Investor berorientasi pendapatan mungkin ingin menyertakan trust investasi real estat (REITs) dalam portofolio mereka. REITs membeli properti dan menghasilkan pendapatan dari harga sewa yang disewa untuk menempati properti. Sebagai kendaraan pengembalian investasi total, REIT memberi investor pendapatan tinggi berupa dividen dan potensi kenaikan nilai saham. Undang-undang mewajibkan REIT untuk mendistribusikan 90% pendapatan kena pajak kepada pemegang saham, yang menghasilkan pembayaran dividen yang tinggi.

Jenis REIT Investments

REIT berinvestasi di semua jenis properti, mulai dari kantor komersial hingga mal sampai rumah sakit. Salah satu kategori yang berpotensi menguntungkan untuk investasi REIT adalah kompleks apartemen. Dengan tingkat kepemilikan rumah turun menjadi 63. 7%, tingkat terendah sejak tahun 1990, REIT yang berinvestasi di kompleks apartemen mungkin akan mengalami pertumbuhan yang signifikan di tahun 2016 dan seterusnya. Sebenarnya, jika kondisi ekonomi menyengat dan lebih banyak orang Amerika memilih untuk menyewa daripada membeli, REIT apartemen mungkin mengungguli investasi ekuitas lainnya. Beberapa REIT dalam kategori ini layak mendapat perhatian investor.

Ekuitas Perumahan

Perumahan Ekuitas (NYSE: EQR EQREquity Residential69 56 + 0. 51% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) adalah sebuah Chicago REIT berbasis didirikan pada tahun 1966 yang mengakuisisi, mengembangkan dan mengelola perumahan multifamily. Pada 31 Januari 2016, Equity Residential memiliki atau memiliki investasi di 316 properti yang terdiri dari 85, 391 unit apartemen yang terletak di Boston, New York, Washington DC, Seattle, San Francisco dan California Selatan. Pada tanggal 28 Juni 2016, REIT memiliki rasio price-to-earning (P / E) ke depan 20. 69 berdasarkan perkiraan pendapatan untuk tahun 2017, dan batas pasar $ 24. 57 miliar. Ini memiliki hasil dividen rata-rata tahunan lima tahun sebesar 2, 97% dan proyeksi hasil dividen tahunan 2017 tahunan sebesar 3,8%.

AvalonBay Communities Inc.

Komunitas AvalonBay Inc. (NYSE: AVB Komunitas AVBAvalonBay Inc183. 76 + 0. 20% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 >) mengembangkan, mengembangkan kembali, mengakuisisi, memiliki dan mengoperasikan kompleks apartemen di Amerika Serikat. Arlington, Virginia berbasis REIT, yang didirikan pada tahun 1978, beroperasi di California, Connecticut, District of Columbia, Florida, Maryland, Massachusetts, New Jersey, New York, Rhode Island, Texas, Virginia dan Washington. Pada tanggal 28 Juni 2016, AvalonBay Communities memiliki pasar sebesar $ 24. 23 miliar dan rasio P / E ke depan, berdasarkan perkiraan konsensus analis 2017, 19. 71. REIT memiliki imbal hasil dividen tahunan 2% dan proyeksi dividen tahunan yang diproyeksikan sebesar 3, 13%. UDR Inc.

UDR Inc. (NYE: UDR

UDRUDR Inc39. 29 + 1. 03% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) berinvestasi dalam pembelian, operasi, renovasi dan mengembangkan unit perumahan multifamily di Amerika Serikat.Highlands Ranch, REIT berbasis di Colorado didirikan pada tahun 1972 dan sebelumnya dikenal sebagai United Dominion Realty Trust Inc. Pada tanggal 31 Maret 2016, UDR memiliki secara eksklusif atau mempertahankan posisi kepemilikan di 51, 231 gedung apartemen, termasuk 3, 556 proyek dalam pengembangan. Properti REIT terletak di beberapa wilayah di negara ini. Pada tanggal 28 Juni 2016, UDR memiliki kapitalisasi pasar sebesar $ 9. 44 miliar dan rasio P / E ke depan, berdasarkan perkiraan konsensus analis 2017, yaitu 18. 59. Ia memiliki imbal hasil dividen tahunan yang membulatkan 3. 20% dan proyeksi dividen tahunan yang diproyeksikan sebesar 3,40%. Perusahaan Manajemen Investasi dan Penanaman Modal

Perusahaan Manajemen Investasi dan Penanaman Modal (NYSE: AIV

Investasi & Manajemen Investasi Co44 90 + 0. 36% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) memiliki, mengakuisisi, mengelola dan mengembangkan kompleks apartemen. Perusahaan ini didirikan pada tahun 1994 dan memiliki kantor pusat di Denver. REIT memiliki properti di 23 negara bagian dan District of Columbia, dan menyediakan rumah tinggal bagi 250.000 penduduk. Pada tanggal 28 Juni 2016, Perusahaan Pengelola Investasi dan Penanaman Modal memiliki batas pasar sebesar $ 6. 61 miliar dan rasio P / E ke depan 17. REIT membayar dividen tahunan trailing sebesar $ 1. 26, yang setara dengan hasil 3%, dan menghasilkan dividen tahunan yang diproyeksikan sebesar $ 1. 32, atau 3. 16%, pada 2017. Essex Property Trust Inc.

Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS

ESSEssex Property Trust255. 00 + 0. 47% Dibuat dengan bahan baku 4. 2. 6 ) memiliki, mengoperasikan, mengelola, mengakuisisi dan mengembangkan komunitas apartemen terutama di sepanjang Pantai Barat Amerika Serikat, termasuk California Selatan, California Utara dan wilayah metropolitan Seattle. REIT didirikan pada tahun 1971 dan memiliki kantor pusat di Palo Alto, California. Pada tanggal 28 Juni 2016, Essex Property Trust Inc. memiliki market cap $ 14. 54 miliar dan rasio P / E ke depan, berdasarkan perkiraan konsensus analis 2017, yaitu 18. 67. REIT memiliki dividen tahunan trailing sebesar 2% dan proyeksi dividen tahunan yang diproyeksikan sebesar $ 6. 40, atau 2. 95%, pada 2017.