Bila Anda melakukan pembayaran hipotek, jumlah yang dibayarkan adalah kombinasi antara biaya bunga dan pembayaran pokok. Selama masa hipotek, suku bunga menjadi pokok akan berubah.
Pada awalnya, pembayaran Anda akan menjadi perhatian utama, dengan sejumlah kecil prinsipal termasuk. Seiring hipotek jatuh tempo, porsi pokok pembayaran akan meningkat, dan porsi bunga akan turun. Hal ini disebabkan oleh biaya bunga yang dihitung dari saldo hipotek yang beredar saat ini, yang menurun karena lebih banyak pokok pinjaman dilunasi. Semakin kecil pokok pinjaman hipotek, semakin sedikit bunga yang dikenakan. Lihat bagaimana suku bunga dapat berfluktuasi berdasarkan prinsipal dengan menggunakan kalkulator hipotek di bawah ini.
Sebagai contoh, mari kita periksa hipotek sederhana seharga $ 100.000 dengan tingkat bunga 4% per tahun dan waktu untuk jatuh tempo 24 tahun. Pembayaran hipotek tahunan adalah $ 6, 558. 68. Pembayaran pertama akan terdiri dari biaya bunga sebesar $ 4.000 ($ 100.000 x 4%) dan pelunasan pokok sebesar $ 2558. 68 ($ 6, 558. 68 - $ 4.000). Saldo KPR yang beredar setelah pembayaran ini adalah $ 97, 441. 32 ($ 100.000 - $ 2, 558. 68). Pembayaran berikutnya sama dengan yang pertama, $ 6558. 68, tapi sekarang akan memiliki proporsi bunga yang berbeda untuk prinsipal. Tagihan bunga untuk pembayaran kedua sama dengan $ 3, 897. 65 ($ 97, 441, 32 x 4%), sedangkan prabayar utama adalah $ 2, 661. 03 ($ 6, 558. 68 - $ 3, 897. 65).
Bagian utama pembayaran kedua sekitar $ 100 lebih besar dari yang pertama. Hal ini terjadi karena Anda telah membayar uang untuk jumlah pokok - menguranginya - dan pembayaran bunga baru dihitung berdasarkan jumlah pokok yang lebih rendah. Menjelang akhir hipotek, pembayaran akan dilakukan terutama pembayaran pokok.
Untuk mempelajari cara memulai membayar pokok lebih cepat, lihat Jadilah Bebas Hipotek Cepat .
Saya adalah seorang guru di sistem sekolah umum dan saya tidak Saat ini memiliki rencana 403 (b), tapi saya memiliki sejumlah uang di Roth IRA dan juga IRA yang diarahkan sendiri. Dapatkah saya memindahkan dana IRA saya ke dalam rencana 403 (b) yang baru dibuka, karena saat ini saya dipekerjakan oleh sekolah sy
Jika Anda membuat akun 403 (b) berdasarkan rencana 403 (b) sekolah, Anda dapat menggulirkan aset IRA Tradisional ke akun 403 (b). Seperti yang mungkin Anda ketahui, pengguliran dari IRA Tradisional ke 403 (b) tidak dapat mencakup jumlah setelah pajak atau jumlah yang mewakili distribusi minimum yang dipersyaratkan.
Setelah pembayaran periodik sama persis (SEPP) dari IRA telah dimulai, apakah pembayaran ditetapkan setiap tahun, atau apakah itu berfluktuasi dengan tingkat suku bunga? Bisakah pembayaran bulanan?
Biasanya, jika Anda menarik aset dari IRA atau rencana pensiun yang memenuhi syarat yang disponsori oleh atasan Anda saat berusia di bawah 59. 5, Anda mungkin berutang pajak penghasilan biasa atas jumlah ini, ditambah 10% tambahan awal- penalti penarikan Namun, Anda dapat menghindari penalti penarikan awal dengan mengambil aset di bawah program pembayaran periodik (SEPP) secara substansial sama.
Saya adalah pensiunan, mengambil dari anuitas 403 (b) saya. Saya adalah satu-satunya karyawan bisnis saya sendiri. Apakah saya memenuhi syarat untuk mendapatkan akun IRA SEDERHANA? Saya ingin menunda sebagian penghasilan saya dari pajak.
Itu tergantung. Jika bisnis Anda tidak terkait, dan Anda memiliki penghasilan bersih dari wirausaha, Anda berhak menetapkan dan mendanai sebuah program pensiun, termasuk IRA SEDERHANA, berdasarkan pendapatan itu. IRS mendefinisikan pendapatan bersih dari wirausaha sebagai pendapatan kotor dari bisnis atau bisnis Anda dikurangi pemotongan bisnis yang diijinkan.