Jika Anda memutuskan untuk menyewakan sebagian atau seluruh rumah Anda melalui situs berbagi peer-to-peer seperti Airbnb atau HomeAway, memiliki asuransi yang memadai untuk menutupi kewajiban Anda (dan juga kerusakan pada rumah atau properti) sangat penting. Inilah yang harus Anda pertimbangkan untuk memastikan Anda dilindungi dengan benar.

Ketahui Resiko Anda

Bagaimana jika seorang tamu melukai dirinya sendiri? Atau melempar pesta yang lepas kendali dan milik tetangganya rusak? Anda juga mungkin mengambil risiko besar jika ternyata undang-undang setempat melarang untuk menyewa di kota Anda. Sangat penting bagi Anda untuk mengetahui risikonya dan mengatasinya sebelum Anda menyewakan rumah Anda kepada orang asing. Untuk informasi lebih lanjut tentang topik ini, lihat 5 Hal Host Airbnb yang Bisa Bertanggung Jawab.

Periksa Kebijakan Pemilik Rumah Anda

Jika Anda menyewakan rumah Anda dalam satu kesempatan, pemilik rumah atau asuransi penyewa Anda dapat melindungi Anda, menurut Lembaga Informasi Asuransi. Tetapi bahkan saat itu Anda mungkin diminta untuk memberitahukan perusahaan asuransi Anda terlebih dahulu. Anda juga mungkin harus menambahkan pengesahan, pengaya, kebijakan Anda saat ini, atau mendapatkan asuransi komersial yang mencakup Anda sebagai bisnis, terutama jika Anda berencana menyewa rumah berulang-ulang. Sebelum menyewa, hubungi agen asuransi Anda dan cari tahu dengan tepat apa yang dilihat oleh pemilik rumah atau penyewa Anda, apa pengecualiannya dan apa yang harus Anda lakukan untuk memastikan Anda benar-benar terlindungi.

Pertimbangkan Cakupan Tambahan

Beberapa perusahaan asuransi sekarang menawarkan kebijakan pertanggungjawaban di rumah yang dapat Anda beli dalam basis bulan sampai bulan. Jika Anda membeli liputan ekstra, bacalah kebijakannya dengan seksama dan tanyakan apa pun yang tidak Anda mengerti (dapatkan jawabannya secara tertulis). Jangan lupa mengulas cakupan klaim yang dibuat oleh pihak ketiga yang mungkin terluka atau mengalami kerusakan properti akibat tindakan tamu. Jika kota atau kota Anda melarang penyewaan semacam itu dan Anda memutuskan untuk menyewa, cari tahu apakah sewa ilegal akan membatalkan pertanggungannya. Untuk bacaan terkait, lihat Kota Teratas Dimana Airbnb adalah Legal atau Illegal dan Panduan Cepat untuk Pemilik Asuransi Tanah .

Asuransi Airbnb: Sudah Cukup?

Mulai bulan Januari 2015, Airbnb mulai memasukkan "Asuransi Perlindungan Host" seharga $ 1 juta untuk host - dan dalam beberapa kasus tuan tanah mereka - yang dirancang untuk mencakup pertanggungjawaban yang terkait dengan sewa sebaya. Contoh klaim yang mungkin ditutupi, dari situs web Airbnb, meliputi: tamu yang memecahkan pergelangan tangan saat tergelincir di atas permadani; Seorang tamu terluka saat menggunakan treadmill di gedung gimnasium gedung; atau jika tamu sengaja menjatuhkan koper di kaki seseorang dan orang yang terluka tersebut menggugat tuan rumah dan pemilik bangunan. Contoh dari apa yang tidak tercakup adalah tindakan yang disengaja yang bukan akibat kecelakaan, dan juga istilah situs web "masalah properti", seperti cetakan, kutu busuk dan asbes.

Tanpa salinan kebijakan atau syarat dan ketentuan yang sebenarnya, Anda tidak dapat memastikan hak dan tanggung jawab Anda di bawah cakupan. Jika rinciannya seperti syarat dan ketentuan untuk Jaminan Host Airbnb, yang mencakup kerusakan pada rumah host, ada banyak alasan untuk khawatir. Kami menemukan lebih dari 21 halaman hasil cetak bagus sangat membingungkan dan penuh dengan pengecualian dan persyaratan yang mungkin membuat tuan rumah tidak memenuhi syarat untuk perlindungan.

Meskipun permintaan kami berulang kali, Airbnb tidak akan memberikan salinan polis asuransi kewajiban atau cetak bagus yang mengaturnya. Situs web ini memperingatkan bahwa cakupannya "tunduk pada kondisi, keterbatasan, dan pengecualian tertentu. "Namun, seorang perwakilan mengirimi kami sebuah pernyataan yang mengatakan:" Kami tidak memaksakan pengecualian atau batasan cakupan yang melampaui standar yang ada dalam kebijakan pertanggungjawaban komersial umum [sic]. "Dengan menggunakan penelusuran web, kami menemukan contoh kebijakan kewajiban umum komersial. Satu memiliki 15 halaman cetak halus. Kami juga mencoba memasang pesan di forum online independen untuk host Airbnb, menanyakan apakah ada yang tahu persis apa yang dicakup oleh asuransi. Tak seorang pun di sana memberikan informasi itu.

Kecuali Anda dapat menemukan persyaratan yang mengatur asuransi Airbnb atau salinan kebijakan itu sendiri, dan Anda kemudian dapat menentukan tingkat cakupannya, Anda mungkin tidak boleh mengandalkan perlindungan itu. Sebagai gantinya, dapatkan cakupan tanggung jawab Anda sendiri, yang direkomendasikan Airbnb (cakupannya sendiri kemudian menjadi sekunder).

The Bottom Line

Memastikan bahwa Anda memiliki asuransi yang memadai adalah salah satu langkah paling penting yang dapat Anda ambil jika Anda memutuskan untuk menyewakan rumah Anda melalui Airbnb, HomeAway atau situs rumahan lainnya. Tapi jangan berasumsi bahwa Anda dilindungi oleh kebijakan pemilik rumah Anda atau oleh asuransi pertanggungjawaban Airbnb secara otomatis menyediakan host. Sebagai gantinya, hubungi agen asuransi Anda dan cari tahu dengan tepat apa yang harus Anda lakukan untuk memastikan Anda tercakup dalam segala hal yang mungkin terjadi sebagai akibat memiliki orang asing di rumah Anda saat Anda tidak berada di sana. Kemungkinan Anda perlu membeli beberapa jenis kebijakan bisnis, terutama jika Anda berencana menyewakan rumah Anda lebih dari satu kali.

Untuk membaca tambahan, lihat Cara Menghasilkan Uang dengan Airbnb: Resiko & Imbalan dan Kelebihan dan Kelemahan Penggunaan Airbnb .