mempertimbangkan penangguhan satelit di RWX.

Vanguard Global ex-U. S. Real Estat ETF

Vanguard Global ex-U.S. Real Estat ETF (VNQI VNQIVn Glbl ExUS RE59 82-0 12% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) bertujuan untuk memberikan diversifikasi terhadap pasar ekuitas REIT global dengan berinvestasi pada saham termasuk dalam S & P Global ex-U. Indeks Properti S., indeks underlying fund. Pada tanggal 30 Juni 2016, dana tersebut memiliki tingkat pengembalian rata-rata tahunan sebesar 5. 12% sejak tanggal dimulainya tanggal 1 November 2010. Selama lima tahun terakhir, dana tersebut memiliki tingkat pengembalian rata-rata tahunan sebesar 4,95%. Selain itu, dana tersebut memiliki tingkat pengembalian YTD sebesar 8. 24% per 13 Juli 2016. Pada tanggal 31 Mei 2016, ia memiliki total aset bersih sebesar $ 4. 0 miliar dan 666 kepemilikan.

Berat lima negara di negara tersebut adalah: 23. 8% di Jepang; 10. 4% di Hong Kong; 10. 2% di Australia; 8. 2% di Inggris; dan 7,6% di China. Dana tersebut memiliki imbal hasil 12 bulan dari 2. 98%, yang menarik bagi investor pendapatan. VNQI mengenakan rasio biaya bersih tahunan sebesar 0,18%, sedangkan rata-rata kategori real estat globalnya adalah 0, 50%. Investor yang mencari pemaparan biaya rendah terhadap sektor REIT internasional sambil menerima hasil yang sederhana harus mempertimbangkan untuk mempertahankan VNQI dalam portofolio terdiversifikasi dengan baik.

SPDR Dow Jones Real Estat Global ETF

SPDR Dow Jones Real Estat Global ETF (RWO RWOSPDR DJ GRE47 78 + 0 29% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) adalah dana pelacakan indeks yang berusaha memberi investor hasil investasi sesuai dengan kinerja Dow Jones Global Select Real Estate Securities Index. Pada tanggal 30 Juni 2016, dana tersebut memiliki tingkat pengembalian rata-rata sebesar 4. 39% sejak tanggal dimulainya tanggal 7 Mei 2008. Pada tanggal 30 Juni 2016, RWO naik 8. 88% YTD, sedangkan Standard & Poor's 500 indeks (S & P 500) naik 3. 84% dibandingkan periode yang sama. Dana tersebut memiliki total aset bersih sebesar $ 2. 43 miliar dan 234 kepemilikan, per 13 Juli 2016. Dana tersebut membebankan rasio beban bersih tahunan sebesar 0,50%, yang sesuai dengan kategori rata-rata.

Meskipun dana tersebut berusaha untuk melacak sektor REIT global, RWO memiliki bobot yang sangat besar terhadap sekuritas REIT yang berdomisili di Amerika Serikat. Bobot lima negara dengan dana paling banyak adalah 63. 20% di Amerika Serikat; 9. 22% di Jepang; 6. 12% di Australia; 4. 51% di Inggris; dan 4. 00% di Perancis. RWO memiliki yield SEC 30 hari sebesar 2, 74% dan yield dividen 3,3%, yang mungkin menarik bagi investor.