a:

Prinsip akuntansi yang berlaku umum atau GAAP, mewajibkan perusahaan untuk mengenali pendapatan dengan cara yang sesuai dengan pengeluaran dan memperoleh pendapatan tersebut dalam periode akuntansi yang sama dengan biaya. Metode angsuran dan metode persentase penyelesaian adalah setiap struktur pengakuan pendapatan yang dirancang khusus untuk bisnis yang beroperasi berdasarkan kontrak pada proyek besar. Beberapa contoh termasuk perusahaan konstruksi, pengembang dan insinyur real estat, karena masing-masing umumnya mengerjakan proyek berskala besar yang membutuhkan waktu berbulan-bulan atau bahkan bertahun-tahun untuk menyelesaikannya. Bagi investor, memahami dua metode ini sangat penting saat menentukan profitabilitas dan keberlanjutan jenis perusahaan ini.

Metode angsuran cocok untuk perusahaan konstruksi, terutama bagi pembangun rumah, karena mereka secara rutin membuat kontrak untuk dibangun dan hanya menerima beberapa pendapatan sebelum dan selama proyek, dengan sebagian besar pendapatan diterima pada saat penyelesaian. . Sementara itu, biaya penambahan dan bahan bangunan harus dibayar sepanjang jalan terlepas dari pendapatan yang diterima. Untuk mengklaim biaya yang dikeluarkan, harus ada pendapatan yang sesuai. Misalnya, jika sebuah rumah dibangun dengan harga kontrak $ 300.000, dengan biaya pembangun sebesar $ 200.000, pembangun dapat menerima uang muka sebesar $ 5.000. Pembangun menghitung laba kotor untuk keseluruhan transaksi, kemudian menerapkannya secara proporsional terhadap pendapatan saat diterima. Untuk bulan pertama, di mana uang muka $ 5.000 diterima, pembangun akan mengambil persentase laba kotornya sebesar 67 persen ($ 200.000 / $ 300.000) dan mencatat uang muka sebesar $ 3, 350 ($ 5.000 x 0. 67) laba kotor; Namun, metode ini bisa melebih-lebihkan keuntungan kotor jika pembayaran terakhir tidak diterima. Ini karena semua perhitungan berasumsi seluruh harga jual akan terkumpul.

Metode persentase penyelesaian juga sering terlihat pada pembangun, walaupun umumnya untuk kontrak berjangka panjang untuk proyek besar seperti pembangunan gedung perkantoran. Dengan metode ini, pendapatan dan biaya dicatat berdasarkan berapa banyak pekerjaan yang telah selesai. Dengan demikian, persyaratan untuk menggunakan metode ini adalah agar proyek mudah dikenali pada tahap penyelesaian dan biaya spesifik tersebut akan dikaitkan ke setiap tahap. Perusahaan kemudian melaporkan laba dengan menggunakan perkiraan biaya total terhadap biaya yang dikeluarkan atau membedakan tonggak, seperti berapa lantai yang telah selesai. Misalnya, dengan menggunakan pendekatan tonggak, dalam membangun gedung perkantoran 10 lantai, kontraktor menentukan biaya per lantai seharga $ 100.000.Kemudian, perusahaan menghitung pendapatan dan biaya untuk setiap lantai yang telah selesai. Jika harga jual bangunan adalah $ 5 juta, dan empat lantai telah selesai, ini dihitung sebagai $ 1. 25 juta pendapatan dan $ 400.000 untuk biaya keuntungan kotor sebesar $ 850.000. Untuk pendekatan biaya, pembangun menentukan perkiraan laba kotor untuk proyek tersebut menjadi $ 4 juta. Dengan bangunan yang totalnya 40 persen, dan biaya $ 400.000, pendapatan bisa dikenai uang sebesar $ 1. 6 juta ($ 4 juta x 0.40). Seperti metode angsuran, metode persentase penyelesaiannya bisa melebih-lebihkan laba kotor jika biaya disumbangkan untuk bekerja sebelum benar-benar selesai.