Investasi investasi real estat (REITs) adalah kendaraan investasi yang memiliki atau berinvestasi dalam menghasilkan pendapatan real estat dari berbagai jenis, seperti gedung apartemen, bangunan industri, hotel, rumah sakit, kantor, pusat perbelanjaan, penyimpanan, panti jompo dan tempat tinggal mahasiswa. Banyak dana yang diperdagangkan di bursa (ETFs) memberi investor akses ke pasar real estat. Untungnya, jika investor bearish dan suka bertaruh melawan pasar real estat, beberapa ETF ada untuk tujuan ini juga. Berikut adalah tiga ETF yang dapat Anda gunakan untuk menarik pasar real estat dalam berbagai tingkat.

Proshares Short Real Estate

Proshares Short Real Estate Fund (NYSEARCA: REK REKPSh Shrt Rl Est15 92-1. 43% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) berusaha untuk mengembalikan -1x return harian Dow Jones US Real Estate Index. Dana tersebut mencapai tujuan ini dengan berinvestasi dalam berbagai swap indeks. Pada 14 Juli 2016, dana tersebut mendapat $ 27. 4 juta pada aset kelolaan (AUM) dan rasio biaya sebesar 0,95%. Sejak tanggal dimulainya dana pada tanggal 6 Maret 2010, perusahaan tersebut menyadari pengembalian tahunan -15. 8% sampai 30 Juni 2016. Pengembalian dana tahunan untuk dana berkisar antara -24. 07 sampai -5. 19%. Dari tahun ke tahun, dana tersebut telah turun sekitar 12%. Versus Indeks Real Estat Dow Jones U. S., reksa dana tersebut memiliki korelasi antara -0. 99 dan beta -1. 0, sedangkan terhadap indeks Standard and Poor's (S & P) 500, korelasi dan beta adalah 0. 48 dan -0. 6, masing-masing. Hingga 30 Juni, dana tersebut memiliki standar deviasi sebesar 13,7%, dan bila dihitung dengan indeks S & P 500, dana tersebut memiliki rasio penangkapan naik lima tahun sebesar -85. 7% dan rasio tangkapan turun lima tahun -46. 5%.

ProShares UltraShort Real Estate

ProShares UltraShort Real Estate Fund (NYSEARCA: SRS SRSPrShs UlSh RlEs29 56-2. 57% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) bertujuan untuk kembali -2x kembalinya harian Indeks Real Estat Dow Jones AS. Dana tersebut mencapai tujuan ini dengan berinvestasi pada swap pada indeks dan juga pertukaran perdagangan pada iShares US Real Estate ETF (NYSEARCA: IYR IYRiSh US Re Est81. 51 + 1. 34% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ). Berdasarkan sifat 2x dana tersebut, jika indeks turun 5%, investor di SRS menguat 10%. Demikian juga, jika indeks meningkat sebesar 10%, investor di SRS kehilangan 20%. Pada 14 Juli 2016, dana tersebut mendapat $ 30. 7 juta di AUM dan rasio biaya sebesar 0,95%. Dana tersebut dibuat pada 30 Januari 2007, dan telah direalisasikan -39. Kembalinya 4% sejak pembukaannya. Kisaran imbal hasil tahunan sejak awal adalah -85. 2 sampai -11%. Terhadap indeks dana, SRS memiliki korelasi antara -0. 99 dan beta -2.Bila dihitung terhadap S & P 500, nilai ini adalah 0. 48 dan -1. 15, masing-masing. Dana tersebut memiliki standar deviasi 27% sampai akhir Juni dan rasio tangkapan naik dan downside lima tahun berturut-turut -176% dan -86%, dibandingkan dengan S & P 500.

Direxion Daily Real Estate Bear 3X ETF

Direxion Daily Real Estate Bear 3X ETF (NYSEARCA: DRV DRVDx Dly Real Est10 65-2. 55% Dibuat dengan Stok utama 4. 2. 6 ) adalah dana yang hanya cocok untuk investor yang mau mengambil tingkat risiko tinggi. Dana tersebut bertujuan untuk mengembalikan return harian Morgan Stanley Capital International (MSCI) U. S. REIT Index. Jadi, jika indeks turun 5%, investor dalam DRV menguat 15%. Di sisi lain, jika indeks meningkat sebesar 10%, investor kehilangan 30%. Dana tersebut memiliki $ 16. 9 juta di AUM dan rasio biaya sebesar 0, 98%, mulai 14 Juli 2016. Sejak awal berdirinya pada 16 Juli 2009, telah direalisasikan pengembalian tahunan sebesar -58. 99%. Tingkat pengembalian tahunan untuk dana tersebut berkisar antara -71. 7 sampai -22. 3% sejak dana mulai. Dana tersebut memiliki korelasi sebesar 0,99 dan beta -2. 83 versus indeks S & P U. S. REIT. Deviasi standar dana adalah 43. 6%. Dihitung dengan S & P 500, dana tersebut memiliki rasio upside dan downside capture lima tahun masing-masing -277% dan -59%.