a:

Crowdfunding adalah alat baru untuk mengumpulkan uang untuk bisnis dan cara yang lebih mudah untuk mengakses usaha semacam itu bagi investor. Ini memanfaatkan media sosial seperti Facebook, Twitter dan LinkedIn untuk menjangkau audiens investor potensial. Gagasan di balik crowdfunding adalah bahwa banyak orang bersedia menginvestasikan sejumlah kecil, dan bila melakukannya, sejumlah besar uang dapat dinaikkan dengan cukup cepat. Ini membuka pintu bagi bisnis bagi investor yang tidak dapat mereka capai.

Di masa lalu, pengembangan real estat hanya tersedia untuk investasi melalui ekuitas swasta di perusahaan pengembang atau melalui trust investasi real estat (REITs) dan tidak layak sebagai investasi langsung bagi kebanyakan individu. Hal ini karena setiap usaha pengembangan real estat adalah proyek yang terbatas, dan mendaftarkan setiap produk sebagai pengaman, bahkan di bawah pengarsipan D Peraturan, tidak efisien. Selanjutnya, pengembang real estat tidak diizinkan untuk secara aktif memasarkan atau meminta investasi untuk proyek mereka karena pembatasan oleh Securities and Exchange Commission (SEC).

Seiring dengan konsep crowdfunding yang berkembang, Jumpstart Our Business Startups Act of 2012 mengubah peraturan tertentu berdasarkan peraturan D yang membuka pintu untuk pemasaran langsung dan permintaan kepada investor terakreditasi. Sekarang, pengembang real estat dapat mengandalkan situs crowdfunding untuk mengumpulkan investasi dari investor bernilai tinggi yang ingin melakukan investasi di pasar ini. SEC sedang mengkaji materi dalam upaya untuk membuka pasar ini sampai ke semua investor, namun untuk saat ini, situs crowdfunding harus mengklasifikasikan setiap investor untuk memastikan mereka memenuhi syarat untuk melakukan investasi swasta di bidang real estat dengan cara ini. Ini adalah harapan bahwa pasar investasi online untuk real estat akan berkembang di tahun-tahun mendatang, memberi investor alternatif yang hebat.