a:

Dana dari operasi (FFO) adalah metrik alternatif untuk laba bersih. Keduanya digunakan untuk mengukur tingkat pengembalian yang dihasilkan oleh operasi bisnis berdasarkan item laporan laba rugi. Sementara laba bersih mengukur laba akuntansi, FFO adalah ukuran arus kas. FFO dihitung dengan menambahkan biaya non tunai, seperti penyusutan atau amortisasi, ke laba bersih. Pendapatan dan beban non operasional seperti bunga, keuntungan penjualan properti dan hak minoritas juga sering dieliminasi untuk mendapatkan FFO dari laba bersih.

FFO digunakan dalam mengevaluasi bisnis dimana laba bersih mungkin bukan merupakan representasi akurat dari operasi perusahaan dalam periode normal. Investasi real estat dipercaya (REITs) sering dievaluasi menggunakan FFO daripada earning per share (EPS) karena biaya penyusutan yang terkait dengan properti investasi riil biasanya tidak dianggap sebagai biaya operasi bisnis semacam itu. Analis dan manajer REIT biasanya menggunakan FFO yang disesuaikan. Versi yang disesuaikan umumnya mengurangi penyusutan yang berkaitan dengan kelas properti yang dikapitalisasi yang dianggap elemen operasi REIT daripada properti investasi. Furnitur atau karpet adalah contoh properti yang memotivasi penggunaan FFO yang disesuaikan.

Pertimbangkan rilis pendapatan kuartal pertama tahun 2015 untuk Simon Property Group. Perusahaan melaporkan laba bersih untuk kuartal sebesar $ 362 juta dan EPS sebesar $ 1. 16. FFO per saham untuk periode yang sama adalah $ 2. 28. Untuk menghitung FFO dari laba bersih, perusahaan menambahkan kembali $ 284 juta dari biaya penyusutan dari entitas yang dikonsolidasi dan $ 124 juta dalam penyusutan dari entitas yang tidak dikonsolidasi, dan Simon mengurangi hampir $ 3 juta nilai kepemilikan non-pengendali dan dividen preferen.