Apa tentang transaksi real estat dengan harga astronomi yang mempesona kita? Mengapa kita suka membaca tentang pangeran Saudi yang baru saja membeli penthouse senilai $ 100 juta atau tokoh hedge fund baru yang baru saja menyewa apartemen seharga $ 400.000 sebulan? Toni Haber, seorang broker Douglas Elliman yang telah menangani banyak transaksi 8 digit (semuanya semuanya-cash buy) menurunkan keingintahuan kami tentang "1 persen. "" Ini seperti gosip selebriti, "katanya.

Transaksi mega-jutaan dolar ini bukanlah norma di New York, namun sejak Januari 2015 telah terjadi 145 penutupan mulai dari $ 10 juta sampai $ 91 juta, dengan harga rata-rata $ 19 juta dan rata-rata biaya per kaki persegi sebesar $ 4, 200, menurut Halstead Property Louise Phillips Forbes. Satu daftar yang dimiliki Haber saat ini adalah sebuah apartemen penthouse di Walker Tower (sebuah bangunan yang baru direnovasi di Chelsea yang awalnya didirikan pada tahun 1929) yang memiliki harga $ 42. 75 juta tag harga.

Siapakah orang yang membeli dan menyewa apartemen murah ini? Gary Malin, presiden Citi Habitats, mengatakan bahwa pembeli "menjalankan keseluruhan orang kaya di dunia dan termasuk pendiri hedge fund, milyarder teknologi dan sektor energi, dan selebriti olahraga dan hiburan. Tidak hanya rumah-rumah ini biasanya menawarkan yang paling akhir dan fasilitasnya, mereka dianggap sebagai tempat yang aman untuk memarkir uang Anda. Dan memiliki salah satu rumah high-end ini jauh lebih menyenangkan daripada membeli 10.000 saham lagi. "(Lihat juga,

Berinvestasi dalam Real Estat Mewah )

Pertanyaan lain yang muncul: Jika Anda mampu menyewa uang ratusan ribu dolar sebulan, mengapa Anda tidak membeli sesuatu? Malin menjelaskan: "Bagi penyewa high-end, menyewa adalah pilihan, bukan kebutuhan. Klien ini memiliki pendapatan disposable yang signifikan dan seringkali rumah di tempat lain. Menyewa cepat, mudah dan tidak menimbulkan rasa sakit dan tidak memerlukan komitmen jangka panjang. Jika klien memilih sewa kamar, mereka bisa masuk ke gaya hidup siap pakai langsung dari majalah desain. Pilihan sewa menarik bagi orang yang memiliki banyak uang, tapi tidak banyak waktu. "Banyak yang mengira pembeli / penyewa apartemen dengan harga tinggi dan berada di luar U. S. tapi ada banyak pembeli dan penyewa U. S. yang ikut bergabung. Menurut Haber, meskipun 75% penjualan di One57 di 157 West 57th Street ditujukan untuk pembeli internasional, di 432 Park Avenue - saingan untuk kasih sayang orang kaya - pembeli 75% berbasis U. S..

Untuk melihat ke real estat NYC yang tinggi, tinggi, tinggi, inilah tiga apartemen paling mahal yang akan dijual dan tiga apartemen paling mahal di New York City.

Daftar Penjualan Hunian Termahal di NYC

Alamat:

12-16 East 62nd Street

Harga: $ 120 juta

Rekaman Square: 30, 581

Apa yang akan Anda dapatkan: Properti Gold Coast ini sebenarnya adalah tiga townhouse yang dapat digabungkan untuk membuat daftar yang disebut "rumah keluarga tunggal yang megah."Dibangun pada tahun 1879 dan dimiliki oleh Safras, keluarga bankir miliarder Brasil, properti ini pada awalnya merupakan deretan delapan properti. Pada tahun 2011 itu dipulihkan di dalam dan luar. Di eksterior batu kapur ada jendela inset yang dalam dengan balkon Juliet dan di bagian dalamnya ada langit-langit yang melonjak, panel kayu berukir tangan, 23 perapian dan ketika Anda mulai merasa agak sesak, Anda bisa melangkah keluar ke salah satu dari 11 teras. Dan jika 30.000 kaki persegi tidak cukup untuk Anda dan keluarga Anda, townhouse di sebelah No. 18 tersedia dengan tambahan $ 35 juta dan akan menambahkan sedikit lebih dari 9.000 kaki persegi ke rumah Anda.

Alamat: 150 West 56th Street

Harga: $ 100 juta

Rekaman Square: 8.000

Apa yang akan Anda dapatkan: Ini adalah apartemen tripleks di gedung CitySpire yang dibangun pada tahun 1987 dan, menurut daftar Street Easy, tempat tinggal bertingkat tertinggi di AS. Jika 8.000 kaki persegi tampak sedikit minim untuk pembelian seharga $ 100 juta, pertimbangkan bahwa ada 3.000 kaki persegi di luar ruangan. Pembelian Pied-à-terre diperbolehkan dan jika kantor Anda berada di lantai bawah bangunan 23 lantai komersial, Anda akan menghemat sedikit ongkos kereta bawah tanah (atau limusin). Anda akan memiliki 6 kamar tidur, 9 kamar mandi dan tempat pembantu terpisah, dan daftar itu menambahkan, ada live-in-super. Orang akan berharap begitu!

