Dengan banyak orang Amerika menghadapi kekurangan tabungan pensiun mereka, rumah yang mereka miliki bisa menjadi cara yang bagus untuk mengejar ketinggalan. Biasanya, semakin lama Anda memiliki rumah, semakin banyak ekuitas yang Anda bangun. Terlebih lagi, beberapa pemilik rumah berada dalam posisi iri karena tidak memiliki hipotek saat mereka memasuki masa pensiun, memberi mereka banyak cara untuk mendapatkan penghasilan dari rumah mereka. (Lihat: Tabungan Pensiunan: Berapa Banyak Cukupnya? )

Ketika datang untuk menggunakan rumah Anda untuk pensiun, orang memiliki banyak pilihan, tapi itu tidak berarti mereka semua masuk akal untuk Anda. Hipotek terbalik, misalnya, mungkin sangat cocok untuk satu pensiunan dan tidak pantas untuk orang lain. Pemilik rumah harus mempertimbangkan pro dan kontra dari strategi apa pun sebelum mereka bergerak. Dengan pemikiran itu, inilah cara lima cara rumah Anda bisa mendanai beberapa atau semua tahun emas Anda.

1. Berhemat ke Rumah yang Lebih Kecil

Apakah Anda memiliki rumah langsung atau masih melunasi hipotek, cara yang bagus untuk mendapatkan penghasilan dari rumah Anda adalah menjualnya dan kemudian berhemat ke rumah yang lebih kecil. Perampingan akan berarti hal yang berbeda bagi orang yang berbeda, namun bagaimanapun, properti yang lebih murah akan segera meningkatkan arus kas Anda. Katakanlah Anda menjual rumah Anda seharga $ 500.000 dan membeli yang baru seharga $ 250.000. Itu memberi Anda $ 250.000 yang tidak Anda miliki sebelumnya. Belum lagi pembayaran hipotek yang lebih kecil jika Anda mengambil pinjaman. (Lihat juga

Merampas Rumah: Mengetahui Apakah Layak Itu .)

2. Membayar Hipotek Sebelum Mencapai Pensiun

Biaya hidup Anda akan menghabiskan sebagian besar biaya Anda saat pensiun, dan sebagian besar akan berasal dari pembayaran hipotek setiap bulannya. Jika Anda memulai perjalanan pensiun tanpa hipotek, itu akan meningkatkan arus pendapatan Anda dan memberi Anda satu hal yang perlu dikhawatirkan.

Terlebih lagi, ada keuntungan jika Anda dapat melunasi hipotek Anda, katakanlah, 20 tahun bukan 30. "Dengan melunasi hipotek Anda dalam waktu yang lebih singkat, Anda menghemat bunga yang dibayar, yang dapat berarti sebuah sarang telur yang cukup besar, "kata Carlos Dias Jr., pendiri dan manajer kekayaan dari Excel Tax & Wealth Group di Lake Mary, Fla." Misalnya, hipotek $ 200.000 dengan tingkat bunga 3. 5% mencapai $ 898 per bulan. , atau $ 323, 280 dibayar dalam masa pinjaman. Namun, dengan tingkat bunga 6%, jumlah hipotek $ 200.000 yang sama berjumlah $ 1, 199 per bulan, atau $ 431 640, yang berarti rumah Anda telah dilunasi lebih dari dua kali. "

3. Sewa Bagian dari Rumah Anda

Pensiunan yang tidak dapat atau tidak mau menjual rumah mereka tapi yang memiliki ruang ekstra bisa mendapatkan penghasilan dari rumah mereka dengan menyewakan kamar atau apartemen di lantai dasar. Bahkan merenovasi rumah untuk menjadikannya rumah dua keluarga bisa jadi layak jika hal itu bisa dilakukan dengan relatif murah dan pembayarannya cepat.Ada risiko keamanan dan keamanan yang terkait dengan penyewaan, namun jika Anda menemukan penyewa yang tepat, itu dapat meningkatkan penghasilan bulanan Anda dan bahkan membantu membayar sejumlah tagihan utilitas.

4. Dapatkan Ekuitas Out Via Reverse Mortgage

Bukan untuk semua orang, hipotek terbalik adalah cara pensiunan dapat memperoleh ekuitas dari rumah mereka dan memiliki arus pendapatan untuk dijalani. Ideal untuk orang-orang yang tidak ingin meninggalkan rumah mereka untuk ahli waris mereka, hipotek terbalik memberi Anda kembali ekuitas Anda secara sekaligus atau dengan mencicil. Ingatlah bahwa jika Anda tidak dapat membayar kembali pinjaman, sakit dan berada di luar rumah selama lebih dari satu tahun, atau jika ahli waris Anda tidak dapat membayar kembali hutangnya, Anda bisa kehilangan rumah Anda. (Untuk lebih lanjut, lihat

Bagaimana Hipotek Balik Bekerja? ) "KPR terbalik hanya masuk akal jika klien akan tinggal di rumah di masa yang akan datang. Jika rumah tidak memenuhi kebutuhan klien, mungkin masuk akal untuk melakukan rightsize atau downsize, "kata Marguerita Cheng, CFP®, chief executive officer Blue Ocean Global Wealth di Rockville, Md.

5. Menjadi Penyewa

Pemilik rumah dapat membebaskan beberapa uang yang serius jika mereka menjual rumah dan sewa mereka. Tentu, Anda tidak membangun ekuitas, tapi Anda juga tidak perlu khawatir tentang dari mana uang itu akan datang untuk menutupi tagihan setiap bulannya. Belum lagi dengan sewa yang biasanya Anda tidak perlu sekop jalan kaki, memotong rumput atau mempertahankan properti, yang semuanya menghabiskan biaya. Jika Anda memilih lingkungan di mana Anda dapat dengan mudah berkeliling, Anda juga bisa menyingkirkan mobil dan biaya yang terkait dengannya. (Baca tutorial kami untuk lebih lanjut:

Panduan Lengkap untuk Menyewa Real Estat . Garis Bawah

Di dunia yang sempurna, semua orang cukup menabung untuk menjalani penghentian mimpi mereka, namun dalam Kenyataannya, inilah rumah mereka yang akan menjadi sumber uang utama selama masa kerja mereka. Bagi pemilik rumah, banyak pilihan saat menggunakan rumah mereka sebagai mesin ATM. Menjual, merampingkan, menyewa, menjadi tuan tanah dan terlibat dalam hipotek terbalik adalah cara untuk melakukannya. Apa yang masuk akal bagi Anda akan tergantung pada situasi keuangan Anda.