a:

KPR subprime adalah jenis pinjaman yang diberikan kepada individu dengan riwayat kredit buruk (seringkali di bawah 600), yang, sebagai akibat dari peringkat kredit mereka yang kurang, tidak dapat memenuhi syarat untuk KPR konvensional. Karena peminjam subprime menyajikan risiko yang lebih tinggi untuk kreditur, hipotek subprime mengenakan suku bunga di atas suku bunga dasar pinjaman.

Ada beberapa jenis struktur hipotek subprime yang ada. Yang paling umum adalah adjustable rate mortgage (ARM), yang pada awalnya mengenakan suku bunga tetap, dan kemudian dikonversi ke tingkat bunga mengambang berdasarkan indeks seperti LIBOR, ditambah margin. Jenis ARM yang lebih dikenal mencakup ARM 3/27 dan 2/28.

ARM agak menyesatkan peminjam subprime karena pada awalnya peminjam membayar bunga yang lebih rendah. Ketika hipotek mereka mereset ke tingkat yang lebih tinggi dan bervariasi, pembayaran hipotek meningkat secara signifikan. Inilah salah satu faktor yang menyebabkan kenaikan tajam jumlah penyitaan subprime mortgage pada Agustus 2006, dan krisis subprime mortgage yang terjadi. (Untuk mempelajari lebih lanjut, baca Bahan Bakar Yang Melawan The Subprime Meltdown .)

Banyak kreditur lebih liberal dalam memberikan pinjaman ini dari tahun 2004 sampai 2006 sebagai akibat turunnya suku bunga dan tingginya likuiditas modal. Pemberi pinjaman mencari keuntungan tambahan melalui pinjaman berisiko tinggi ini, dan mereka mengenakan bunga di atas prime untuk mengkompensasi risiko tambahan yang mereka duga. Akibatnya, begitu tingkat penyitaan subprime mortgage melonjak, banyak kreditur mengalami kesulitan keuangan yang ekstrem, dan bahkan kebangkrutan.

Untuk informasi lebih lanjut, baca Pinjaman Subprime: Membantu Tangan Atau Curang?