Alamat: 635 West 42nd Street Harga: $

85 juta

Rekaman Square: 10, 000

Apa yang akan Anda dapatkan: Anda dapat memiliki keseluruhan Lantai gedung ini, yang disebut Atelier, untuk diri sendiri - 25 kamar (itu bukan salah ketik) - 10 kamar tidur dan 13 kamar mandi. Dan sebagai bonus saat Anda membeli, para pengembang akan memberi Anda kredit konstruksi senilai $ 2 juta dan kapal pesiar senilai $ 1 juta termasuk biaya docking selama lima tahun. Kapan pun Anda tidak berada di laut lepas di kapal pesiar Anda, Anda dapat menikmati pemandangan sungai dan kota, lantai kayu ek putih dan kamar mandi marmer

de rigeur . Jika Anda tidak ingin bepergian melalui kapal pesiar atau menggunakan bus antar-jemput gratis ke pusat kota, ada sepeda gratis yang tersedia dan Anda dapat mengayuh ke tempat tujuan Anda. The 3 Rental Termahal di NYC Alamat: 2 East 61st Street, 39 FL

Harga: $ 500, 000 per bulan

Rekaman Square:

4, 786

Apa yang Anda akan mendapatkan: Anda dapat menikmati seluruh lantai 39 Hotel Pierre yang bagus, yang menurut daftar tersebut, merupakan basis sempurna untuk New York seorang CEO, royalti atau kepala negara. Apakah kamu memenuhi syarat? Setengah juta per bulan akan mengamankan 6 kamar tidur, 6. 5 kamar mandi dengan "karya seni curated dan teknologi terpadu"; hewan peliharaan Anda akan dimanjakan oleh staf hotel; Anda akan dapat mengakses layanan butler Taj Royal Atase hotel; dan Anda akan diantar berkeliling kota dengan Jaguar yang dikemudikan sopir.

Alamat: 2 East 61st Street, R3900

Harga: $ 400.000 per bulan

Rekaman Square: 2, 088

Apa yang akan Anda dapatkan: < Ini adalah tempat tinggal lain di Pierre, setengah dari ukuran daftar lantai penuh di atas dan hanya $ 100.000 / bulan lebih murah.Deskripsi online "Grand Suite" ini menambahkan "selebriti, raksasa perusahaan dan individu yang cerdas" ke daftar orang-orang yang akan menemukan rumah yang sesuai ini, dan menyebutkan bahwa kepala negara dipersilahkan juga, tapi tampaknya, di Paling tidak daftar, royalti itu tidak termasuk dalam campuran. Apakah itu berarti bahwa Ratu Elizabeth tidak perlu mengajukan permohonan? Apartemen dengan 2 kamar tidur dan 2. 5 kamar mandi, memiliki ruang makan formal, dapur kecil, ruang serbaguna dan galeri masuk dan dilengkapi dengan supir dan pelayan pelayan yang sama dengan tetangganya yang lebih mahal. Alamat:

157 West 57th Street, 65A Harga:

$ 150.000 per bulan Rekaman Square:

4, 483 Apa yang akan Anda dapatkan: < Jika Anda menyewa apartemen ini, Anda akan tinggal di gedung yang banyak dibicarakan dan kontroversial yang disebut One57, sebuah gedung pencakar langit yang sempit yang berjarak sekitar 1.000 kaki di atas tengah kota Manhattan dan memiliki pemandangan terpanjang ke utara sampai selatan dari Central Park. Ini adalah bangunan pertama yang dipasang di sepanjang apa yang sekarang disebut Billionaires 'Row dan puncak menaranya yang tinggi dan spindly terlihat mil. Apartemen 65A memiliki 3 kamar tidur, 4. 5 bak mandi, jendela dari lantai ke langit-langit, "galeri tampilan," lantai kayu rosewood dan "dapur koki. "Maaf, tidak ada koki. Fasilitas bangunan meliputi studio yoga, kolam renang, ruang pemutaran, kamar kecil dan perpustakaan dengan aquarium 24 kaki.

The Bottom Line Jika Anda memiliki puluhan juta dolar tergeletak di sekitar, membeli sebuah apartemen di New York mungkin adalah cara yang bagus untuk menginvestasikannya dan seperti yang ditunjukkan Malin, ini jauh lebih menyenangkan daripada membeli 10, 000 lebih saham dari saham teknologi. Sedangkan untuk menyewa, jika Anda memiliki sarana keuangan, New York City dapat mengantarkan dunia yang paling glam pied-à-terres. Jika tempat itu dilengkapi dengan Jaguar yang dikemudikan sopir, lebih baik lagi.

Untuk saat ini real estat NYC yang paling mahal ada di Manhattan. Pada bulan September 2015, penawaran dengan harga terbaik di Brooklyn adalah rumah mewah yang harganya $ 40 juta, tapi siapa tahu, mungkin suatu hari nanti Brooklyn akan menyusul. Untuk lebih lanjut, lihat

Tip Membeli Properti Mewah.