Dari tahun 2009 sampai 2015, kepercayaan investasi real estat (REITs) sangat diuntungkan oleh suku bunga rendah, ekonomi U. S. yang membaik dan tingkat hunian yang lebih tinggi. Banyak REIT menggunakan lingkungan suku bunga rendah untuk keuntungan mereka dengan melakukan refinancing kewajiban hutang dengan tingkat bunga rendah. Namun, suku bunga mulai meningkat secara bertahap dengan kenaikan suku bunga pertama yang terjadi pada bulan Desember 2015. Seiring tingkat suku bunga normal dari tingkat yang sangat rendah, REIT tertentu dengan beban hutang yang tinggi mungkin mulai mengalami penurunan pendapatan karena kenaikan biaya bunga. Berfokus pada REIT yang memiliki tingkat hutang moderat dan penyewa yang kuat dapat membuktikan menguntungkan bagi investor pencari penghasilan pada tahun 2016.

Crown Castle International

Crown Castle International Corporation (NYSE: CCI

CCICrown Castle International Corp114 20 + 2. 18% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 >) memiliki, mengoperasikan dan menyewakan infrastruktur nirkabel, termasuk menara, atap dan sistem antena terdistribusi. Operasi perusahaan difokuskan pada pasar U. S.. Perusahaan ini mengekspos investor ke industri menara nirkabel yang tumbuh, yang telah menjadi generator arus kas bebas yang kuat untuk waktu yang lama. Seiring permintaan data nirkabel terus melonjak, begitu pula permintaan akan infrastruktur nirkabel, yang menghasilkan keuntungan lebih baik bagi perusahaan seperti Crown Castle International. Seperti perusahaan penyewaan menara lainnya, Crown Castle International menyewa menara dengan kontrak sewa sekitar 10 tahun; Setelah habis masa berlakunya, ia memiliki hak untuk menaikkan tarif sewa. Perusahaan memiliki keahlian yang kuat dalam mengelola menara nirkabelnya, dan biasanya menggunakan situs yang sama untuk menyewa ruang menara ke beberapa operator nirkabel tanpa benturan kepentingan. Seiring perusahaan berkembang secara internasional, ia akan meningkatkan potensi pertumbuhannya di masa depan. Crown Castle International memiliki hasil dividen sebesar 4. 23% per Januari 2016.

Welltower

Portofolio Welltower Inc. (NYSE: HCN

HCNWelltower Inc68 82 + 0 34%

Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6

) mencakup berbagai perumahan senior dan perawatan kesehatan real estat. Perusahaan menyewa perumahan senior, fasilitas keperawatan, gedung perkantoran medis, fasilitas rawat inap dan rawat jalan, dan bangunan ilmu kehidupan. Dengan diperkenalkannya Undang-Undang Perawatan Terjangkau, permintaan akan layanan perawatan kesehatan meningkat secara substansial. Meskipun ada banyak tuntutan untuk membatasi biaya perawatan kesehatan, rumah sakit dan fasilitas keperawatan masih memerlukan real estat. Dengan kehadiran yang kuat di bidang kesehatan real estat, Welltower siap untuk mendapatkan keuntungan dari tren yang menguntungkan tersebut ditambah dengan populasi penuaan di Amerika Serikat. Dengan sebagian besar asetnya terkait dengan komunitas perumahan senior, Welltower menikmati arus kas yang lebih stabil yang kurang stabil di sepanjang siklus ekonomi. Karena jumlah pensiunan terus meningkat di Amerika Serikat, demikian juga permintaan real estat Welltower. Sampai dengan Januari 2016, hasil dividen adalah 4. 85%. HCPHCP Inc26 91. 33% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) berinvestasi di bidang real estat untuk melayani sektor perawatan kesehatan. di Amerika Serikat. HCP berinvestasi di perumahan senior, kantor medis dan rumah sakit. Perusahaan ini memiliki banyak proyek real estat dalam pengembangan dan pembangunan kembali, termasuk Pacific Corporate Park, Memorial Hermann, Sky Ridge dan Bayfront. Dengan perawatan kesehatan sebagai pengeluaran non-discretionary, HCP agak terisolasi dari siklus bisnis. Risiko terbesar investasi di HCP berasal dari konsentrasi pelanggannya. ManorCare adalah penyewa HCP terbesar, yang mungkin mengalami kesulitan keuangan di masa depan dan berdampak negatif terhadap arus kas HCP. Perusahaan memiliki hasil dividen sebesar 6. 13% pada Januari 2016. Ventil Inc. Ventas Inc. (NYSE: VTR

VTRVentas Inc64. 55 + 0. 34%

Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6

) memiliki portofolio perumahan dan perawatan kesehatan senior di Amerika Serikat, Kanada dan Inggris. Sebagian besar sifat Ventas berkualitas tinggi dan berada di pasar dengan permintaan yang kuat. Sebagian besar aset perusahaan disewa berdasarkan sewa tiga kali lipat, yang membuktikan kualitas penyewa. Perusahaan baru saja menyelesaikan divestasi fasilitas keperawatannya dan berfokus pada portofolio perumahan seniornya. Dengan belanja perawatan kesehatan yang diperkirakan akan meningkat, Ventas siap mendapatkan keuntungan dari peluang pertumbuhan yang menguntungkan dengan aset real estat berkualitas tinggi. Sampai dengan Januari 2016, perusahaan memiliki dividend yield sebesar 5. 22%.