Menggunakan Airbnb, layanan sewa jangka pendek yang memungkinkan pemilik rumah atau penyewa menyewakan properti untuk pendapatan sampingan, merupakan hit besar dengan pelancong yang sadar anggaran. Papan peraturan di seluruh dunia, bagaimanapun, terbukti menjadi cerita yang jauh berbeda. (996) Di antara masalah yang diprioritaskan oleh pemerintah kota dan regulator negara bagian dengan Airbnb: potensi untuk mengangkat hubungan pemilik-penyewa (untuk Misalnya, seorang tuan tanah bisa mencoba untuk mengusir seorang penyewa guna menagih sewa jangka pendek yang lebih tinggi kepada wisatawan), arus masuk potensial yang akan mengubah lingkungan tempat tinggal yang tenang menjadi distrik hotel yang berputar, dan kurangnya pengawasan dan pertanggungjawaban saat ini terhadap Airbnb- pemungutan pajak terkait dan kepatuhan terhadap undang-undang zonasi.

Jadi jika Anda berencana menggunakan Airbnb (entah untuk mencari kamar atau menyewakan apartemen Anda), Anda harus menjalankan beberapa due diligence untuk memastikan bahwa kota tersebut mempertemukan lingkungan yang mendukung. dari Airbnb. Yang lebih penting lagi, pastikan daftar tersebut sesuai dengan peraturan kota kota saat ini. (Lihat juga:

Apakah Airbnb Aman? Inilah yang Perlu Anda Ketahui

.

) Paris. Sementara Kota Cahaya saat ini merupakan tujuan liburan paling populer di Airbnb, dengan perkiraan 40.000 daftar, regulator Paris belum benar-benar meluncurkan karpet merah untuk layanan tersebut. Awal tahun ini, ada tindakan keras pemerintah di apartemen sekunder di Paris yang didirikan khusus sebagai unit sewa jangka pendek, dengan pejabat yang mewajibkan pelanggar mencapai 25.000 euro. Walikota Paris Anne Hidalgo, yang menunjuk tim 20 orang yang menjalankan tindakan keras tersebut, juga mempertimbangkan untuk mengenakan biaya 1. 50 euro per malam untuk transaksi perumahan orang-ke-orang. Penasihat perumahan walikota mengatakan kepada Bloomberg, "Kami tidak dapat memiliki seluruh lingkungan atau bangunan berubah menjadi rumah-rumah turis … oleh karena itu kami berjuang untuk menjaga orang-orang Paris di dalam Paris dan kami tidak akan membiarkan penyewaan wisata menghabiskan tempat mereka. " Barcelona.

