Apa Lisensi Perumahan Diperlukan di Texas?

GTA San Andreas Beta Version and Removed Content - Hot Topic #11 (Maret 2024)

GTA San Andreas Beta Version and Removed Content - Hot Topic #11 (Maret 2024)
Apa Lisensi Perumahan Diperlukan di Texas?

Daftar Isi:

Anonim

Mempraktekkan real estat di Texas memerlukan lisensi. Untuk mendapatkan lisensi real estat Texas, Anda harus menyelesaikan jam kelas, lulus ujian prelicensing dan mengajukan permohonan ke Komisi Real Estat Texas. Dua jenis lisensi memungkinkan Anda menjual real estat di Texas: lisensi agen penjualan dan lisensi broker.

Agen Penjualan Real Estat di Texas

Sebagai agen penjualan real estat Texas, Anda berwenang menjual real estat, tapi Anda harus bekerja untuk broker berlisensi di negara bagian. Anda mungkin tidak memiliki perusahaan real estat Anda sendiri atau menjual real estat atas nama Anda sendiri.

Menjadi agen penjualan real estat Texas memerlukan pendidikan 180 jam selama lulus dan lulus ujian. Kursus prelicensing mencakup 60 jam pada prinsip-prinsip real estat, 30 jam pada undang-undang keagenan, 30 jam pada undang-undang kontrak, 30 jam pada formulir kontrak yang diumumkan dan 30 jam untuk pembiayaan real estat. Anda bisa menyelesaikan jam-jam ini di kelas fisik atau online. Beberapa siswa merasa mereka belajar lebih banyak di kelas yang sebenarnya, sementara yang lain memilih kelas online untuk mengikuti langkah mereka sendiri dan berpotensi menyelesaikannya dengan baik di bawah 180 jam.

Ujian agen penjualan ditawarkan di pusat pengujian yang ditunjuk di seluruh negara bagian. Setelah Anda menyelesaikan kursus prelicensing, Anda menerima sertifikat yang memberi Anda izin untuk mengikuti ujian. Setelah lulus ujian, kirimkan sertifikat lulus dan sertifikat penyelesaian kursus ke negara bagian dengan aplikasi lisensi Anda.

Pialang Real Estat di Texas

Pialang real estat Texas diberi wewenang untuk bekerja untuk diri mereka sendiri dan melakukan transaksi real estat atas nama mereka sendiri. Pialang real estat juga dapat menyewa agen penjualan untuk bekerja bagi mereka untuk pembagian komisi. Menjadi broker berlisensi adalah prasyarat untuk memiliki perusahaan real estat dan membangun agen.

Anda harus memiliki pengalaman selama empat tahun sebagai agen penjualan real estat untuk mengajukan izin pialang di Texas. Pengalaman ini bisa di Texas atau di negara bagian lain, tapi pasti sudah berlangsung selama 60 bulan sebelumnya. Persyaratan pendidikan untuk broker jauh lebih ketat daripada agen penjualan. Anda harus menyelesaikan 630 jam dalam pendidikan terkait negara; gelar sarjana dari universitas terakreditasi memenuhi persyaratan ini. Anda juga harus menyelesaikan 270 jam dalam pendidikan prelicensing, yang dapat Anda lakukan di kelas fisik atau online.

Ujian broker adalah langkah selanjutnya setelah mengikuti kursus prelicensing. Seperti ujian agen penjualan, ujian broker diadakan di pusat pengujian yang ditunjuk di seluruh Texas. Anda diminta untuk menyerahkan sertifikat ujian lulus, sertifikat penyelesaian kursus prelicensing dan bukti 630 jam pendidikan terkait dengan aplikasi broker Anda kepada negara bagian.

Jika Anda mendaftar untuk menjadi agen penjualan atau broker, Anda harus sidik jari dan membayar biaya pendaftaran sebelum Texas memberikan lisensi Anda. Sidik jari Anda digunakan untuk melakukan pemeriksaan latar belakang yang memastikan Anda tidak memiliki catatan kriminal yang tidak dapat didiskualifikasi, seperti tindak pidana berat atau kejahatan yang berkaitan dengan kecurangan, di latar belakang Anda. Texas tidak memberikan agen penjualan real estat atau lisensi broker sampai hasil pemeriksaan latar belakang dapat diterima.

Pada tahun 2015, pelamar agen penjualan harus membayar biaya aplikasi $ 205, $ 29. 75 biaya untuk mendapatkan sidik jari dan biaya pemrosesan $ 20. Permohonan lisensi broker lebih mahal lagi; itu membutuhkan biaya aplikasi $ 305, $ 29. 75 biaya sidik jari dan biaya pemrosesan $ 20.

Negara juga menolak lisensi real estat untuk pemohon yang berada dalam kegagalan pada beberapa jenis pinjaman mahasiswa. Jika Anda termasuk dalam kategori ini namun memenuhi kriteria yang tersisa untuk mendapatkan lisensi, Anda dapat meminta agar aplikasi Anda disetujui dengan mengikuti rencana pelunasan untuk pinjaman siswa yang gagal bayar.