• Pihak berwenang di kota terpadat kedua di Spanyol mengikuti jalan rekan-rekan mereka di Paris saat mereka mengenakan denda berat terhadap Airbnb (24.000 euro) karena pelanggaran "serius" terhadap undang-undang setempat. Pelanggaran berasal dari host yang diduga gagal mendaftarkan unit sewa dengan Tourism Tourism of Catalonia dan juga berusaha untuk menghindari peraturan perundang-undangan yang melarang menyewakan kamar di tempat tinggal pribadi. Berlin.
• Pejabat Jerman, dengan menyalahkan Airbnb atas meningkatnya sewa dan kekurangan perumahan di Berlin, mengeluarkan undang-undang yang melarang penyewaan jangka pendek yang belum mendapat izin eksplisit dari Senat Berlin. Selanjutnya, pada bulan Februari 2015, pengadilan negeri Berlin memperkuat peraturan sebelumnya untuk tidak melakukan penyuapan, memberi tuan tanah wewenang untuk mengusir penyewa yang mereka tangkap untuk menyewakan apartemen mereka kepada pengguna Airbnb. Amsterdam dan London.
• Kedua kota ini jauh lebih mudah menerima Airbnb daripada destinasi Eropa lainnya. Pada bulan Februari 2015, Amsterdam mengumumkan usaha kerjasama dengan Airbnb di mana kota tersebut akan mengenakan pajak turis untuk penyewaan, sementara Airbnb akan bekerja untuk memastikan host potensial mengetahui semua peraturan dan peraturan yang terkait. Dan orang-orang London yang tertarik untuk menyewakan properti mereka di Airbnb harus mendapatkan keuntungan dari amandemen baru terhadap undang-undang perumahan kota (yang meloloskan Parlemen pada bulan Maret 2015), yang akan memungkinkan pemilik rumah menyewakan rumah mereka, kamar datar atau cadangan hingga tiga bulan tahun. New York.
• Tujuan wisata terbesar di U. S. tentu saja tidak asing dengan Airbnb, dengan lebih dari 16.000 daftar di wilayah NYC. Namun, pejabat kota telah berusaha untuk mengambil gigitan dari kehadiran Airbnb di Big Apple (lihat: Hotel vs Airbnb Untuk Pengunjung New York City).
• Salah satu kasus penting adalah Nigel Warren, yang didenda $ 7.000 oleh pengadilan administratif karena melanggar peraturan New York City mengenai penyewaan jangka pendek. Meski putusan dibatalkan karena naik banding, itu hanya salah satu dari beberapa pertempuran hukum antara pengguna Airbnb dan regulator kota. Apalagi, Airbnb mengalami pukulan keras tahun lalu, ketika sebuah laporan oleh jaksa agung negara bagian menemukan bahwa 75% persewaan kota selama periode empat tahun merupakan penyewaan ilegal, dengan pemilik properti menghindari jutaan dolar untuk pajak hotel tahunan. Perundang-undangan yang diusulkan pada bulan Juni 2015 akan meningkatkan denda bagi pelanggar kebijakan sewa sementara New York; diharapkan bisa melewati dewan kota. Seperti berdiri, undang-undang NYC saat ini hanya memungkinkan penduduk tetap menyewakan properti mereka kurang dari 30 hari, dan kemudian hanya jika mereka masih tinggal di properti itu. San Francisco. San Francisco telah mengadopsi kebijakan serupa seperti New York: Penyewaan Airbnb diperbolehkan hanya jika tuan rumah adalah penduduk penuh waktu, persewaan dibatasi pada 90 hari dan semua host harus mendaftar ke kota. Namun, terlepas dari ketentuan ini, "San Francisco Chronicle" melaporkan bahwa hanya sebagian kecil host Airbnb yang benar-benar telah melakukan yang terakhir. Lebih jauh lagi, seperti di kota lain, Airbnb menghadapi kritik yang meningkat dari aktivis perumahan yang menyalahkan situs tersebut karena mengurangi pasokan perumahan yang sudah berkurang. Santa Monica
• telah secara efektif menghapus 80% daftar Airbnb-nya dengan menerapkan peraturan terberat untuk penyewaan jangka pendek di AS. Kota California selatan mengatakan bahwa hal itu didorong oleh kenaikan harga perumahan secara keseluruhan dan persediaan perumahan yang semakin berkurang . Peraturan baru, yang telah berlaku efektif sejak 15 Juni 2015, mengharuskan seseorang memasukkan daftar Airbnb di Santa Monica untuk tinggal di properti selama penghentian tinggal, mendaftar untuk mendapatkan izin usaha dan mengumpulkan pajak penghasilan 14% dari pengguna yang akan harus dibayarkan ke kota.
• Garis Bawah Airbnb jauh dari orang asing menjadi kontroversi (lebih banyak lagi, lihat:

Kelebihan dan Kelemahan Penggunaan Airbnb

).Pendukung berpendapat bahwa layanan ini memungkinkan wisatawan untuk menyewa penginapan yang lebih terjangkau, sementara lawan menuduh Airbnb sebagai penghambat harga perumahan, pasokan dan kualitas lingkungan hidup. Kota-kota memiliki berbagai pendekatan dalam menangani layanan ini, mulai dari Santa Monica yang ketat hingga cukup kaya dengan laissez-faire Amsterdam. Dengan situasi ini, calon tuan rumah Airbnb perlu mengetahui di mana letak kota mereka di spektrum ini. Jika tidak, mereka memiliki kemungkinan untuk ditampar dengan hukuman keras atau, jika mereka adalah penyewa, bahkan diusir dari tempat tinggal mereka.